中國建筑1-9月新簽合同總額31027億元 其中地產(chǎn)業(yè)務銷售3335億

10月11日，中國建筑股份有限公司公布1-9月經(jīng)營情況，新簽合同總額31027億元，同比增長13.8%。

其中，新簽合同額27,691億元，比上年同期增長12.8%。

地產(chǎn)業(yè)務方面，實現(xiàn)合約銷售額3,335億元，同比增長22.4%；合約銷售面積1,329萬平方米，同比增長21.1%；期末土地儲備8,447萬平方米，新購置土地儲備585萬平方米。

中海前9月合約銷售2390.27億元 9月份買地金額263.94億元

10月11日，中國海外發(fā)展有限公司公布截至2023年9月30日止9個月的若干經(jīng)營數(shù)據(jù)（“物業(yè)銷售和土地收購更新”）。

數(shù)據(jù)顯示，物業(yè)銷售更新方面，于2023年9月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約280.71億元，按年上升23.0%；而相應的已售樓面面積（“樓面面積”）約為9953平方米，按年下跌19.7%。

2023年1月至9月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約2390.27億元，相應的累計已售樓面面積約1032.61萬㎡，分別按年上升18.7%及11.9%。

此外，截至2023年9月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約175.25億元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

土地收購更新方面，2023年9月，該公司在寧波、蘇州、大連、南昌、廣州、香港、杭州、南京及天津共收購了9幅地塊，樓面面積約129.81萬㎡，其中一幅地塊將會以合作模式發(fā)展。該集團就相關土地收購應付的土地出讓金約263.94億元。2023年1月至9月，該集團收購的土地累計樓面面積約319.04萬平方米，累計應付的土地出讓金約644.43億元。

此外，2023年9月，中海宏洋在內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市及福建省泉州市共收購了四幅地塊，樓面面積合共約37.89萬㎡。中國海外宏洋集團就相關土地收購應付的土地出讓金約18.83億元。

中海宏洋前9月累計合約銷售額約344.49億元 9月新增4個項目

10月11日，中國海外宏洋集團有限公司披露2023年9月份未經(jīng)審核的營運數(shù)據(jù)。9月份，中海宏洋及其附屬公司、聯(lián)營公司、合營公司共實現(xiàn)合約銷售額約31.09億元，實現(xiàn)合約銷售面積約26.27萬平方米，分別按年下跌9.0%、20.0%。

觀點新媒體了解到，1-9月，該集團累計合約銷售額約344.49億元，合約銷售面積約286.27萬平方米，分別按年上升16.8%、2.1%。

截至2023年9月底，集團累計認購未簽約額約8.86億元，認購未簽約面積約5.81萬平方米。

此外，9月份，中海宏洋集團于內(nèi)蒙古呼和浩特和福建泉州新增項目4個，分別為呼和浩特新城區(qū)項目#1、項目#2以及泉州豐澤區(qū)項目、晉江市羅山項目，總樓面面積約37.89萬平方米，總土地價格約18.83億元。

截止9月30日，該集團累計新增總樓面面積約118.09萬平方米，總土地價格約65.56億元，分布于合肥、銀川、贛州、呼和浩特以及泉州。

越秀地產(chǎn)前9個月合同銷售1119.3億元 同比上升約40.5%

10月11日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布截至9月30日未經(jīng)審計銷售資料及9月份土地收購資料.

九月份，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為99.76億元，同比下降約40.2%，實現(xiàn)合同銷售面積約為36.71萬平方米，同比下降約26.6%。

一月至九月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為1,119.3億元，同比上升約40.5%，累計合同銷售面積約為337.99萬平方米，同比上升約21.6%。累計合同銷售金額約占2023年合同銷售目標人民幣1,320億元的84.8%。

觀點新媒體獲悉，九月，越秀地產(chǎn)通過公開掛牌方式取得西安市一幅地塊約27.73%的實際權益。該地塊位于西安市高新區(qū)科學城板塊，總建筑面積合共約187,100平方米，規(guī)劃用途為住宅用地。代表公司實際權益的土地價款約為3.93億元。

融創(chuàng)中國1-9累計合同銷售710.2億元 單月銷售95.7億

10月11日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布公告稱，2023年9月，集團實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣95.7億元，同比增加9.87%，合同銷售面積約51.0萬平方米，合同銷售均價約人民幣18750元/平方米。

截至2023年9月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣710.2億元，同比減少50.44%，累計合同銷售面積約507.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,990元/平方米。

據(jù)觀點新媒體早前報道，9月18日晚，融創(chuàng)中國還宣布境外重組方案獲得高票通過。共有2019名債權人投票，債權人數(shù)通過率為99.75%，債務總額通過率為98.3%。

彼時公告顯示，融創(chuàng)擬再次上調(diào)美元債重組中強制可轉(zhuǎn)換債券的最高限額，由22億美元上調(diào)至27.5億美元。融創(chuàng)認為，這有利于進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，降低債務規(guī)模及減輕未來的流動資金壓力。另外，基于目前的市場狀況，提高強制可轉(zhuǎn)換債券限額符合公司及股東的整體利益。

按融創(chuàng)此前披露的境外債務重組方案，27.5億美元強制可轉(zhuǎn)債，加上10億美元可轉(zhuǎn)債以及按照13.5港幣價格轉(zhuǎn)為融創(chuàng)服務股權的債務最多約7.78億美元，即融創(chuàng)通過債轉(zhuǎn)股消減債務總額合計將超過45億美元。

旭輝1至9月合同銷售564.5億元 其中權益銷售292.7億元

10月11日，旭輝控股（集團）有限公司發(fā)布2023年9月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。

于2023年9月，旭輝控股錄得合同銷售金額約人民幣53.5億元及合同銷售面積約358,100平方米，合同銷售均價約人民幣16,500元/平方米，及股東權益應占合同銷售金額約人民幣27.4億元。

于2023年1月至9月，旭輝控股錄得累計合同銷售金額約人民幣564.5億元及合同銷售面積約3,977,600平方米，合同銷售均價約人民幣15,100元/平方米，及股東權益應占合同銷售金額約人民幣292.7億元。

仁恒置地：前9月合約預售金額260.92億元 同比下降51.7%

10月11日獲悉，仁恒置地集團有限公司發(fā)布了2023年9月未經(jīng)審計的主要運營數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，2023年9月，該集團連同其共同控制實體及聯(lián)營公司的住宅、商業(yè)物業(yè)以及車位總合約預售金額約為人民幣15.68億元，合約預售面積為67835平方米，相比2022年同期分別下降83.2%及下降63.2%。

全年累計截至2023年9月30日，該集團連同其共同控制實體及聯(lián)營公司的住宅、商業(yè)物業(yè)以及車位的總合約預售金額約為人民幣260.92億元，合約預售面積為1018923平方米，相比2022年同期分別下降51.7%及上升1%。

除此以外，截至2023年9月30日，該集團連同其共同控制實體及聯(lián)營公司錄得已認購未簽約的總預售金額約為人民幣25.65億元，預計將陸續(xù)于未來月份轉(zhuǎn)成合約預售。

2023年9月，由該集團項目管理并以“仁恒”品牌銷售的其它項目的總合約預售金額約為人民幣1400萬元，合約預售面積為338平方米。

全年累計截至2023年9月30日，由該集團項目管理并以“仁恒”品牌銷售的其他項目的總合約預售金額約為人民幣5.06億元，合約預售面積為19266平方米。

另外，蘇州、天津、南京、濟南以及深圳五個城市的總合約預售合計約人民幣155.14億元，占全年累計截至2023年9月30日，集團連同其共同控制實體及聯(lián)營公司總合約預售比例約59.5%。

祥生控股前九月合約銷售119.5億元 單月銷售13.35億元

10月11日，祥生控股（集團）有限公司公布2023年9月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。

2023年9月，祥生控股歸屬集團總合約銷售額約為人民幣13.35億元，對應合約建筑面積約為98,904平方米；平均合約售價約為每平方米人民幣13,499元。

2023年1-9月，祥生控股歸屬集團合約銷售總額約為人民幣119.5億元，對應歸屬集團合約建筑面積約為881,060平方米；歸屬集團平均合約售價約為每平方米人民幣13,563元。

按此計算，2023年9月集團總合約銷售額同比增長1.6%，1-9月總合約銷售額同比減少42.81%。

中國新城鎮(zhèn)：前三季度固定收益類投資總額約27.87億元

10月11日，中國新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司披露公告，關于城鎮(zhèn)化固定收益類投資組合更新。

觀點新媒體獲悉，截至2023年9月30日，扣除風險項目的減值準備后，中國新城鎮(zhèn)發(fā)展固定收益類項目投資組合總額約為27.87億元。剔除風險項目后，其他項目按照合約取得稅前年化保證投資收益約為2.18億元，對應的平均年化稅前投資回報率約7.8%。

與該公司2023年6月30日的投資組合相比，中國新城鎮(zhèn)發(fā)展于第三季度內(nèi)新增揚州邗江園區(qū)基礎設施配套項目，同時于第三季度內(nèi)退出揚中長旺作業(yè)區(qū)物流園建設項目2.51億元，退出宿遷洋河生物科技園區(qū)收購項目1.07億元，并收妥全部的投資本金及相關的保證投資收益。

公告表示，未來中國新城鎮(zhèn)發(fā)展將繼續(xù)就城鎮(zhèn)化固定收益類投資的進展以自愿性公告的形式每季度持續(xù)向各位股東作出更新。

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