觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月23日，長(zhǎng)沙市國(guó)土資源官網(wǎng)掛牌[2023]長(zhǎng)沙市057號(hào)、058號(hào)、059號(hào)三宗限價(jià)地塊，預(yù)計(jì)于11月22日出讓。

其中，[2023]長(zhǎng)沙市057號(hào)地塊位于雨花區(qū)圭塘街道，湘府路以北、美洲故事以南、香蓮路兩廂。地塊出讓面積為2.51萬(wàn)平方米，規(guī)劃用作商住用地，容積率R21≤2.0、B1R2≤3.0，建筑限高R21≤36米、B1R2≤100米。

該地塊起拍價(jià)3.4億元，最高限價(jià)3.88億元（含該宗地教育配套建設(shè)成本2000萬(wàn)）。此外，規(guī)劃還要求項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；實(shí)現(xiàn)“交房即交證”；住宅（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)采取價(jià)格監(jiān)制。

[2023]長(zhǎng)沙市058號(hào)地塊位于岳麓區(qū)天頂街道麓云路與麓龍路交匯處西北角，出讓面積1.21萬(wàn)平方米，規(guī)劃用作純住宅用地，容積率≤3.0，限高≤80米。

地塊起拍價(jià)約2.48億元，最高限價(jià)約2.86億元，規(guī)劃要求競(jìng)得人需無(wú)償返還岳麓區(qū)天頂街道川塘社區(qū)配套底商物業(yè)（毛坯）面積500平方米，并由競(jìng)得人繳納上述安置物業(yè)的契稅、維修基金、權(quán)證辦理等費(fèi)用。

[2023]長(zhǎng)沙市059號(hào)地塊位于芙蓉區(qū)東岸街道東岸村，雙楊路以西、東岸安置小區(qū)以北。地塊出讓面積2.04萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為商住用地、且商住比為31:69，容積率≤5.28。地塊建筑限高≤145米，超出80米的，需在規(guī)劃方案階段征消防救援部門(mén)意見(jiàn)。該地塊起拍價(jià)3.5億元，最高限價(jià)4.025億元。

另外，該地塊規(guī)劃要求競(jìng)得人需無(wú)償返還長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)東岸街道隆平公園社區(qū)經(jīng)濟(jì)合作社（原東岸村）原60號(hào)令拆遷安置戶住宅面積8600平方米，戶型面積分別為80㎡、120㎡、160㎡；以及公寓式酒店面積1560㎡，戶型面積為40㎡或80㎡；還有該合作社集中公寓式酒店面積8740㎡，并無(wú)償提供約4500㎡（100個(gè)車(chē)位）的地下室用于酒店配套使用。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)新媒體過(guò)往報(bào)道，10月17日，長(zhǎng)沙2宗經(jīng)營(yíng)性用地均以底價(jià)成交，分別位于天心區(qū)省府南和望城區(qū)白箬鎮(zhèn)。

其中，[2023]長(zhǎng)沙市044號(hào)地塊為純住宅限價(jià)地塊，最終被中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)中南有限公司底價(jià)14.6億元摘得，樓面價(jià)5255元/平方米。[2023]長(zhǎng)沙市045號(hào)地塊為純商業(yè)地塊，最終被湖南熙康置業(yè)有限公司底價(jià)635萬(wàn)元，折合樓面價(jià)815元/平方米。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。