歷經(jīng)將近兩年，原本以為被央企接盤復工的虹橋國際HQ公寓，沒想到又回到了停工原點——不僅曾經(jīng)控股的央企下屬公司已經(jīng)退出，試圖引入云南省級國企的想法也因?qū)Ψ筋檻]重重而難以實施。
虹橋國際HQ公寓效果圖
2021年7月，停工一年多的虹橋國際HQ公寓迎來復活曙光，開發(fā)商云南博欣虹橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中城創(chuàng)展集團簽訂了項目合作協(xié)議，同年9月，云南博欣虹橋房地產(chǎn)公司股權(quán)變更，中城創(chuàng)展集團（云南）發(fā)展有限公司出資2550萬元，占股51%，成為控股股東。
中城創(chuàng)展集團是央企中國再保險集團下屬企業(yè)，有了央企操盤，虹橋國際HQ公寓看上去已重獲生機。
然而，將近兩年過去，虹橋國際HQ公寓仍舊處于停工狀態(tài)。不僅如此，盤龍區(qū)住建局近期在網(wǎng)上透露：去年6月，項目已按政府要求對接省級國有平臺公司，擬通過引進省級國有保租房企業(yè)來盤活，但經(jīng)過多次對接，目前該國企對虹橋汽車財富中心HQ公寓項目存有顧慮，希望項目通過法定程序鎖定債權(quán)債務后再考慮進入，以避免接盤后的風險。
盤龍區(qū)住建局針對虹橋國際HQ公寓停建問題的答復
按官方說法，虹橋國際HQ公寓去年就試圖引入國有省級平臺公司，打算改造為保租房項目，卻完全沒有提項目的大股東中城創(chuàng)展集團，難道好不容易找來接盤的央企又退出了？
果不其然，天眼查信息顯示，今年1月，云南博欣虹橋房地產(chǎn)公司股權(quán)再次變更，中城創(chuàng)展集團在1月6日退出，云南錕煦商貿(mào)有限公司成為持股55%的大股東。云南錕煦商貿(mào)有限公司是一家2021年才成立的個人控股企業(yè)。
雖然有了新的大股東，但這個大股東的實力看起來也一般，而且也只是暫時性控股，否則也不會試圖讓國有省級平臺公司來接盤。
虹橋國際HQ公寓是虹橋汽車財富廣場的一部分
盤龍區(qū)住建局并未透露虹橋國際HQ公寓接洽的省級平臺公司是哪家，只是說打算改造為保租房項目，目前公開開展保障性租賃住房業(yè)務的省屬國企有云南建投、康旅集團下屬的云南城市更新公司等，但不管接洽的是哪一家，均未成功，因為省級平臺公司擔心項目的債務風險，希望通過法定程序鎖定債權(quán)債務再考慮介入。
所謂的鎖定債權(quán)債務的法定程序，最直接的途徑就是破產(chǎn)重整。因此，在央企退出，省級國企顧慮重重暫時無意接盤的情況下，虹橋國際HQ公寓恐怕只能走上破產(chǎn)之路。
虹橋國際HQ公寓本身規(guī)模不大，部分已經(jīng)售出，尋求國企接盤改為保租房項目，是目前消化過剩公寓項目比較可行的措施，云南省已經(jīng)在2021年公布了首批省級發(fā)展保障性租賃住房試點企業(yè)，都是國企，所以虹橋國際HQ公寓對接省級國企也就不難理解了。
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