上海首批土拍：19宗地成功出讓 總攬金約518.84億元
4月21日，上海首批次集中供地進入第四日。本日擬出讓3宗宅地，均位于閔行區(qū)，總出讓面積9.9萬㎡，總起價99.86億元。
觀點新媒體了解到，其中，中華企業(yè)股份有限公司通過一次性報價，以20.11億元競得閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元16A-07A地塊，樓面價48029元/㎡，溢價率8.47%。該宗地出讓面積20930.1㎡，為純住宅地，容積率2，建筑面積41860.2㎡，起始價為18.53億元。
由此，上海土拍第四天落幕，3宗地塊總成交價為108.69億元，拿地方包括萬科聯(lián)合體、保利發(fā)展聯(lián)合體及中華企業(yè)。
回顧上海土拍前三日：首日供地成功出讓8宗地塊，共攬金172.45億元，拿地企業(yè)包括象嶼地產(chǎn)聯(lián)合體、龍湖聯(lián)合體、招商蛇口聯(lián)合體，以及越秀、萬科等。
第二天4宗地塊總成交價94.63億元，拿地企業(yè)包括金地集團（含聯(lián)合體）、保利發(fā)展等。
第三日共推出4宗涉宅用地，最終收金143.07億元，拿地企業(yè)包括華潤、華發(fā)聯(lián)合體、中鐵建、保利置業(yè)與建發(fā)聯(lián)合體。
以此計算，上海首批土拍4天共出讓19宗地，總攬金約518.84億元。
上海土拍第四日：上海建工及保利發(fā)展13.09億競得閔行一宗宅地
4月21日，上海首批次集中供地進入第四日。本日擬出讓三宗宅地，均位于閔行區(qū)，總出讓面積9.9萬㎡，總起價99.86億元。
上海建工房產(chǎn)有限公司和上海保利建錦城市發(fā)屬有限公司組成的聯(lián)合體以總價13.09億元競得閔行區(qū)莘莊社區(qū)MHP0-0201單元地塊，折合樓面價48105元/㎡，溢價率8.52%。該地塊出讓面積12957.8㎡，為住宅用地，容積率2.1，建筑面積27211.38㎡，起價12.06億元。
該地塊共吸引了16家競買人報名，在經(jīng)歷8輪競價后到達中止價，地塊最終由上海建工和保利發(fā)展聯(lián)合體以一次性報價13.09億元競得。
據(jù)了解，地塊距離地鐵12號線七莘路站約1公里，周邊有多條公交線路，出行便捷。生活配套成熟，聚集閔行區(qū)莘莊第三幼兒園、閔行區(qū)莘松小學、閔行區(qū)教育學院附屬中學等學校資源，莘莊維璟印象城、華君廣場、港澳購物中心等商業(yè)設施，閔行區(qū)中心醫(yī)院、閔行區(qū)莘莊社區(qū)衛(wèi)生服務中心等醫(yī)療設施。
上海土拍第四日：萬科聯(lián)合中鐵建75.49億元落子閔行梅隴板塊
4月21日，上海首批次集中供地進入第四日。本日擬出讓三宗宅地，均位于閔行區(qū)，總出讓面積9.9萬㎡，總起價99.86億元。
其中，上海萬怡景置業(yè)有限公司和中鐵房地產(chǎn)集團華東有限公司聯(lián)合體（萬科&中鐵建）在經(jīng)歷55輪競價后，以一次性報價75.49億元競得閔行區(qū)梅隴社區(qū)MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，折合樓面價46402元/㎡，溢價率8.98%。
據(jù)了解，該地塊出讓面積65071.2㎡，為純住宅地，容積率2.5，建筑面積162678㎡，起始價為69.27億元。地塊周邊有162路、714路、729路、閔行14路、閔行31路等多條公交路線；500米內(nèi)有軌道交通15號線虹梅南路站。
此外，地塊內(nèi)的教育資源有上海市第二中學（梅隴校區(qū)）、閔行區(qū)實驗小學（春城校區(qū)）等；商業(yè)設施有城開優(yōu)享+梅隴里、北建華清商業(yè)廣場、麥多生活廣場等；醫(yī)療設施有華東醫(yī)院（閔行門診部）、上海同康醫(yī)院等。
上海集中供地：華發(fā)聯(lián)合體19.19億獲西虹橋龍聯(lián)路宅地 溢價8.98%
4月20日，上海首批集中供地第三天出讓的青浦西虹橋龍聯(lián)路北側07-02地塊最終被華發(fā)&南通瑞城聯(lián)合體拿下，成交總價19.19億元，樓面價約3.87萬元/平方米，溢價率8.98%。
據(jù)觀點新媒體了解，該地塊東至蟠東路，西至規(guī)劃十一路，南至龍聯(lián)路，北至天山西路，出讓面積24805.2平方米，容積率2，建筑面積49610.4平方米，為住宅用地。
無錫2023年第一批次集中供地：6宗地均底價成交 總收金60.1億元
4月21日，無錫2023年第一批次集中出讓，6宗地總起價60.1億，總出讓面積22.13萬平方米，包括梁溪區(qū)（3宗）、新吳區(qū)（1宗）、經(jīng)開區(qū)（2宗）。
目前6宗地塊成功出讓，均底價成交，成交總計60.1億元。
觀點新媒體獲悉，其中，盛岸路與通惠西路交叉口東南側地塊出讓面積31843平方米，容積率1.05，建筑面積33435.15平方米，為商住用地，商業(yè)占比39%-40%。該宗地起價50906萬元，起始樓面價15525元/平方米，上限價格53870萬元，上限樓面價16112元/平方米。
該地塊由蘇州星島仁恒置業(yè)有限公司（仁恒）以底價50906萬元競得，樓面價15225元/平。資料顯示，蘇州星島仁恒置業(yè)有限公司成立于2016年，位于江蘇省蘇州市，企業(yè)注冊資本20000萬人民幣，實繳資本20000萬人民幣。該公司由南京仁遠投資有限公司持股100%。
慶豐路和惠勤路交叉口西南側地塊出讓面積19089.9平方米，容積率1.35，建筑面積25771.37平方米，為住宅用地。該地塊起價35249萬元，起始樓面價13678元/平方米，上限價格40536萬元，上限樓面價15729元/平方米。
該地塊由上海迪雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（紅星美凱龍）以35249萬元競得，樓面價13678元/平。該公司成立于2019年，企業(yè)注冊資本10000萬人民幣。上海紅星美凱龍置業(yè)有限公司持有其100%股權。
興源路與城南路交叉口東北側地塊出讓面積46865.5平方米，容積率1.3，建筑面積60925.15平方米，為商住用地，商業(yè)占比9%-10%。地塊起價78118萬元，起始樓面價12822元/平方米，上限價格89835萬元，上限樓面價14745元/平方米。
該地塊由無錫建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廈門建發(fā)）以78118萬元競得，樓面價12822元/㎡。該公司成立于2020年，企業(yè)注冊資本5000萬人民幣，實繳資本4750萬人民幣。無錫建悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有其95%股權，廈門兆翊蓉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有其5%股權。
具區(qū)路與貢湖大道交叉口東南側地塊出讓面積40580.3平方米，容積率2.4，建筑面積97392.72平方米，為住宅用地。起價190247萬元，起始樓面價19534元/平方米，上限價格204524萬元，上限樓面價21000元/平方米。
該地塊已成交，無錫城奧置業(yè)有限公司（綠城&太湖新城發(fā)展）以190247萬元競得，樓面價19534元/㎡。該公司成立于2022年，企業(yè)注冊資本1000萬人民幣。無錫新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司持有其99%股權。
貢湖大道與新園路交叉口西北側地塊出讓面積55005.6平方米，容積率1.7，建筑面積93509.52平方米，為住宅用地。起價173102萬元（含地下空間109萬元），起始樓面價18500元/平方米，上限價格196478萬元（含地下空間109萬元），上限樓面價21000元/平方米。
該地塊由廈門建發(fā)以173102萬元競得，樓面價18512元/平。
太湖大道與紅星路交叉口西南側地塊出讓面積27898.6平方米，容積率2.5，建筑面積69746.5平方米，為定銷房用地。該地塊起價73650萬元，起始樓面價10560元/平方米，上限價格84697萬元，上限樓面價12144元/平方米。
該地塊由無錫震達置業(yè)有限公司（貴州大興）以73650萬元競得，樓面價10560元/平。
中交建筑福州區(qū)域項目擬落地 已摘得福州高新區(qū)74.62畝地塊
4月21日，據(jù)“福州招商集團”官方消息，集團黨委書記、董事長何寶近日會見了中交建筑集團有限公司福建總部總經(jīng)理洪艷平一行，雙方圍繞中交建筑集團項目落地福州事宜進行溝通交流。
觀點新媒體獲悉，洪艷平總經(jīng)理介紹了中交建筑集團的總體情況及在福建的發(fā)展布局，表示十分看好福州市的發(fā)展前景和機遇，將積極在福州布局業(yè)務，助力福州建設現(xiàn)代化國際城市。
何寶董事長則介紹了福州市整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，以及集團的業(yè)務方向、發(fā)展思路，并表示招商集團將全力做好服務，推動中交建筑集團福州區(qū)域公司項目落地。
1月6日，福州高新區(qū)舉行2022年第五次土地出讓活動。原計劃出讓宗地榕高新2022-07、09號地塊，因出讓條件需要進行調整，經(jīng)批準取消出讓。因此，本次拍賣僅出讓榕高新2022-08地塊。
最終，經(jīng)過27輪競價，178號競買人中交建筑集團有限公司以5.69億競得榕高新2022-08號，樓面地價4575元/平。這也是央企中交建筑集團首次進入福州高新區(qū)。
中交建筑摘得的榕高新2022-08號，位于上街鎮(zhèn)馬排村，土地性質為二類居住用地（R21）。該地塊占地49746.51平方米（合74.62畝）；容積率：1.0以上，2.5以下（含2.5），其中商業(yè)計容建筑面積3800平方米；建筑密度：20%以下（含20%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下(含80米)；土地使用權出讓年限：住宅用地70年、商服用地40年。
該項目總計容建筑面積約124366.28平方米(扣除商業(yè)用房及配套設施計容建筑面積外)所有商品住宅作為安置型商品房，按照10350元/平方米均價定向銷售，由福州高新區(qū)房屋征收辦公室指定對象購買。
據(jù)悉，中交建筑地塊擬建福州市高新區(qū)海西園安置房項目，項目總回購價款約13.95億元，建設工期30個月，采用“限房價、競地價+定向回購”模式實施。 項目建成后，可提供1722套住房，對提升當?shù)鼐用竦纳钯|量和居住環(huán)境具有重大意義。
南昌市本級29億元掛牌7宗涉宅地 將于5月23日開拍
4月21日，南昌市本級掛牌7宗涉宅地，計劃于5月23日開拍。
觀點新媒體了解到，7宗地共526.321畝，起拍總價約29.055億元，涉及東湖、青山湖、青云譜（2宗）、經(jīng)開（2宗）、高新區(qū)域。
其中，高新區(qū)DAFJ2023013地塊起拍價最高，為9.9235億元，該宗地占地面積137畝，綜合容積率約2.05，位于艾溪湖東板塊，計容建面18.8萬平方米，起拍樓面價約5310.37元/平方米，樓面價上限6106.56元/平方米。
其次為東湖區(qū)DAAJ2023007地塊，起拍價7.1553億元，該宗地總面積77.945畝，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務、幼兒園用地，綜合容積率≤2.2921。地塊起拍樓面價約6007.65元/平方米，樓面價上限6904.22元/平方米。
湖州市吳興區(qū)4.43億元掛牌一宗宅地 出讓面積達4.1萬平米
4月21日，浙江省湖州市吳興區(qū)掛牌1宗宅地，預計5月16日出讓。
觀點新媒體獲悉，掛牌地塊為鳳凰東區(qū)單元FH-02-03-07B號地塊，地塊位于湖州南太湖新區(qū)鳳凰片區(qū)，基地東側為二環(huán)北路，南側為規(guī)劃一路，西側為規(guī)劃二路，北側為輕紡路。出讓面積41024㎡，容積率1.5-1.7，建筑面積69740.8㎡。地塊起價44300萬元，起始樓面價6352元/㎡。
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