年度房企：綠城中國
入選理由：品質才是對抗市場周期波動的壓艙石
綠城進入昆明時間不長，如果從真正自己開發(fā)的第一個項目誠園算起，到2022年也才3年，總共也才3個項目，但其中有兩個就是去年拿地并開盤，這也就是說，和絕大多數(shù)房企比起來，2022年綠城在昆明明顯是更具進取心的一家房企。
綠城在昆明第一個項目是誠園，規(guī)模并不大，只有46畝，也是在去年正式交房。誠園這個項目其實很值得說道說道，因為去年昆明許多開發(fā)商都遭遇交付危機，按合同正常交房變得稀罕，而交付質量有保障，甚至有驚喜，就更為難得。綠城誠園就是去年按時交房的項目中，交付品質最好，市場口碑優(yōu)秀的少數(shù)幾個樓盤之一。
綠城在昆明正式開發(fā)的第一個項目誠園
正因為誠園在昆明呈現(xiàn)了綠城一直以來的品質口碑，所以誠園不僅在銷售階段幾乎一直保持西市區(qū)高層精裝住宅的價格標桿，到了交房清盤階段，誠園的價格也一直比較堅挺，并沒有像許多樓盤一樣清盤房價大幅度跳水，品質兌現(xiàn)也大打折扣。
當然去年綠城在昆明更加值得欽佩的地方，是2022年少數(shù)幾個在土地市場上拿地，并有2個新樓盤上市的房企。
綠城是去年3月公開摘得南市區(qū)陳家營57畝城改地塊的，并在去年6月推出柳岸曉風項目，加上更早前綠城從上海復地手上獲得地塊，去年上半年推出鳳起蘭庭，綠城不僅成為去年公開拿地推出新項目的 4家房企之一，而且是唯一有兩個新項目上市的房企。
鳳起蘭庭和柳岸曉風都在雙塔片區(qū)，綠城依舊堅持了自己高端定位，尤其是鳳起蘭庭，屬于綠城旗下的TOP級“鳳起”系，和中鐵建西派系、金茂地產金茂府等一樣，都是全國同類項目中的旗艦級產品，提高了昆明住宅的開發(fā)水準。鳳起蘭庭在產品設計、材料使用、裝修標準方面，確實讓昆明的頂級豪宅有了新的參照系。
平心而論，無論是柳岸曉風還是鳳起蘭庭，由于定位的原因，都不是市場上走量的爆款樓盤，這也讓綠城去年在昆明連推兩盤的做法更顯難得，因為去年絕大多數(shù)房企的做法都是按兵不動，消化存貨，綠城選擇在去年推出新項目無疑要承受更大的壓力。
但綠城一直以來堅持的品質路線和高端定位，也讓自己有了更強的壓平市場波動曲線的能力，這從去年綠城誠園交房贏得的贊譽以及清盤價格的穩(wěn)定性來看，綠城的口碑和產品確實并非浪得虛名。
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