自今年9月底宣布由會(huì)展置地接管開(kāi)發(fā)后，已復(fù)工的關(guān)坡城改二期項(xiàng)目推進(jìn)速度就提高了不少，繼本月初該項(xiàng)目B地塊配建的42班小學(xué)啟動(dòng)施工總承包招標(biāo)后，關(guān)坡二期的E、H1和H2三個(gè)地塊近日在昆明市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行過(guò)規(guī)批前公示。
E地塊位置示意，項(xiàng)目西側(cè)是官渡大酒店，南側(cè)是日新路
據(jù)公示，此次過(guò)規(guī)的E地塊是一宗為商業(yè)兼商務(wù)用地，項(xiàng)目位于官渡大酒店?yáng)|側(cè)、日新路北側(cè)，項(xiàng)目東至昆明市官渡區(qū)人民醫(yī)院（原址），南至官渡森林公園，凈用地面積為11465.15平米（約17畝），總建面約1.8萬(wàn)方，擬建1棟商業(yè)建筑（5層）和1棟商業(yè)辦公建筑，項(xiàng)目容積率為1.1，建筑密度為21.13%，綠地率為25.1%。
E地塊規(guī)劃效果圖，擬建約1.8萬(wàn)方商業(yè)及辦公
H2地塊用地性質(zhì)和E地塊相同，但位置卻不相鄰。H2地塊位于國(guó)貿(mào)路與關(guān)嶺路交叉口東北側(cè)，即融城春曉西側(cè)。
H2地塊位置示意圖
項(xiàng)目?jī)粲玫貎H1990.78平米（約2.99畝），總建面約0.8萬(wàn)方，擬建1棟16層辦公（含1層商業(yè)），辦公出入口布局在寅峰路一側(cè)，項(xiàng)目容積率為3.04，建筑密度為18.84%，綠地率為25%。
H2地塊規(guī)劃效果圖，擬建1棟16層辦公
而H1地塊為一宗服務(wù)設(shè)施用地，項(xiàng)目南至國(guó)貿(mào)路，北至H2地塊，東至寅峰路、融城春曉。項(xiàng)目?jī)粲玫丶s10.53畝，擬建1棟3層幼兒園，總建面約1萬(wàn)方，容積率為0.85，建筑密度為28.78%，綠地率為40.01%。
H1地塊位置示意圖，東側(cè)便是融城春曉
項(xiàng)目由官渡區(qū)城改置業(yè)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。2019年5月下旬，該公司以17.92億元底價(jià)競(jìng)得關(guān)坡城改二期6宗約150畝土地，其中涉及約95畝住宅、45畝商業(yè)商務(wù)用地以及10畝教育用地開(kāi)發(fā)。
而根據(jù)拿地條件，此次過(guò)規(guī)的E和H2兩個(gè)地塊需要和G地塊一起建設(shè)約3.7萬(wàn)方的回遷安置房（其中含1.4萬(wàn)方商業(yè)和2.2萬(wàn)方辦公），而H1地塊擬建一所18班幼兒園，值得一提的是，H1地塊按照出讓的方式供地，建成后不作移交，產(chǎn)權(quán)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)所有，但不得改變教育用途。
H1地塊規(guī)劃效果，擬建一所18班幼兒園
今年9月底，關(guān)坡城改二期啟動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，目前已交由會(huì)展置地公司接管開(kāi)發(fā)。隨后在本月月初（11月3日），該項(xiàng)目啟動(dòng)了B地塊42班小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工一體化總承包招標(biāo)計(jì)劃，該學(xué)校就位于此次過(guò)規(guī)的E地塊北側(cè)，此前作臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)用途，目前已經(jīng)封閉施工。
整體來(lái)看，雖然距離拿地已經(jīng)快三年半了，但自啟動(dòng)復(fù)工后，關(guān)坡城改二期項(xiàng)目的推進(jìn)就明顯加快了不少。根據(jù)官方此前的透露的消息，會(huì)展置地公司將采用山海灣系列的開(kāi)發(fā)思路來(lái)打造該項(xiàng)目，意味著住宅定位會(huì)偏高端改善。
相關(guān)閱讀：
融城已無(wú)城，夢(mèng)云南夢(mèng)碎，山海灣成為康旅集團(tuán)主推地產(chǎn)品牌
關(guān)上片區(qū)要新建一所42班小學(xué)，位置就在官渡森林公園北側(cè)
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論