自4月份被法院宣告破產(chǎn)后，昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)進(jìn)入資產(chǎn)清算階段，日前，管理人發(fā)布的相關(guān)情況通報(bào)顯示，垠創(chuàng)地產(chǎn)名下的經(jīng)典尚城二期A1-1地塊建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物已進(jìn)入拍賣程序，將于本月15日10時(shí)以約3.65億元起拍，這也是垠創(chuàng)地產(chǎn)剩余的主要資產(chǎn)。
相關(guān)閱讀：昆明終于有開發(fā)商真的破產(chǎn)了，只開發(fā)一個(gè)樓盤卻凈虧137億
昨日，垠創(chuàng)地產(chǎn)管理人發(fā)布了《關(guān)于公開拍賣經(jīng)典尚城二期A1-1地塊建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的情況通報(bào)》，提及西山區(qū)人民法院于11月24日裁定認(rèn)可管理人擬訂的《昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)管理與變價(jià)方案》；通過公開選聘，由深圳能拍拍賣公司作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣處置輔助機(jī)構(gòu)，11月29日，拍賣公告已掛出；管理人提醒有意向的債權(quán)人可自行前往平臺(tái)參與競(jìng)拍。
經(jīng)典尚城區(qū)位圖
昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)是經(jīng)典集團(tuán)全資控股的項(xiàng)目公司，只開發(fā)過一個(gè)項(xiàng)目，即經(jīng)典尚城，曾使用過經(jīng)典名旺角、壹號(hào)公館的推廣名。項(xiàng)目是西山區(qū)25號(hào)片區(qū)鄔小村城改項(xiàng)目，位于日新中路與陸家路交匯處，距云報(bào)傳媒廣場(chǎng)、恒大云報(bào)華府、奧宸財(cái)富廣場(chǎng)、奧宸中心都很近。
經(jīng)典尚城項(xiàng)目（名旺角、壹號(hào)公館）效果圖
項(xiàng)目占地200畝，分為A2-1、A1-1兩個(gè)地塊開發(fā)。A2-1地塊商品房與回遷房均已交付，A1-1地塊停工爛尾。
垠創(chuàng)地產(chǎn)賬面資產(chǎn)主要由貨幣資金、存貨、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款等構(gòu)成，以存貨資產(chǎn)，即經(jīng)典尚城項(xiàng)目資產(chǎn)為主，其中，一期有少量剩余房產(chǎn)，大頭還在此次整體拍賣的爛尾的二期。
截至2020年12月30 日，二期在建工程（A1-1 地塊）凈用地為 25721.03平米（約38.6畝），原為商業(yè)金融用地，已調(diào)整為二類居住用地，相應(yīng)出讓金已補(bǔ)繳結(jié)清，但土地使用權(quán)已抵押。目前，二期土方開挖完畢，工程樁已全部施工完畢，住宅1棟、3 棟主體結(jié)構(gòu)已施工至7層，項(xiàng)目形象進(jìn)度完工百分比約為30%。
11月7日，管理人公布的《昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)管理與變價(jià)方案》表決情況顯示，表決結(jié)果為財(cái)產(chǎn)管理與變價(jià)方案未獲通過，其后，管理人根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定提請(qǐng)西山區(qū)人民法院裁定，法院于11月24日做出認(rèn)可裁定。
整體看來，經(jīng)典尚城項(xiàng)目負(fù)債太高而清償比率太低，而資產(chǎn)清算的結(jié)果主要還在于經(jīng)典尚城項(xiàng)目二期能否順利拍賣。
相關(guān)閱讀：垠創(chuàng)房地產(chǎn)巨虧破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)管理與變價(jià)方案未獲通過，待法院裁定
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論