廣州三批供地：海珠花都2地塊終止 18宗地10日出讓總起價518億元
10月8日消息，廣州市公共資源交易中心近日發(fā)布公告，原定于下周一（10月10日）三批次集中出讓的海珠金輝路地塊、花都中軸線八地塊因故終止出讓。
觀點新媒體獲悉，隨著上述2宗地宣告終止出讓，廣州三批次將有18宗地于10月10日分9、10時兩個時間段集中出讓，分別分布于荔灣區(qū)（2宗）、天河區(qū)（2宗）、海珠區(qū)（2宗）、白云區(qū)（2宗）、黃埔區(qū)（1宗）、花都區(qū)（2宗）、番禺區(qū)（2宗）、南沙區(qū)（3宗），增城區(qū)（1宗）、從化區(qū)（1宗），總建筑面積374.2萬平方米，總起價518.1億元。
此前9月9日，廣州掛牌2022年第三批集中供地地塊，共20宗涉宅地，總出讓面積208.5萬平方米，總建筑面積388.7萬平方米，總起價538.6億元，供應(yīng)量與總起價均創(chuàng)本年集中供地新高。
值得一提的是，在第三批供地中，原來規(guī)劃為恒大足球場的地塊此次也被重新拿出來出讓，該地塊名稱為番禺區(qū)謝村居住及商務(wù)商業(yè)地塊（不含產(chǎn)業(yè)地），計容面積為657300平方米，起始總價31.55億元，樓面價為4770元/平方米。
此外，原華夏幸福新隆沙地塊，此次亦變身荔灣區(qū)珠江隧道口以西、珠江以南 AF020112、AF020119地塊重出江湖，地塊被拆分為兩大單元，總起拍價38.5億元。
珠海50.3億元推7宗涉宅地 11月3日限時競價
10月7日消息，珠海近期共推出7宗涉宅地，總出讓面積23萬㎡，總建面55.4萬㎡，總起價50.3億元，限時競價時間均為11月3日10點。
觀點新媒體查閱出讓公告獲悉，7宗地塊分布于香洲區(qū)（2宗）、金洲區(qū)（2宗）及斗門區(qū)（3宗）。
其中，香洲區(qū)的2宗地塊，位于前山街道與保稅區(qū)，總出讓面積3.1萬㎡，總建面8.7萬㎡，總起價12.5億元。據(jù)悉，當(dāng)中前山地塊曾于今年9月出讓，最終因無人競價流拍。此次重新掛牌，起拍價與規(guī)劃條件不變。
金灣區(qū)的2宗地塊，分別為白龍路西側(cè)、丹鳳一路北側(cè)地塊及白龍路西側(cè)、星云一路東側(cè)地塊，總出讓面積9.74萬㎡，總建面21.4萬㎡，總起價18.6億元。
斗門區(qū)的3宗地塊，分別為白藤街道平華大道南側(cè)、明月路西側(cè)地塊，紅心路南側(cè)、錦湖路西側(cè)地塊及西部中心城區(qū)A片區(qū)星湖路西側(cè)、逸仙路南側(cè)地塊，總出讓面積10.18萬㎡，總建面25.32萬㎡，總起價19.2億元。
金華義烏掛牌一宗商住地 地塊起價30.08億元
10月8日，金華義烏市掛牌一宗商住地，預(yù)計11月10日出讓。
觀點新媒體獲悉，該地塊為義土掛（2022）78號地塊，唯一義烏市稠城街道城中路于化工路交叉口南側(cè)，出讓面積約6.24萬㎡，建筑面積18.1萬㎡，容積率2.4-2.9。地塊起價30.08億元，起始樓面價為1.66萬元/㎡。
根據(jù)規(guī)定，地塊商業(yè)和住宅總建筑面積（不含物業(yè)等配套設(shè)施和空中花園陽臺）不應(yīng)超過14.2萬㎡，其中商業(yè)建筑面積為5000-6000平㎡ 。另允許建設(shè)不超過2.2萬㎡ 的空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）。住宅建筑形式為高層，建筑高度不應(yīng)少于50米。配建一座18班幼兒園，幼兒園地上建筑面積9500㎡ ，無償交付。
另悉，此前4月25日，地塊東側(cè)出讓了一宗宅地，華潤置地以總價20.05億元競得義烏市有機更新孝子祠地塊三，樓面價2.4萬元/㎡，溢價率0.20%。
珠海16.84億元掛牌3宗涉宅地塊 總出讓面積超7萬㎡
10月8日，珠海市自然資源局掛牌3宗涉宅地，其中保稅區(qū)1宗、斗門區(qū)2宗，總出讓面積約7.24萬㎡，總起價16.84億元，網(wǎng)上掛牌時間為10月24日9時至11月3日10時。
據(jù)觀點新媒體了解，其中，珠自然資儲2022-10地塊位于珠海保稅區(qū)寶怡路南側(cè)、寶錦路西側(cè)，宗地面積15863.91㎡，規(guī)劃土地用途為二類居住、商業(yè)，1.0＜容積率≤2.5，計容積率總建筑面積≤39659.80平方米，其中商業(yè)建筑≤3%。建筑密度為一級建筑覆蓋率≤28%，二級建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%，起始價56300萬元，最高限價84400萬元。
珠自然資儲2022-13地塊位于斗門區(qū)白藤街道平華大道南側(cè)、明月路西側(cè)，宗地面積35288.31㎡，規(guī)劃土地用途為二類居住、商業(yè)，1.0＜容積率≤約2.68，計容積率建筑面積為94723.60平方米，其中商業(yè)比例為10%≤B1≤20%。建筑密度為一級建筑覆蓋率≤30%，二級建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%。起始價66400萬元，最高限價99500萬元。
珠自然資儲2022-14地塊位于斗門區(qū)紅心路南側(cè)、錦湖路西側(cè)，宗地面積21223.8㎡，規(guī)劃土地用途為二類住宅，1.0＜容積率≤約2.81，計容積率建筑面積≤59728.88平方米。建筑密度為一級建筑覆蓋率≤28%，二級建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%。起始價45700萬元，最高限價68500萬元。
江蘇揚州擬出讓西區(qū)新城兩宗住宅地塊 起始價合計17.12億
近日，揚州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2 (幅)地塊的國有土地使用權(quán)，起始價合計約17.12億元。
觀點新媒體獲悉，兩宗宅地均位于西區(qū)新城，編號GZ388地塊土地面積63321平米，起價8.61億元；GZ389地塊土地面積73393平米，起價8.51億元。
本批次地塊中的住宅(含商住)地塊設(shè)定最高限價。達到最高限價的地塊仍有兩個及兩個以上的競買人愿意繼續(xù)競價，則通過現(xiàn)場搖號方式確定競得人，并以最高限價作為最終成交價。
根據(jù)要求，本批次住宅用地的競買人交納的保證金、出讓金須為自有資金，競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(含暫定),可以獨立競買，也可聯(lián)合競買，聯(lián)合報名參與競買的，聯(lián)合報名各方均須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(含暫定)。
青島李滄區(qū)及泡花堿片區(qū)28宗地塊控規(guī)調(diào)整 總用地面積近46公頃
10月8日，青島市李滄區(qū)金水路南及青島北站泡花堿片區(qū)多宗地塊于近日發(fā)布控規(guī)調(diào)整批前公示，涉及地塊28宗。
觀點新媒體獲悉，青島北站泡花堿周邊地塊共10宗地塊，位于李滄區(qū)興國路、興國二路交叉口西北側(cè)及興國一路、邢臺路交叉口東北側(cè)。
據(jù)了解，為解決老企業(yè)搬遷土地長期低效閑置問題，補充片區(qū)中小學(xué)建設(shè)，擬對已批復(fù)的《李滄區(qū)北站北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》部分用地進行規(guī)劃調(diào)整，本次調(diào)整共涉及已批控規(guī)10宗用地及部分道路、防護綠地。
根據(jù)規(guī)劃，已批地塊由原來的教育、文化、醫(yī)療、新興產(chǎn)業(yè)用地、商業(yè)商務(wù)及公園用地調(diào)整為3宗教育用地、1宗文化設(shè)施用地、1宗醫(yī)療衛(wèi)生用地、1宗商業(yè)商務(wù)用地、1宗公園用地和3宗居住用地，其中待規(guī)劃居住用地2宗，總占地5.38萬㎡，總建面13.55萬㎡。
另外，調(diào)整后的LC0403-032地塊，占地面積1.4公頃（含幼兒園用地0.45公頃），容積率2.6（不含幼兒園部分），建筑限高80米，該地塊需配建1處6班幼兒園、物業(yè)管理用房、老年及兒童活動場地。
LC0403-033地塊占地面積4.43公頃，容積率2.5，限高80米，規(guī)劃建筑面積11.08萬㎡。
同時，李滄區(qū)金水路南片區(qū)部分地塊位置是，金水路以南，青銀高速以東，習(xí)水路及棗山路以北，東川路以西。
調(diào)整之前，共18宗地塊，總用地面積31.5公頃，其中涉宅用地4宗，占地9.31萬㎡，調(diào)整之后，總建筑面積達到54.63萬㎡，多宗商業(yè)商務(wù)混合用地和商住用地調(diào)整為二類居住用地，其中二類居住用地5宗，占地面積20.42公頃，建面達到45.4萬㎡。
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