南京四批供地：保利發(fā)展29.2億元摘得雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道宅地
7月17日，南京開(kāi)始四批次集中供地，截至目前，8宗地全部出結(jié)果，其中，6宗地進(jìn)入待公證階段，總成交額58.28億元；另外，有2宗地觸頂搖號(hào)，成交額36.05億元。至此，總計(jì)成交額為94.33億元。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，江寧區(qū)青龍片區(qū)麟崗大道以南、東流路以西地塊最終被南京地鐵小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)8.55億元競(jìng)得，樓面價(jià)15067元/平方米。
企查查顯示，南京地鐵小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司由南京地鐵集團(tuán)有限公司持股100%。
六合區(qū)雄州街道北外街以西、園林西路以北地塊最終被南京雄州產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司以底價(jià)5億元競(jìng)得，樓面價(jià)6393元/平方米。
據(jù)了解，南京雄州產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司由南京市六合區(qū)雄州農(nóng)工商總公司持股41.7391%，南京六合新城建設(shè)（集團(tuán)）有限公司持股23.4783%，南京六合經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司持股21.7391%，國(guó)開(kāi)基礎(chǔ)設(shè)施基金有限公司持股13.0435%。
六合區(qū)雄州街道芳棠路以南、龍馬路以東地塊被南京六合合棠邑居房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（六合新城建設(shè)）以1.68億元競(jìng)得，樓面價(jià)6469元/平方米。
六合區(qū)龍池街道沿河路以南、龍池東路以東地塊由南京棠盛晉業(yè)有限公司（六合經(jīng)開(kāi)）以9.65億元底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià) 7021元/平方米。
六合區(qū)龍袍街道龍袍大道以南、公園路以西地塊由南京龍居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（六合市政）以4.2億元底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)7835元/平方米。
值得注意的是，保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以底價(jià)29.2億元摘得雨花臺(tái)區(qū)鐵心橋街道數(shù)字大道以北、迎江路以西地塊，樓面價(jià)24475元/平方米。
據(jù)了解，該宗地出讓面積42609.83平方米，規(guī)劃為住宅，容積率2.8，建筑面積119307.52平方米。
南京四批供地：越秀、聯(lián)發(fā)各搖中一宗宅地 成交價(jià)36.2億元
7月17日，南京開(kāi)始四批次集中供地，截至目前，8宗地全部出結(jié)果，其中，6宗地進(jìn)入待公證階段，總成交額58.28億元；另外，有2宗地觸頂搖號(hào)，成交額36.2億元。至此，總計(jì)成交額為94.48億元。
觀點(diǎn)新媒體了解到，當(dāng)天下午，杭州越秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（越秀）搖中雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道丁樹(shù)路以東、安鳳路以南地塊。
該宗地經(jīng)過(guò)10輪競(jìng)價(jià)，最終成交價(jià)9億元，樓面價(jià)28378元/㎡，溢價(jià)率為14.65%。
股權(quán)結(jié)構(gòu)顯示，杭州越秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由大豐投資有限公司持股51%，長(zhǎng)興國(guó)際企業(yè)有限公司持股49%。
另外，聯(lián)發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司搖中江寧區(qū)江寧高新區(qū)竹山路以東、橫二路以北地塊。
該宗地經(jīng)過(guò)14輪競(jìng)價(jià)，最終成交額27.2億元，樓面價(jià)21587元/㎡，溢價(jià)率為14.77%。
聯(lián)發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司持股100%。后者由廈門(mén)建發(fā)股份有限公司持股95%，香港德盛有限公司持股5%。
廣州4宗地塊即將出讓 總起價(jià)88.23億元
7月17日，據(jù)廣州公共資源交易中心披露，4宗地塊將掛牌出讓，總起價(jià)88.23億元。
其中，編號(hào)LG-YZ-03地塊，位于廣州市黃埔區(qū)黃埔大道以南魚(yú)珠地段，屬商務(wù)兼容商業(yè)用地（B2/B1），土地面積7406㎡，容積率≤10，建筑密度≤55%，綠地率≥20%。起價(jià)為8.9億元。網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2023年8月4日至2023年8月14日10時(shí)。
GQ-C15地塊，位于廣州市黃埔區(qū)金華二街以北，金華東街以東，屬一類工業(yè)用地（M1），土地面積10132㎡，容積率≤2.5，建筑密度≥30%，綠地率10%-20%，建筑限高≤60m。起價(jià)1611萬(wàn)元，網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2023年8月4日至2023年8月14日10時(shí)。
白云區(qū)國(guó)鐵棠溪站AB2805001地塊，屬鐵路用地兼容商業(yè)用地B1，商務(wù)用地B2，交通樞紐用地S3，宗地面積68378㎡，計(jì)容建筑面積≤179438.89㎡，起價(jià)15.25億元，網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2023年8月4日至2023年8月14日10時(shí)。
天河區(qū)黃云路AT1003011、AT1003072地塊，屬二類居住用地（R2），位于天河區(qū)東北部、天河智谷中部，。該地塊總用地面積約15公頃，建面13.6萬(wàn)㎡，起始價(jià)63.92億元，折合樓面價(jià)4.69萬(wàn)元/㎡。網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2023年8月4日至2023年8月15日15時(shí)。
北京亦莊河西區(qū)X48街區(qū)地塊及地上在建工程被掛牌 起拍價(jià)25.82億元
近日，京東拍賣平臺(tái)顯示，北京大興區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)X48街區(qū)的土地使用權(quán)及地上全部在建工程被掛牌，評(píng)估價(jià)為35.87億元，起拍價(jià)為25.82億元，保證金2.5億元，結(jié)束時(shí)間為2023年7月30日上午10時(shí)。
據(jù)悉，該標(biāo)的物被北京市第二中級(jí)人民法院查封，法院執(zhí)行裁定書(shū)（2022）京02執(zhí)恢465號(hào)，土地產(chǎn)權(quán)證京技國(guó)用（2012出）第00047號(hào)，土地用途為綜合、商業(yè)，標(biāo)的所有人為瑞云云計(jì)算研發(fā)建設(shè)有限公司。
根據(jù)評(píng)估報(bào)告，上述標(biāo)的的實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為紅線內(nèi)“七通”一平（即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)狻⑼峒白诘貎?nèi)平整），尚未完成竣工驗(yàn)收，土地評(píng)估價(jià)值為20.82億元，在建工程評(píng)估價(jià)值為15.04億元。地上共建有八棟主體建筑，六棟為15層，兩棟為22層。
重慶南岸區(qū)南坪組團(tuán)3宗地塊已流拍 起拍價(jià)39.48億元
7月17日，據(jù)阿里法拍平臺(tái)披露，重慶南岸區(qū)南坪組團(tuán)D分區(qū)三宗國(guó)有土地使用權(quán)等因無(wú)人報(bào)名而流拍，起拍價(jià)為39.48億元。
據(jù)了解，該標(biāo)的物為南岸區(qū)南坪組團(tuán)D分區(qū)三宗國(guó)有土地使用權(quán)及南岸區(qū)南坪組團(tuán)D分區(qū)中尚未辦理產(chǎn)權(quán)證已繳清土地出讓價(jià)款的30229平方米國(guó)有土地使用權(quán)（公共綠地）及9747平方米的國(guó)有土地使用權(quán)（商業(yè)居住用地）以及地上構(gòu)筑物，土地用途為商業(yè)用地、住宿餐飲用地、商務(wù)辦公用地、住宅用地。據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：該標(biāo)的所有權(quán)屬于國(guó)家，土地使用權(quán)屬于被執(zhí)行人，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的三宗土地使用權(quán)面積分別為102752平方米、5421平方米、1401平方米。
該項(xiàng)目規(guī)劃總計(jì)容建筑面積為不大于140萬(wàn)平方米，其中，居住計(jì)容建筑面積不大于70萬(wàn)平方米、商業(yè)和辦公計(jì)容建筑面積不小于20萬(wàn)平方米、酒店及酒店式公寓計(jì)容建筑面積不小于50萬(wàn)平方米，含建設(shè)2棟全球最高摩天雙子塔（每棟塔樓的建筑面積30萬(wàn)平方米）和高空商業(yè)街（10萬(wàn)平方米）。
西安市高新區(qū)掛牌出讓2宗住宅用地 合計(jì)起始價(jià)39.62億元
7月17日消息，西安市高新區(qū)掛牌出讓2宗住宅用地。分別為編號(hào)GX3-17-33地塊、編號(hào)GX3-42-72-2地塊。
編號(hào)GX3-17-33地塊，位于高新區(qū)細(xì)柳街道緯三十路以北、經(jīng)三十四路以東、緯二十六路以南，凈用地面積93,214.9平方米（139.822畝）。地上總建筑面積不大于260,960平方米。
起始價(jià)21.5億元，增價(jià)幅度為1000萬(wàn)元，最高限價(jià)24.72億元。容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠化率不小于35%，建筑限高80米。該地位于高新區(qū)絲路科學(xué)城區(qū)域，地塊周邊規(guī)劃有中小學(xué)，北側(cè)為在建的地鐵15號(hào)線，路網(wǎng)配套完善。
網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月31日9時(shí)至8月11日16時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前提交競(jìng)買申請(qǐng)和支付競(jìng)買保證金。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2023年8月9日16時(shí)整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)（若需要）開(kāi)始時(shí)間為2023年8月14日上午10時(shí)。
編號(hào)GX3-42-72-2地塊，位于高新區(qū)興隆街道規(guī)劃二路以西、經(jīng)三十四路以東、規(guī)劃四十一路以北、緯三十六路以南，凈用地面積70,935.6平方米（106.403畝）。地上總建筑面積不大于170,160平方米。
起始價(jià)18.12億元，增價(jià)幅度為1000萬(wàn)元，最高限價(jià)20.82億元，容積率不大于2.4，建筑密度不大于20%，綠化率不小于35%，建筑限高80米。該地位于高新區(qū)絲路科學(xué)城區(qū)域，地塊周邊規(guī)劃有中小學(xué)，教育資源豐富。
網(wǎng)上掛牌期限為2023年8月4日9時(shí)至8月17日16時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前提交競(jìng)買申請(qǐng)和支付競(jìng)買保證金。網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為2023年8月15日16時(shí)整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)（若需要）開(kāi)始時(shí)間為2023年8月18日上午10時(shí)。
西安大興新區(qū)擬掛牌1宗商住地 地塊起價(jià)18.37億元
7月17日消息，西安大興新區(qū)（土門(mén)地區(qū)）板塊擬出讓1宗145.8畝商住用地，地塊將于8月3日至8月16日掛牌。
據(jù)了解，該宗地位于蓮湖區(qū)豐鎬西路北側(cè)，土地用途為住宅、商服，地塊內(nèi)包含2宗小地塊。其中地塊一編號(hào)LH10-1-10-5，凈用地面積87208.8平方米（130.813畝），容積率不大于2.8，建筑密度不大于19.8%；地塊二編號(hào)LH10-1-10-8，凈用地面積9999.02平方米（14.999畝），容積率不大于5.5，建筑密度不大于50%。上述地塊起價(jià)18.37億元，最高限價(jià)21.13億元。
周邊配套上，宗地周邊目前已建成西安市遠(yuǎn)東第一中學(xué)、西安市蓮湖第一學(xué)校、遠(yuǎn)東第一小學(xué)和西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等配套設(shè)施。
根據(jù)出讓條件，競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交蓮湖區(qū)政府相關(guān)部門(mén)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》。
佛山順德17億元掛牌1宗商住地 擬于8月14日開(kāi)拍
7月15日，佛山順德區(qū)陳村掛牌了三龍灣學(xué)校南側(cè)一宗占地逾7.6萬(wàn)㎡商住地塊，起拍總價(jià)17億元，折合起拍樓面價(jià)約9000元/㎡，擬將于8月14日10時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)拍。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，宗地為佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)三龍灣（潭村）九年一貫制學(xué)校南側(cè)C4地塊，占地面積7.66萬(wàn)㎡，劃分ABC三個(gè)區(qū)域。其中A區(qū)用地面積6.32萬(wàn)㎡，為二類居住用地兼容商業(yè)服務(wù)用地，建筑密度低于28%，限高100米。B區(qū)用地面積1.25萬(wàn)㎡，為城市道路用地。C區(qū)用地面積926.10㎡，為公園與綠地。
佛山三水區(qū)掛牌2宗宅地 總起價(jià)為7.67億元
7月17日，佛山市三水區(qū)掛牌2宗宅地，總起價(jià)為7.67億元。
其中，編號(hào)TD2023(SS)WG0002，位于佛山市三水區(qū)白坭鎮(zhèn)東部片區(qū)2號(hào)，屬于城鎮(zhèn)住宅用地、兼容商服用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地）。凈用地面積59333.19㎡，1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。起始價(jià)3.41億元。
編號(hào)TD2023(SS)WG0003，為佛山市三水區(qū)樂(lè)平鎮(zhèn)中心城區(qū)東片區(qū)10-13-03地塊，屬于城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商服用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地）凈用地面積56800.30㎡，1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。起始價(jià)4.26億元。
據(jù)了解，TD2023(SS)WG0002地塊掛牌截止時(shí)間為2023年7月27日14:30；TD2023(SS)WG0003地塊掛牌截止時(shí)間為2023年7月27日15:00。
武漢擬出讓3宗共16.6萬(wàn)平方米宅地 總起始價(jià)12.33億元
近日，武漢發(fā)布武告字（2023年）9號(hào)拍賣公告，計(jì)劃將于7月19日出讓3宗地塊（P(2023)046號(hào)、P(2023)047號(hào)、P(2023)048號(hào)），分別位于江岸、黃陂、漢陽(yáng)，總起始價(jià)12.33億元，總建筑面積16.6萬(wàn)平方米。其中1宗現(xiàn)場(chǎng)拍賣，2宗網(wǎng)上拍賣。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，P(2023)046號(hào)地塊位于江岸區(qū)江北快速路以北、規(guī)劃道路以西，諶家磯大道兩側(cè)（朱家河二期），土地用途為住宅、公園綠地用地，其土地面積4.01萬(wàn)平方米，建筑面積4.25萬(wàn)平方米，住宅出讓年限70年。該地塊將于現(xiàn)場(chǎng)拍賣，起始價(jià)3.06億元，出讓最高價(jià)3.52億元，起始樓面價(jià)7202.74元/平方米，最高樓面價(jià)8282.98元/平方米。
P(2023)047號(hào)地塊位于黃陂區(qū)前川街板橋大道以南，熙苑街以西，土地用途為純住宅用地，其土地面積2.64萬(wàn)平方米，建筑面積6.59萬(wàn)平方米，住宅出讓年限70年。該板塊將于網(wǎng)上拍賣，起始價(jià)2.05億元，出讓最高價(jià)2.36億元，起始樓面價(jià)3107.74元/平方米，最高樓面價(jià)3573.90元/平方米。
P(2023)048號(hào)地塊位于漢陽(yáng)區(qū)新港長(zhǎng)江城鸚鵡大道以東片H地塊，土地用途為住宅、公園綠地用地，其土地面積1.63萬(wàn)平方米，建筑面積5.78萬(wàn)平方米，住宅出讓年限70年。該地塊將于網(wǎng)上拍賣，起始價(jià)7.23億元，出讓最高價(jià)8.31億元，起始樓面價(jià)1.25萬(wàn)元/平方米，最高樓面價(jià)1.44萬(wàn)元/平方米。
青島即墨區(qū)擬出讓3宗共16.49萬(wàn)平米商住地 總起始價(jià)9.31億元
京東拍賣平臺(tái)顯示，青島市即墨區(qū)煙青路62、66、68號(hào)土地使用權(quán)將于7月27日開(kāi)拍，總起始價(jià)9.31億元。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，3宗地塊總面積16.49萬(wàn)平方米，總評(píng)估價(jià)14.55億元，土地規(guī)劃用途均為商住地。
評(píng)估報(bào)告中顯示，62號(hào)地塊面積2.99萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑面積7.48萬(wàn)平方米，樓面總價(jià)2.64億元。
66號(hào)地塊面積6.48萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑面積16.21萬(wàn)平方米，樓面總價(jià)5.72億元。
68號(hào)地塊面積7.01萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑面積17.53萬(wàn)平方米，樓面總價(jià)6.19億元。
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