為什么買房優(yōu)選大牌開發(fā)商的昆明現房首作？這幾個樓盤都很香

幾年前，云南房網曾建議買房時重點考慮外來實力房企在昆明的首作，當時主要有這么兩個理由：

一是外來實力房企的昆明首作承擔這為后續(xù)開發(fā)樹立品牌的作用，產品可能比較用心，建設上舍得投入，因為早幾年的大牌房企進入昆明，都打算扎下跟來大展拳腳，而不是打一槍就走，所以對第一個項目比較重視。

二是外來房企的第一個項目可能定價比較實惠，因為這些房企初來乍到，昆明人不一定很熟悉，很難有品牌溢價，如果定價過高，銷售有壓力，相反如果定價比較實在，第一個項目開盤大賣，也有利于后續(xù)開發(fā)。

呈貢現房樓盤漫城都薈

許多年過去，云南房網的這個判斷總體是沒有多大問題的，大多數外來房企的第一個項目也確實比較好。但去年以來，國內房地產市場形勢出現重大變化，現房越來越走俏，而期房的市場風險加大，所以如果現在再給購房建議，云南房網覺得還應該再加一條，就是優(yōu)先考慮實力房企在昆明的現房首作。

實力房企在昆明的現房首作，除了具備品質和價格競爭力的優(yōu)勢外，因為已經是現房或者至少準現房呈現，購買沒有風險，而且房子的品質也摸得著看得見，非常具有競爭力。

昆明現在有哪幾個項目屬于實力房企的現房首作呢？

大華公園天下

大華公園天下是大華集團在昆明的第一個項目，一向以配套完善、性價比突出著稱，今年，大華公園天下迎來交付，目前一期已經在今年6月交付，二期也將很快交付，一二期都有現房房源在售，選擇余地非常大，價格也很實惠。

公園天下的配套有非常大的優(yōu)勢，地鐵、名校、公園應有盡有，商業(yè)配套的規(guī)模也很大。

大華公園天下一期現房戶型面積約129-144平米，價格約1.35萬/平米。

大華公園天下

鵬欣漫城都薈

漫城都薈是鵬欣地產進入昆明后的第一個項目，位于呈貢，一期已經提前交房，現房品質引來各方稱贊。鵬欣雖然進入昆明比較晚，但實力雄厚，漫城都薈是第一個項目，能夠提前交付已經能說明企業(yè)的資金實力。漫城都薈配套完善，不僅有雙地鐵，因為項目在呈貢中軸線上，又位于大學城核心區(qū)，商業(yè)、教育資源都很豐富。

鵬欣漫城都薈現有98-128平米現房在售，售價約1.37萬元。

鵬欣漫城都薈現房實景

朗基紫境府

紫境府是朗基地產進入昆明的第一個項目，目前一期的合院、別墅已經現房呈現，二期即將推出性價比更高的疊墅。朗基紫境府最大的賣點是環(huán)境，項目位于滇池環(huán)湖路邊，一路之隔就是撈魚河濕地公園，觀滇視線沒有任何遮擋。

朗基紫境府合有合院現房在售，面積約338-402平米，售價每套在500萬-650萬之間。另有新品疊院在售，戶型面積約150-300平米，價格約180-420萬/套。

已經交付的朗基紫境府合院產品

山海灣8號

山海灣8號是康旅集團旗下新世紀會展公司的項目，其實康旅集團在昆明已有多年開發(fā)歷史，但山海灣是新世紀會展公司的首作，而且是康旅集團山海灣系列的第一個項目。自山海灣8號從去年接近準現房開始，其出眾的高端品質就引來市場一片贊美。兩個月前山海灣8號迎來首批產品交付，各方面評價更高，最近更有國內知名地產專家稱，山海灣8號就算是在全國也稱得上是封面之作。

山海灣8號現有大平層以及躍層在售，面積150-350平米，精裝毛坯都有，價格2.6萬-4.5萬/平米。

山海灣8號最大的賣點是景觀

復地云極

復地云極是復地在昆明的首作，因為地處目前炙手可熱的雙塔片區(qū)，項目自問世以來市場就高度關注，今年復地云極現房呈現后，大氣外觀、精致園林、高檔裝修更是贏得不俗口碑，目前復地云極是雙塔片區(qū)唯一現房在售的項目，不僅即買即住，而且可以交房即交證。

復地云極現有110-176平米的房源在售，選擇余地較大，均價1.9萬元/平米。

復地云極現房外觀非常高大上

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