出師不利！昆明一環(huán)7.38畝土地掛牌提前中止

開年土拍似乎有點出師不利。1月10日，市公共資源交易中心發(fā)布公告，盤龍區(qū)拓東街道原定在明日結束掛牌的KCPL2022-3號地塊因故中止交易。這是繼月初空港片區(qū)177畝教育用地流拍后，主城土拍遭遇的第二次“啞火”。

盤龍區(qū)拓東街道KCPL2022-3地塊掛牌因故中止

簡單回顧下土地信息。本次中止交易地塊土地編號為KCPL2022-3號，土地面積約7.88畝，商住混合性質，容積率7.3，最大可建面約3.84萬方，按地 塊約2.13億元的掛牌價計算，初始樓面價約5557元/平，地價約2705萬元/畝。

該地塊為盤龍區(qū)蘇家村及東站新村舊城改建項目建設用地，雖然地塊面積不大，但須要承擔的配建要求有9條。

根據相關土地交易文件，土地競得人須在2年內無償建設完成地塊上套內面積約4367.44平和建面約1520平的住宅安置房、建面約1009.6平的非住宅回遷安置房、約3146平的支 112 號路（支111號路-環(huán)城東路）、總計不少于378平的社區(qū)辦公、養(yǎng)老、文化活動、體育活動、衛(wèi)生服務站用房。刨除這些條件后，剩余可商售空間在2萬方上下。

盤龍區(qū)拓東街道KCPL2022-3地塊位置示意

該宗地位于環(huán)城東路以西拓東體育館旁，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療和交通資源高度集合且成熟，與拓東體育館、恒隆廣場、延安醫(yī)院、昆十二中、昆明實驗中學、昆明市外國語學校本部可謂近在咫尺，是一環(huán)內少有的稀缺土地。從掛牌地塊位置看，應該屬于昆明盤江置業(yè)有限公司開發(fā)的拓東郡項目后續(xù)建設用地。

然而，拓東郡像是中了“資源詛咒”般，越是資源優(yōu)越，推進速度就越不盡人意。城改項目總占地約177畝，自2010年啟動迄今已逾10年，卻僅完成部分地塊開發(fā)。如今，后續(xù)地塊中止交易，再次上架時間不得而知，宏偉藍圖何時能全部兌現，更成了個迷。

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