我愛(ài)我家：預(yù)計(jì)2023年存量房和新房市場(chǎng)明顯回暖

5月9日，我愛(ài)我家線上召開(kāi)2022年年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。

我愛(ài)我家在業(yè)績(jī)會(huì)上提到，2022年受經(jīng)濟(jì)下行壓力影響，存量房市場(chǎng)需求不足，市場(chǎng)成交量較2021年下降非常明顯；公司2022年存量房GTV為1860億，同比2021年（2861億）下降約35%；2023年一季度，公司存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)到約700億，同比2022年一季度上漲66%。

“可以看到，今年存量房市場(chǎng)有明顯的回暖，同時(shí)，公司一季度存量房市場(chǎng)的收入漲幅領(lǐng)先市場(chǎng)。我們對(duì)公司2023年整體存量房經(jīng)營(yíng)情況保持樂(lè)觀和自信，總體預(yù)計(jì)全年收入保持穩(wěn)健增長(zhǎng)�！�

此外，新房業(yè)務(wù)2022年GTV為439.7億，同比2021年下降33.5%，新房GTV的下降與市場(chǎng)環(huán)境息息相關(guān)；隨著政府房地產(chǎn)調(diào)控措施的逐步放松，公司預(yù)計(jì)，2023年整個(gè)行業(yè)和公司的新房交易GTV會(huì)迎來(lái)較為顯著的回升。

另悉，今年一季度，我愛(ài)我家收入31.5億元，期內(nèi)，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收入為10.74億元，新房業(yè)務(wù)收入為2.74億元，資管業(yè)務(wù)收入為11.44億元。

預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)規(guī)模于2030年將突破3萬(wàn)億元

觀點(diǎn)新媒體獲悉，有投資者問(wèn)及，租售并舉已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期政策，管理層對(duì)于國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)的長(zhǎng)期趨勢(shì)如何看待？目前對(duì)于該業(yè)務(wù)的總體發(fā)展戰(zhàn)略是什么？

我愛(ài)我家表示，目前，國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)規(guī)模已近2萬(wàn)億元，我們預(yù)計(jì)未來(lái)5~10年，租賃市場(chǎng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，整體預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)規(guī)模在2030年將突破3萬(wàn)億元。驅(qū)動(dòng)租賃市場(chǎng)保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的四大核心要素包括：人口結(jié)構(gòu)變化、租住時(shí)間延長(zhǎng)、租住空間變化、租房支出增加等。

“公司房屋租賃業(yè)務(wù)主要聚焦在北京、上海、杭州、蘇州、南京等一線和新一線城市，為打造服務(wù)新市民和新青年的租賃平臺(tái)，未來(lái)也會(huì)積極在人口規(guī)模較大及經(jīng)濟(jì)活躍的新一線城市積極尋找機(jī)會(huì)穩(wěn)健拓展業(yè)務(wù)�！�

此外，該公司表示，“相寓”業(yè)務(wù)是公司在居住服務(wù)產(chǎn)業(yè)重要的經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)引擎與防波堤，相寓品牌立足于獨(dú)立發(fā)展，致力于打造中國(guó)首個(gè)“新市民和青年人”的安心租房科技平臺(tái)。

相寓將以健康發(fā)展為原則和指引下，充分發(fā)揮數(shù)字化運(yùn)營(yíng)能力的基礎(chǔ)，積極拓展多產(chǎn)品、多元化產(chǎn)品、多業(yè)態(tài)產(chǎn)品模式，同時(shí)增強(qiáng)品牌和渠道能力建設(shè)，豐富運(yùn)營(yíng)能力。公司預(yù)計(jì)相寓資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)未來(lái)幾年均會(huì)保持持續(xù)穩(wěn)健的增長(zhǎng)。

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