央企中能建斬獲普吉路城改一期土地，或?qū)⒁�入“蘭園系”產(chǎn)品

不出所料。千億央企中能建集團(tuán)旗下昆明蘭園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在今日下午，以底價(jià)7.45億元成功競得五華區(qū)普吉路以東片區(qū)城改一期約89畝住宅，宣告西北新城東拓序幕正式被揭開。

普吉街道J2022-001-01-A1-1號(hào)成功被中能建集團(tuán)斬獲

普吉路以東片區(qū)城改一期地塊土地編號(hào)為J2022-001-01-A1-1號(hào)，土地面積約88.69畝，容積率3.72，計(jì)算最大可建面約22萬方，按照7.45億元的成交價(jià)計(jì)算，初始樓面價(jià)約3386元/平，地價(jià)約840萬元/畝。

普吉街道J2022-001-01-A1-1號(hào)地塊位置

根據(jù)相關(guān)土地交易文件，土地競得人蘭園地產(chǎn)需要在2025年12月31日前，在地塊上完成不少于6萬方回遷安置房、1.32萬方市政道路、5.4萬方帶狀公園、15班幼兒園及3227.7平公共服務(wù)配套用房（生鮮超市、老年服務(wù)站、公共衛(wèi)生間及其他社區(qū)用房等）的設(shè)施要求。

土地競得人昆明蘭園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于今年11月30日，注冊(cè)資本1億元，背后正是央企背景的中能建集團(tuán)。據(jù)官網(wǎng)資料顯示，中能建集團(tuán)是一家特大型能源建設(shè)集團(tuán)公司，業(yè)務(wù)范圍涉及金融投資、智慧城市建設(shè)、環(huán)境治理、城市基礎(chǔ)建設(shè)、國際貿(mào)易、國際投資等。今年8月，剛?cè)脒x《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜第269位，實(shí)力十分雄厚。

J2022-001-01-A1-1號(hào)地塊現(xiàn)狀

而此次被中能建看中的土地，正是西北新城最重要的東片版圖中首批供地。背后有著高達(dá)1479畝的規(guī)劃用地體量，也使其將成為五華區(qū)乃至昆明城市開發(fā)最重要的開發(fā)區(qū)域之一，對(duì)于改善片區(qū)風(fēng)貌、提升片區(qū)品質(zhì)方面也有著積極意義。未來具備較高的升值潛力。雖然普吉路以東片區(qū)此前開發(fā)進(jìn)展曾因難度過大而一度滯后，但如今也在推進(jìn)。

此外，除本次中能建競得的89畝宅地的出讓，云冶廠安寧遷建地塊也計(jì)劃在本月出讓。隨著中能建的正式落地進(jìn)駐和未來云冶廠區(qū)的遷出，整個(gè)西北新城東片區(qū)開發(fā)將進(jìn)入快車道。

值得注意的是，小編留意到昆明項(xiàng)目公司名稱中的“蘭園”二字，恰好與能建集團(tuán)中四大產(chǎn)品系中“蘭園系”對(duì)應(yīng)，疑似劇透接下來的項(xiàng)目案名。目前能建集團(tuán)蘭園系產(chǎn)品已在北京、重慶、濟(jì)南、合肥等地落地，項(xiàng)目整體定位偏剛需，剛改。其中，智慧社區(qū)、多維配套都是項(xiàng)目的主打賣點(diǎn)。

落地在昆明的能建新產(chǎn)品會(huì)是蘭園嗎？未來又會(huì)如何呈現(xiàn)？我們拭目以待。

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