為什么買房優(yōu)選大牌開發(fā)商的昆明現房首作?這幾個樓盤都很香

幾年前,云南房網曾建議買房時重點考慮外來實力房企在昆明的首作,當時主要有這么兩個理由:

一是外來實力房企的昆明首作承擔這為后續(xù)開發(fā)樹立品牌的作用,產品可能比較用心,建設上舍得投入,因為早幾年的大牌房企進入昆明,都打算扎下跟來大展拳腳,而不是打一槍就走,所以對第一個項目比較重視。

二是外來房企的第一個項目可能定價比較實惠,因為這些房企初來乍到,昆明人不一定很熟悉,很難有品牌溢價,如果定價過高,銷售有壓力,相反如果定價比較實在,第一個項目開盤大賣,也有利于后續(xù)開發(fā)。

呈貢現房樓盤漫城都薈

許多年過去,云南房網的這個判斷總體是沒有多大問題的,大多數外來房企的第一個項目也確實比較好。但去年以來,國內房地產市場形勢出現重大變化,現房越來越走俏,而期房的市場風險加大,所以如果現在再給購房建議,云南房網覺得還應該再加一條,就是優(yōu)先考慮實力房企在昆明的現房首作。

實力房企在昆明的現房首作,除了具備品質和價格競爭力的優(yōu)勢外,因為已經是現房或者至少準現房呈現,購買沒有風險,而且房子的品質也摸得著看得見,非常具有競爭力。

昆明現在有哪幾個項目屬于實力房企的現房首作呢?

大華公園天下

大華公園天下是大華集團在昆明的第一個項目,一向以配套完善、性價比突出著稱,今年,大華公園天下迎來交付,目前一期已經在今年6月交付,二期也將很快交付,一二期都有現房房源在售,選擇余地非常大,價格也很實惠。

公園天下的配套有非常大的優(yōu)勢,地鐵、名校、公園應有盡有,商業(yè)配套的規(guī)模也很大。

大華公園天下一期現房戶型面積約129-144平米,價格約1.35萬/平米。

大華公園天下

鵬欣漫城都薈

漫城都薈是鵬欣地產進入昆明后的第一個項目,位于呈貢,一期已經提前交房,現房品質引來各方稱贊。鵬欣雖然進入昆明比較晚,但實力雄厚,漫城都薈是第一個項目,能夠提前交付已經能說明企業(yè)的資金實力。漫城都薈配套完善,不僅有雙地鐵,因為項目在呈貢中軸線上,又位于大學城核心區(qū),商業(yè)、教育資源都很豐富。

鵬欣漫城都薈現有98-128平米現房在售,售價約1.37萬元。

鵬欣漫城都薈現房實景

朗基紫境府

紫境府是朗基地產進入昆明的第一個項目,目前一期的合院、別墅已經現房呈現,二期即將推出性價比更高的疊墅。朗基紫境府最大的賣點是環(huán)境,項目位于滇池環(huán)湖路邊,一路之隔就是撈魚河濕地公園,觀滇視線沒有任何遮擋。

朗基紫境府合有合院現房在售,面積約338-402平米,售價每套在500萬-650萬之間。另有新品疊院在售,戶型面積約150-300平米,價格約180-420萬/套。

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已經交付的朗基紫境府合院產品

山海灣8號

山海灣8號是康旅集團旗下新世紀會展公司的項目,其實康旅集團在昆明已有多年開發(fā)歷史,但山海灣是新世紀會展公司的首作,而且是康旅集團山海灣系列的第一個項目。自山海灣8號從去年接近準現房開始,其出眾的高端品質就引來市場一片贊美。兩個月前山海灣8號迎來首批產品交付,各方面評價更高,最近更有國內知名地產專家稱,山海灣8號就算是在全國也稱得上是封面之作。

山海灣8號現有大平層以及躍層在售,面積150-350平米,精裝毛坯都有,價格2.6萬-4.5萬/平米。

山海灣8號最大的賣點是景觀

復地云極

復地云極是復地在昆明的首作,因為地處目前炙手可熱的雙塔片區(qū),項目自問世以來市場就高度關注,今年復地云極現房呈現后,大氣外觀、精致園林、高檔裝修更是贏得不俗口碑,目前復地云極是雙塔片區(qū)唯一現房在售的項目,不僅即買即住,而且可以交房即交證。

復地云極現有110-176平米的房源在售,選擇余地較大,均價1.9萬元/平米。

建筑與房屋的城市高樓 描述已自動生成

復地云極現房外觀非常高大上


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