西方不亮東方亮，俊發(fā)在昆明陷困局，在貴陽卻入選“白名單”

前段時間，貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“白名單”，首期“白名單”共有29家房企入選。

值得注意的是，在29家入選房企中，貴陽俊發(fā)房地產(chǎn)有限公司赫然在列，而其他入選的房企大部分也都是國內(nèi)知名開發(fā)商。

客觀來說，此時的俊發(fā)還能入選“白名單”是讓人比較意外的。自從去年三道紅線的政策出臺后，近一年時間以來，俊發(fā)的日子并不好過。

雖然俊發(fā)在昆明的大部分樓盤都在降價力求回款，但由于俊發(fā)樓盤基本都是期房，而市場對期房已經(jīng)喪失了信心，再疊加俊發(fā)債務(wù)爆雷等負面因素，此時昆明購房者都快把俊發(fā)“拉黑”了。

所以如果昆明住建局也搞一個類似的房企“白名單”，恐怕俊發(fā)都很難出現(xiàn)在本地的“白名單”里。

那么問題就來了，為什么俊發(fā)還能入選貴陽房企“白名單”，難道是貴陽市住建局對俊發(fā)的情況了解得不夠清楚嗎？

相信應(yīng)該不是，這次貴陽住建局之所以將俊發(fā)選進首批“白名單”，估計更多的考慮應(yīng)該是對俊發(fā)在貴陽過往開發(fā)項目的認可。

從2012年進軍貴陽至今，俊發(fā)在貴陽一共開發(fā)過兩個項目，分別是貴陽濱湖俊園和貴陽俊發(fā)城。這兩個項目的開發(fā)工作如今都已經(jīng)全部完成，且都未出現(xiàn)延期交房的情況。

貴陽濱湖俊園按時交付

今年8月8日，貴陽俊發(fā)城4#、5#號樓如期交房，這個開發(fā)周期長達十年、占地面積2160畝的大盤，在這次交房以后已經(jīng)是全現(xiàn)房在售的狀態(tài)。

貴陽俊發(fā)城4#、5#號樓交房現(xiàn)場

貴陽俊發(fā)城在當(dāng)?shù)厥潜容^成功的，以往每次開盤的熱度都不低，最終交房后的口碑也不錯，入住率也很高。

曾經(jīng)有貴陽業(yè)主在接房時請了專業(yè)的驗房機構(gòu)，而即便是挑剔的驗房機構(gòu)，對貴陽俊發(fā)城也有上佳的評價。

所以至少對于貴陽來說，俊發(fā)稱得上是一家表現(xiàn)出眾的企業(yè)。

貴陽俊發(fā)城

一家民營房企開發(fā)的項目都還不錯，也都能順利交房，在當(dāng)下的市場環(huán)境中已經(jīng)比較難得，入選所在城市的開發(fā)商白名單也算是順理成章。

但對俊發(fā)而言，此事也不宜過度解讀，因為俊發(fā)在貴陽的兩個項目其實都已基本開發(fā)結(jié)束，并無新的在建項目。按照俊發(fā)去年以來的資金狀況，如果在貴陽還有新的在建項目，情況可能就大為不同，能不能入選白名單就很有疑問了。

目前俊發(fā)在省外只有上海還有在建項目——俊燦星城，此項目的銷售和建設(shè)都在正常進行中，并未受俊發(fā)資金鏈的影響，而且俊燦星城賣得不錯，口碑也比較好，甚至被認為是上海“紅盤”之一。

由于俊發(fā)在省外的另一個重要戰(zhàn)場——大灣區(qū)已經(jīng)開始大幅度收縮，而且多個項目其實都處于前期階段，投入不多，所以俊發(fā)目前真正需要解決的困難，基本都集中在云南，尤其是昆明。

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