9月的最后一天，康旅集團(tuán)發(fā)布消息稱，關(guān)坡二期項(xiàng)目現(xiàn)在已由會(huì)展置地公司接管開發(fā)，并且已經(jīng)啟動(dòng)項(xiàng)目的復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作。而會(huì)展置地正是有名的山海灣系列的開發(fā)商，全稱是云南新世紀(jì)滇池國(guó)際文化旅游會(huì)展置地有限公司，該公司雖然已開發(fā)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，卻并不屬于康旅集團(tuán)旗下的主要地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)——上市公司云南城投置地。
關(guān)坡二期項(xiàng)目9月30日正式復(fù)工復(fù)產(chǎn)
會(huì)展置地開發(fā)的山海灣8號(hào)是目前昆明豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目之一，也保持著昆明高層住宅的最高價(jià)格紀(jì)錄——4.7萬(wàn)/平方米。山海灣8號(hào)也是目前康旅集團(tuán)旗下最有名、最成功的地產(chǎn)項(xiàng)目，山海灣也因此成為昆明知名地產(chǎn)項(xiàng)目品牌之一。
正因?yàn)槿绱�，�?huì)展置地在去年就已接手操盤康旅集團(tuán)在關(guān)上的一個(gè)商業(yè)地塊，這就是今年8月才開盤銷售的山海灣晶都。此項(xiàng)目既不臨山又不面海，之所以仍舊是“山海灣”命名，完全是因?yàn)椤?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1438.html" target="_blank">山海灣”這個(gè)品牌已經(jīng)被市場(chǎng)認(rèn)可，康旅集團(tuán)有意將其推廣使用。
有理由相信，會(huì)展置地接手關(guān)坡片區(qū)開發(fā)后，將開發(fā)一個(gè)同樣以“山海灣”命名的高端住宅項(xiàng)目，續(xù)寫山海灣成功歷史。因?yàn)殛P(guān)坡片區(qū)土地規(guī)模適中，有150畝；位置良好，位于關(guān)上核心區(qū)，旁邊就是官渡森林公園，而官渡森林公園又是未來巫家壩中央公園的一部分，周邊配套成熟，購(gòu)買力旺盛。
山海灣8號(hào)實(shí)景
值得一提的是，關(guān)坡城改項(xiàng)目原本由云南城投置業(yè)旗下的官渡區(qū)城改置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)，總規(guī)模達(dá)472畝，其中一期地塊上開發(fā)了兩個(gè)項(xiàng)目，分別是城投置業(yè)旗下的昆明城海打造的融城金階，以及官渡區(qū)城改置業(yè)開發(fā)的融城春曉，均已開發(fā)完畢。
本來，云南城投置業(yè)計(jì)劃在關(guān)坡二期開發(fā)融城天階項(xiàng)目，但一直沒有真正啟動(dòng)開發(fā)。
無(wú)論是已經(jīng)開發(fā)結(jié)束的融城春曉、融城金階還是計(jì)劃開發(fā)的融城天階，都屬于當(dāng)年云南城投集團(tuán)和云南城投置業(yè)重點(diǎn)打造的“融城”產(chǎn)品系列，在昆明還有另一個(gè)也已開發(fā)結(jié)束的融城系列樓盤——融城優(yōu)郡。
“融城”曾經(jīng)是云南城投力推的地產(chǎn)品牌之一
“融城”和“夢(mèng)云南”正是10年前云南城投集團(tuán)和云南城投置業(yè)力推的兩大地產(chǎn)品牌，其中“融城系”的定位是城市核心綜合項(xiàng)目，以城市資源為賣點(diǎn)；而“夢(mèng)云南”則定位于康養(yǎng)度假，以文旅大盤為主。
2012年，云南城投集團(tuán)和云南城投置業(yè)推出上述兩大產(chǎn)品系列時(shí)，聲勢(shì)浩大，項(xiàng)目眾多，其中“融城系”就有融城春曉、融城金階、融城天階和融城優(yōu)郡，北市區(qū)的昆明湖也歸屬于融城系列。而“夢(mèng)云南系”的諸多樓盤更是如雷貫耳，比如版納的夢(mèng)云南·雨林瀾山、澄江的夢(mèng)云南·太陽(yáng)山谷、晉寧的夢(mèng)云南·蔚藍(lán)山海、安寧的夢(mèng)云南·溫泉山谷、大理的夢(mèng)云南·海東方等。
雖然當(dāng)時(shí)云南城投號(hào)稱有4大產(chǎn)品系，但毫無(wú)疑問，項(xiàng)目最多、最值得關(guān)注、當(dāng)時(shí)也最成功的是“融城”和“夢(mèng)云南”。
可是10年過去，云南城投集團(tuán)已更名為康旅集團(tuán)，云南城投置業(yè)則多年虧損，不得不大舉甩賣項(xiàng)目，其中開發(fā)融城春曉的官渡區(qū)城改置業(yè)兩年前就被城投置業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓，去年該公司的控股股東就已變更為云南國(guó)際信托有限公司。
開發(fā)融城金階的昆明城海房地產(chǎn)公司和開發(fā)融城優(yōu)郡的昆明云城尊龍房地產(chǎn)公司，則出現(xiàn)在城投置業(yè)近期轉(zhuǎn)讓股權(quán)的名單中。而原計(jì)劃在關(guān)坡二期地塊上開發(fā)的融城天階，則改由會(huì)展置地開發(fā)山海灣系列。
這也就是說，當(dāng)年在昆明的“融城系”樓盤，開發(fā)結(jié)束的項(xiàng)目公司要么被甩賣，要么正打算甩賣，而尚未開發(fā)的項(xiàng)目，則不再以“融城”品牌進(jìn)行開發(fā)。昆明正在開發(fā)的融城系項(xiàng)目只有北市區(qū)的昆明湖，但今年來該項(xiàng)目的宣傳中經(jīng)常直接用“昆明湖”這個(gè)案名，而且自從城投置業(yè)在今年6月宣布，擬將昆明湖項(xiàng)目公司龍江房地產(chǎn)公司所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓給母公司康旅集團(tuán)旗下其他公司后，昆明湖對(duì)外的正式名稱已經(jīng)變成了“云南康旅集團(tuán)昆明湖”。
昆明湖近期的官方宣傳中直接自稱為“康旅集團(tuán)昆明湖”（圖為項(xiàng)目官方宣傳圖片）
至于數(shù)量更多，開發(fā)聲勢(shì)更大的眾多“夢(mèng)云南”系列樓盤，則賣的賣停的停改名的改名，其中夢(mèng)云南·雨林瀾山已轉(zhuǎn)讓給了保利發(fā)展，現(xiàn)更名為保利雨林瀾山。滇池邊的夢(mèng)云南·蔚藍(lán)山海也轉(zhuǎn)讓給了保利，已更名保利和光嶼湖；夢(mèng)云南·太陽(yáng)山谷的控股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了萬(wàn)科，現(xiàn)更名為萬(wàn)科撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)；大理夢(mèng)云南·海東方項(xiàng)目雖然仍在康旅集團(tuán)旗下，但由于剩余土地被收回，開發(fā)事實(shí)上已經(jīng)結(jié)束；夢(mèng)云南·溫泉山谷雖然仍由康旅集團(tuán)開發(fā)，但項(xiàng)目名稱卻早已變更為西麓·溫泉山谷，悄悄放棄了“夢(mèng)云南”品牌。至于版納的夢(mèng)云南·楠景新城等項(xiàng)目，因?yàn)橥恋乇皇栈�，尚未開發(fā)即已結(jié)束。
夢(mèng)云南系列的第一個(gè)項(xiàng)目夢(mèng)云南·雨林瀾山，現(xiàn)已更名為保利·雨林瀾山
隨著“融城”和“夢(mèng)云南”隱退，如今，“山海灣”幾乎成了康旅集團(tuán)力推的地產(chǎn)品牌“獨(dú)苗”。不同于當(dāng)年的高調(diào)宣傳，康旅集團(tuán)事實(shí)上至今沒有公開表示要將“山海灣”打造為獨(dú)立地產(chǎn)品牌，而是在山海灣8號(hào)取得成功后，自然而然在其他項(xiàng)目中輸出，這其實(shí)比先立Flag再開發(fā)項(xiàng)目更為穩(wěn)妥。
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