歷經(jīng)將近兩年，原本以為被央企接盤復(fù)工的虹橋國際HQ公寓，沒想到又回到了停工原點(diǎn)——不僅曾經(jīng)控股的央企下屬公司已經(jīng)退出，試圖引入云南省級(jí)國企的想法也因?qū)Ψ筋檻]重重而難以實(shí)施。
虹橋國際HQ公寓效果圖
2021年7月，停工一年多的虹橋國際HQ公寓迎來復(fù)活曙光，開發(fā)商云南博欣虹橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中城創(chuàng)展集團(tuán)簽訂了項(xiàng)目合作協(xié)議，同年9月，云南博欣虹橋房地產(chǎn)公司股權(quán)變更，中城創(chuàng)展集團(tuán)（云南）發(fā)展有限公司出資2550萬元，占股51%，成為控股股東。
中城創(chuàng)展集團(tuán)是央企中國再保險(xiǎn)集團(tuán)下屬企業(yè)，有了央企操盤，虹橋國際HQ公寓看上去已重獲生機(jī)。
然而，將近兩年過去，虹橋國際HQ公寓仍舊處于停工狀態(tài)。不僅如此，盤龍區(qū)住建局近期在網(wǎng)上透露：去年6月，項(xiàng)目已按政府要求對(duì)接省級(jí)國有平臺(tái)公司，擬通過引進(jìn)省級(jí)國有保租房企業(yè)來盤活，但經(jīng)過多次對(duì)接，目前該國企對(duì)虹橋汽車財(cái)富中心HQ公寓項(xiàng)目存有顧慮，希望項(xiàng)目通過法定程序鎖定債權(quán)債務(wù)后再考慮進(jìn)入，以避免接盤后的風(fēng)險(xiǎn)。
盤龍區(qū)住建局針對(duì)虹橋國際HQ公寓停建問題的答復(fù)
按官方說法，虹橋國際HQ公寓去年就試圖引入國有省級(jí)平臺(tái)公司，打算改造為保租房項(xiàng)目，卻完全沒有提項(xiàng)目的大股東中城創(chuàng)展集團(tuán)，難道好不容易找來接盤的央企又退出了？
果不其然，天眼查信息顯示，今年1月，云南博欣虹橋房地產(chǎn)公司股權(quán)再次變更，中城創(chuàng)展集團(tuán)在1月6日退出，云南錕煦商貿(mào)有限公司成為持股55%的大股東。云南錕煦商貿(mào)有限公司是一家2021年才成立的個(gè)人控股企業(yè)。
雖然有了新的大股東，但這個(gè)大股東的實(shí)力看起來也一般，而且也只是暫時(shí)性控股，否則也不會(huì)試圖讓國有省級(jí)平臺(tái)公司來接盤。
虹橋國際HQ公寓是虹橋汽車財(cái)富廣場的一部分
盤龍區(qū)住建局并未透露虹橋國際HQ公寓接洽的省級(jí)平臺(tái)公司是哪家，只是說打算改造為保租房項(xiàng)目，目前公開開展保障性租賃住房業(yè)務(wù)的省屬國企有云南建投、康旅集團(tuán)下屬的云南城市更新公司等，但不管接洽的是哪一家，均未成功，因?yàn)槭〖?jí)平臺(tái)公司擔(dān)心項(xiàng)目的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，希望通過法定程序鎖定債權(quán)債務(wù)再考慮介入。
所謂的鎖定債權(quán)債務(wù)的法定程序，最直接的途徑就是破產(chǎn)重整。因此，在央企退出，省級(jí)國企顧慮重重暫時(shí)無意接盤的情況下，虹橋國際HQ公寓恐怕只能走上破產(chǎn)之路。
虹橋國際HQ公寓本身規(guī)模不大，部分已經(jīng)售出，尋求國企接盤改為保租房項(xiàng)目，是目前消化過剩公寓項(xiàng)目比較可行的措施，云南省已經(jīng)在2021年公布了首批省級(jí)發(fā)展保障性租賃住房試點(diǎn)企業(yè)，都是國企，所以虹橋國際HQ公寓對(duì)接省級(jí)國企也就不難理解了。
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