這應(yīng)該是今年昆明推進(jìn)速度最快的項(xiàng)目了！今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布普吉路以東城改項(xiàng)目一期地塊的規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目總占地約93畝，擬建了13棟高層住宅，并配建了一所15班幼兒園，總建面約31萬(wàn)方。過(guò)規(guī)時(shí)間距離其拿地僅過(guò)了18天，按照推進(jìn)速度，西北新城這個(gè)新盤(pán)的入市時(shí)間很可能超過(guò)大多數(shù)人的預(yù)期。
普吉路以東城改一期規(guī)劃效果圖，由中能建負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)
普吉路以東城改一期項(xiàng)目位于林家院，項(xiàng)目西側(cè)緊鄰博眾花園，凈用地為62042.7平米（約93畝），總建面約31萬(wàn)方，項(xiàng)目容積率為3.72，建筑密度為21.36%，綠地率為40.02%。
此次過(guò)規(guī)地塊的位置示意圖，項(xiàng)目西鄰博眾花園
項(xiàng)目擬建了13棟高層住宅（24-34層），均為南北朝向，整體圍合式布局，其中除了地塊東側(cè)的住宅外，該項(xiàng)目的沿街住宅布局有1-2層底商，2#和10#為首層架空設(shè)計(jì)，社區(qū)文化和體育活動(dòng)場(chǎng)地布局在小區(qū)中庭綠化處。物業(yè)、養(yǎng)老用房布局在南大門(mén)兩側(cè)的住宅首層。同時(shí)，項(xiàng)目還在地塊東南側(cè)配建1所15班幼兒園。
項(xiàng)目東南側(cè)擬建的15班幼兒園
該項(xiàng)目由中能建城發(fā)全資控股的昆明蘭園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，本月12日，蘭園地產(chǎn)斬獲普吉路以東城改一期用地，宣布項(xiàng)目正式落地。
普吉路以東城改一期擬建13棟高層
由于這是央企中能建的入昆首作，同時(shí)再加上項(xiàng)目北側(cè)的云銅冶煉廠已經(jīng)明確搬遷至安寧，片區(qū)開(kāi)發(fā)環(huán)境較之前有很大的提升，不少人對(duì)該項(xiàng)目究竟會(huì)如何開(kāi)發(fā)也抱有很多期待。
從項(xiàng)目拿地不到一個(gè)月就進(jìn)入規(guī)劃公示階段，可見(jiàn)中能建也是在積極推進(jìn)，按照這個(gè)節(jié)奏，項(xiàng)目明年一季度入市的可能性還是很大的。
目前該新盤(pán)周邊主要有東原·印1905和萬(wàn)科城在售，其中東原建面89-124平米的高層單價(jià)在1.3-1.5萬(wàn)左右，萬(wàn)科建面108-118平米的高層均價(jià)在1.3萬(wàn)元/平米，均為精裝交付。央企中能建開(kāi)發(fā)的昆明首作能賣(mài)到多少呢？
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