呈貢這個(gè)五星級(jí)酒店擱淺，炬豪中心土地被認(rèn)定為閑置

位于呈貢南亞風(fēng)情園旁邊的炬豪中心項(xiàng)目，規(guī)劃為集五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、公寓為一體的商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目，但最近項(xiàng)目被呈貢區(qū)列入了閑置土地，閑置原因?yàn)樽陨碓�因�?/p>

呈貢規(guī)劃建設(shè)五星級(jí)酒店的炬豪中心被認(rèn)定為閑置土地

呈貢區(qū)自然資源局閑置土地公示顯示，用地單位為戚永華，地塊位置位于洛龍街道辦事處西部，面積為33319.54平米，土地用途為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融，閑置時(shí)間滿兩年，閑置因自身原因。

經(jīng)查，以上信息與2018年11月21日呈貢區(qū)成交的一宗土地完全吻合，斥資1.35億拿地的戚永華為呈貢知名民營(yíng)企業(yè)家，他的云南永達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）旗下產(chǎn)業(yè)大多集中在呈貢區(qū)，涉及汽修、酒店、汽車出租、賽車運(yùn)動(dòng)等。

拿地后幾天，戚永華就出資成立了昆明炬豪酒店管理有限公司，后又更名為昆明炬豪置業(yè)發(fā)展有限公司，還將呈貢的地塊轉(zhuǎn)讓到了該公司名下，項(xiàng)目當(dāng)初計(jì)劃2023年建成并投入使用。

炬豪中心開(kāi)工儀式

拿地后過(guò)了一年多，炬豪中心在2020年3月舉行了開(kāi)工儀式，宣稱已和全球三大酒店集團(tuán)巨頭萬(wàn)豪、洲際和希爾頓都進(jìn)行了合作接洽。

引入五星級(jí)酒店實(shí)際上是土地招拍掛的條件，要求該地塊需建設(shè)一座國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店，酒店建設(shè)規(guī)模為地上建筑面積不少于3萬(wàn)平方米，客房不少于250間，酒店自獲地之日起3年內(nèi)建成并投入運(yùn)營(yíng)，并且要求酒店物業(yè)100%自持。

如果換在現(xiàn)在，這樣的土地拍賣多半是無(wú)人問(wèn)津的，而5年前的樓市正是鮮花著錦、烈火烹油的時(shí)候，戚永華為了拿下這塊地甚至還不惜溢價(jià)，可以看出這位民營(yíng)企業(yè)家欲借投資五星級(jí)酒店讓事業(yè)更上一層樓的雄心。

炬豪中心規(guī)劃效果圖打上了洲際、希爾頓品牌LOGO

但這個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目后續(xù)的推進(jìn)速度很慢，開(kāi)工儀式后項(xiàng)目基本沒(méi)有太大進(jìn)展，只是在2021年4月通過(guò)了規(guī)劃公示，效果圖上也有洲際和希爾頓花園酒店的LOGO，但項(xiàng)目方并沒(méi)有釋放與酒店方達(dá)成合作的消息。

按照閑置土地處置的相關(guān)規(guī)定，因自身原因?qū)е峦恋亻e置滿兩年的，理論上可依法無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，但現(xiàn)實(shí)情況是無(wú)償收回很難實(shí)施，炬豪中心的50畝閑置土地后續(xù)如何，還有待下一步處置。

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