昆明又一個(gè)商業(yè)體要打通與地鐵連接，但何時(shí)開(kāi)業(yè)還不好說(shuō)

昆明經(jīng)營(yíng)比較成功的商業(yè)中心多半打通了和地鐵的無(wú)縫連接，比如恒隆廣場(chǎng)、順城、同德昆明廣場(chǎng)等，還有待開(kāi)業(yè)的萬(wàn)象城也有與地鐵連通的規(guī)劃，因此有條件的商業(yè)體對(duì)連通地鐵的態(tài)度都比較積極，最近，昆明又有一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目公布了直通地鐵的計(jì)劃。

惠悅城項(xiàng)目緊鄰3號(hào)線虹橋站

這就是昆明安居集團(tuán)開(kāi)發(fā)的惠悅城，該項(xiàng)目連通地鐵的條件非常好，項(xiàng)目緊緊挨著地鐵3號(hào)線虹橋站，近日發(fā)布的《惠悅城項(xiàng)目地下室及連通口地鐵監(jiān)測(cè)服務(wù)》招標(biāo)計(jì)劃顯示，項(xiàng)目將與地鐵站實(shí)現(xiàn)連通，為此，需招標(biāo)監(jiān)測(cè)方對(duì)工程進(jìn)度實(shí)施監(jiān)測(cè)，提供專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)測(cè)報(bào)告并通過(guò)軌道交通建設(shè)單位審核，負(fù)責(zé)就監(jiān)測(cè)事項(xiàng)與軌道交通建設(shè)單位對(duì)接工作等。

從鳥(niǎo)瞰效果圖可以看出，惠悅城坐落于3號(hào)線虹橋站北側(cè)，虹橋站僅有的兩個(gè)出入口都在惠悅城一側(cè)，出地鐵就是惠悅城的裙樓商業(yè)。

惠悅城是個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積132947.37 平方米（地上總建筑面積82655.85 平方米，地下總建筑面積50291.52 平方米），項(xiàng)目規(guī)劃了2棟29-30層塔樓，其中1棟為29層的辦公和酒店樓，2棟為30層的辦公樓，底部為2-3層的商業(yè)裙房，整個(gè)地塊的地下為4層。

惠悅城的裙樓商業(yè)效果圖

惠悅城的裙樓商業(yè)體量不算大，應(yīng)該是定位為社區(qū)商業(yè)，在效果圖上，裙樓商業(yè)靠地鐵站一側(cè)有個(gè)下層庭院的設(shè)計(jì)，有可能就是在此實(shí)現(xiàn)與地鐵的連通。項(xiàng)目建成后，可輻射周邊多個(gè)住宅小區(qū)，進(jìn)一步補(bǔ)上東市區(qū)商業(yè)配套的短板。

安居集團(tuán)此前曾表示，惠悅城依據(jù)地鐵上蓋優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目將集國(guó)際酒店、時(shí)尚公寓、品質(zhì)商業(yè)于一體。

不過(guò)惠悅城的建設(shè)進(jìn)度并不算快，項(xiàng)目于2020年12月規(guī)劃批后公示，根據(jù)本次招標(biāo)計(jì)劃披露，項(xiàng)目地下室及主體工期暫定為13個(gè)月，地鐵連通口暫定為7個(gè)月。

和安居集團(tuán)接連熱銷(xiāo)的商品住宅項(xiàng)目不同，惠悅城屬于重資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目，安居集團(tuán)手上類(lèi)似的在建項(xiàng)目還有北部山水新城的惠尚城、青年惠創(chuàng)園，除了保租房外，項(xiàng)目都有相當(dāng)規(guī)模的辦公、酒店等商辦建筑，個(gè)個(gè)都需要大投入，因此東市區(qū)什么時(shí)候能迎來(lái)這個(gè)地鐵商業(yè)配套還不好說(shuō)。

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