8月15日，云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司管理人發(fā)布了關(guān)于經(jīng)典公司第二次債權(quán)人會議表決情況的公告。
據(jù)悉，截至2023年8月 14日下午18:00，《云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司重整計劃（草案）》已依法表決通過。
表決通過以后，下一步等待法院批準重整計劃以及終止重整程序，經(jīng)典地產(chǎn)破產(chǎn)重整案就將進入到執(zhí)行階段。
當然到目前為止，這份《云南經(jīng)典房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司重整計劃（草案）》還沒有公開過，所以我們并不清楚具體的執(zhí)行細節(jié)究竟如何。
不過，在2021年9月，經(jīng)典地產(chǎn)管理人曾介紹過此次破產(chǎn)重整的招募投資人情況。
經(jīng)典地產(chǎn)的破產(chǎn)重整投資人為東方資產(chǎn)云南分公司，此次破產(chǎn)重整以資產(chǎn)重組的方式進行。
具體方式為：東方資產(chǎn)不受讓經(jīng)典地產(chǎn)股權(quán)，僅針對經(jīng)典雙城（北城）E、F地塊及地上建構(gòu)筑物進行資產(chǎn)重組，同時需完成對經(jīng)典水城（檀宮府）和經(jīng)典墅項目的復工續(xù)建。
而后又有消息稱，東方資產(chǎn)有意委托龍湖來代建經(jīng)典雙城（北城）的E、F地塊，不過目前龍湖還沒有在官方渠道進行表態(tài)。
所以，雖然重整計劃內(nèi)容沒有公布，但大致的內(nèi)容基本也能猜得到，東方資產(chǎn)大概率會委托一家或幾家代建方，來完成經(jīng)典地產(chǎn)幾個爛尾樓盤的復工續(xù)建。
此前龍湖和東方資產(chǎn)在盤活西南海的時候已經(jīng)有過合作，所以此次兩家再度攜手的可能性也比較大，既然市場已有風聲而龍湖也沒有否認，此事多半有戲。
龍湖的代建品牌“龍湖龍智造”最近在昆明比較活躍，前段時間剛剛官宣了原佳兆業(yè)壹號公館二期和俊發(fā)俊云峰A3地塊的兩個代建項目。
龍湖龍智造
如果確實由龍湖代建經(jīng)典雙城（北城）的E、F地塊，不管對于龍湖自己還是對于經(jīng)典地產(chǎn)都是件好事。
但還有一個問題是，經(jīng)典雙城北城E、F地塊的地塊條件不是很好，最早是一塊純商業(yè)用地。
經(jīng)典雙城北城E、F地塊
雖然該地塊已經(jīng)在2018年調(diào)過一次規(guī)，改為商住混合用地，但調(diào)規(guī)后住宅只有約26萬方，商業(yè)建面還有約44萬方。
盡管商改住后已經(jīng)降低了開發(fā)難度，但這塊地住宅占比并不高，商業(yè)開發(fā)負擔并不小。
不過好在最近出臺的昆23條新政對商改住已經(jīng)給到進一步支持，所以也不排除這塊地有繼續(xù)調(diào)規(guī)的可能。
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