要說當(dāng)下巫家壩片區(qū)最火熱的項目，非招商蛇口·公園大道莫屬。
隨著克爾瑞2023年6-7月巫家壩片區(qū)項目銷售排名出爐，招商蛇口·公園大道再一次榮登榜首，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，招商蛇口·公園大道較第二名銷售翻倍，斷崖式成交領(lǐng)先。
這樣的熱銷成績并不是曇花一現(xiàn)，而是持續(xù)的發(fā)力，拉通2023年全年來看，招商蛇口·公園大道4月底入市銷售，入市即銷冠，單月、二季度、上半年成交套數(shù)、成交面積、成交金額三連冠蟬聯(lián)片區(qū)TOP1，僅以二季度業(yè)績就領(lǐng)冠巫家壩上半年。
而1.65萬元/㎡的成交均價，也讓我們意識到，招商蛇口·公園大道的熱銷，在當(dāng)下的市場，不是粗暴的以價換量，其中必然有值得深究的底層原因，讓人忍不住去一探究竟！
熱銷核心①
萬億央企保障 置業(yè)安全感滿滿
公園大道項目，是2019年招商蛇口三子鼎立巫家壩的標(biāo)桿項目，由上市房企招商蛇口打造的城市CBD高階住區(qū)代表作。
招商蛇口作為萬億央企招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)的旗艦企業(yè)，服務(wù)超千萬客戶，企業(yè)品牌價值位列行業(yè)TOP5。
根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2023年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》來看，在2023上半年，招商蛇口銷售額1663.5億元、銷售面積682萬㎡，斬獲第六名。
得益于豐厚的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和品牌實(shí)力，招商蛇口在云南也取得不錯的成績。2013年，首次進(jìn)入昆明市場，歷經(jīng)10年發(fā)展，招商蛇口已在昆明先后布局11子，穩(wěn)踞昆明領(lǐng)先陣營。
10年建設(shè)路，招商蛇口一直呈現(xiàn)出“領(lǐng)跑者”和“耕耘者”的姿態(tài)，從晉寧、呈貢、空港、巫家壩等新興區(qū)域，每一個熱門板塊每一個先行之地都有招商蛇口的身影。一直伴隨著昆明的城市發(fā)展變遷，走在建設(shè)的第一線，與昆明共生長。
在這些項目建設(shè)歷程中，招商蛇口也始終踐行著建設(shè)美好生活的理念，保品質(zhì)、保交付，收獲了眾多業(yè)主的點(diǎn)贊與認(rèn)可。
熱銷核心②
精裝實(shí)景現(xiàn)房 眼見為實(shí)即買即享
與市場上畫大餅的期房項目不同，招商蛇口·公園大道是實(shí)景現(xiàn)房在售項目。與一般的現(xiàn)房不同，招商蛇口·公園大道是昆明首個取得商品房現(xiàn)售證的精裝項目。
拿到現(xiàn)售許可證，意味著已經(jīng)滿足了以下四點(diǎn)：
1、已通過了竣工驗(yàn)收，房屋質(zhì)量沒有問題，也可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證；
2、水電燃?xì)鈱拵Ф家验_通，尤其燃?xì)獠粫裼行┢诜宽椖拷环渴畮啄耆細(xì)舛疾煌ǎ?/p>
3、拆遷安置和公共配套已經(jīng)落實(shí)，如果樓盤有配建的學(xué)校、幼兒園、公園等公建配套都已經(jīng)兌現(xiàn)；
4、物業(yè)管理已經(jīng)進(jìn)場。
現(xiàn)房社區(qū)背后的優(yōu)勢是周邊生活配套、居住氛圍、社區(qū)內(nèi)部景觀園林、戶型、產(chǎn)品、服務(wù)等等細(xì)節(jié)均已實(shí)景呈現(xiàn)。
對于客戶來說，真正做到眼見為實(shí)，所見即所得，買的安心放心，實(shí)現(xiàn)“今天買今天住”的獨(dú)一無二的體驗(yàn)，美好生活在這里變得真實(shí)可感。
熱銷核心③
巫家壩黃金區(qū)位 板塊兌現(xiàn)加速
在強(qiáng)有力的品牌保障和真實(shí)可鑒的產(chǎn)品之下，招商蛇口·公園大道作的優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢也是其熱銷的重要因素。
巫家壩作為政府規(guī)劃出爐的昆明城市新中心，熱度與關(guān)注度一直是昆明最高的板塊。公園大道位于巫家壩南端，是巫家壩CBD的居住功能區(qū)，也是目前巫家壩入住率最高、居住氛圍最濃厚的區(qū)域。
項目東側(cè)臨近官渡4號路，已經(jīng)于2022年1月全線通車，西側(cè)的飛虎大道部分路段已完成瀝青鋪設(shè)，基本面貌已成型，未來交通十分便捷。項目5公里范圍內(nèi)有海樂世界、南悅城等商圈，龍湖天街也正在建設(shè)中。
其它生活配套也利好頻傳：官渡區(qū)人民醫(yī)院已于2023年2月15日搬遷完成，新醫(yī)院已開始全面運(yùn)營；巫家壩片區(qū)首所小學(xué)目前進(jìn)入全面首位階段，預(yù)計8月底完工、完成相關(guān)驗(yàn)收。
熱銷核心④
高階生活體驗(yàn) 筑基CBD燦爛人生
獨(dú)一無二的生活體驗(yàn)是項目的高光亮點(diǎn)！招商蛇口·公園大道，是精研匠心的“細(xì)節(jié)狂魔”。
南北雙入戶大堂，北門入戶設(shè)計為四方水景，由88朵金色花和366朵原色紫荊花構(gòu)成的水景雕塑，形似彎月，象征著團(tuán)圓、幸福，整體簡潔大氣，歸家儀式感拉滿。
走進(jìn)社區(qū)，兩側(cè)分列由6棵20年以上樹齡大樹組成的迎賓儀仗，搭配三層跌水的迎賓水景，共同構(gòu)成了歸家動線上的主視覺，期待感和氛圍感拉滿。
內(nèi)部“一環(huán)兩庭五園”的景觀園林，東西80m，南北150m的尺度，保證了相鄰樓棟具備寬闊間距，同時提升了采光、透風(fēng)、私密性，約3000平陽光大草坪、約1萬平綠化面積、圍合觀景布局等細(xì)節(jié)，為社區(qū)帶來鮮氧綠意相伴的日常，宛如置身公園，舒適且健康。
將近900棵全冠移植的苗木，包括了香樟、滇樸、烏桕等知名樹種，為了確保苗木全冠移栽成活率且枝條不被損傷，所有高大喬木采用一車一樹的方式運(yùn)輸，并由景觀設(shè)計師實(shí)地指導(dǎo)移栽深度、朝向、角度，以實(shí)現(xiàn)場地與植株的自然貼合，并且只挑熟貨，也就是成年大樹在本地苗圃先斷根后進(jìn)行培育、養(yǎng)活的樹種。
利用室外空間設(shè)置兒童活動區(qū)域，旁邊就是環(huán)繞社區(qū)300m環(huán)形內(nèi)庭跑道，搭配健身器材，滿足全家人的運(yùn)動活動需求下樓即可運(yùn)動。
除外，項目還運(yùn)用樓棟架空層規(guī)劃了棋牌室-友趣天地、運(yùn)動空間-運(yùn)動能量站、兒童學(xué)習(xí)空間-時光書屋、兒童玩耍-童夢空間四個空間，匹配家庭不同人群活動需求，成為家以外自己的第二個小天地。
產(chǎn)品上，項目打造建面約121-172㎡的三房、四房產(chǎn)品，為美好生活打下良好的基礎(chǔ)。
2T3、2T4戶的設(shè)計，南北通透，戶戶朝南且直面主景觀，開窗即可見景。6米起大開間陽臺采光通風(fēng)俱佳，帶來超大待客區(qū)的同時為家人提供互動空間；主臥套房式設(shè)計，滿足業(yè)主居住尊崇感，搭配小夜燈設(shè)計方便起夜，提升居住舒適度。
搭配約2000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，居住舒適度完全拉滿。選用國內(nèi)外一線家居品牌，伊萊克斯的油煙機(jī)、貝克巴斯的垃圾處理器、漢斯格雅的花灑、勞芬的臺盆、馬桶等，把生活品質(zhì)和精致腔調(diào)發(fā)揮的恰到好處。
以智能魔鏡為主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)全屋智能化生活場景，不管是早起的天氣播報、還是出門前的電梯預(yù)約呼叫，在這里都能實(shí)現(xiàn)，生活場景隨心切換，愜意自在、便捷智慧。
熱銷核心⑤
尊崇品質(zhì)服務(wù) 護(hù)航美好生活
公園大道在服務(wù)端，也以周到專業(yè)打動人心。
物業(yè)服務(wù)選用的是招商積余，坐擁數(shù)十年、數(shù)百萬人的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為社區(qū)業(yè)主帶來尊享的服務(wù)細(xì)節(jié)，持續(xù)為美好生活加分。
更有招友記業(yè)主社群組織和樂活薈主題體驗(yàn)活動，為業(yè)主們帶來藝術(shù)、運(yùn)動、親子、鄰里等多種美好，拓展生活的享受，延伸幸福的邊界。
同步發(fā)力的，還有營銷端、案場端。項目舉辦了渠道沖刺大會，全員聚勢，為項目的銷售帶來強(qiáng)大的助力。
走進(jìn)招商蛇口·公園大道營銷中心，你能切身感受到置業(yè)顧問的專業(yè)接待，親切詳盡的講解、服務(wù)周到，這樣的細(xì)節(jié)之處，自然能收獲客戶足夠高的滿意度。
從招商蛇口·公園大道身上，我們能看到一個項目取得市場認(rèn)可的核心要素：良好的建設(shè)兌現(xiàn)、優(yōu)秀的社區(qū)設(shè)計、品質(zhì)的產(chǎn)品細(xì)節(jié)、用心的生活服務(wù)、舒心的日常體驗(yàn)。
讓購房者花錢有價值、所愿能兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)客戶與項目對于美好的雙向奔赴，美好社區(qū)詳情咨詢熱線。
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