政經(jīng)譚 | 央行：三季度末房地產(chǎn)貸款余額53.19萬(wàn)億元 增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)

央行：三季度末房地產(chǎn)貸款余額53.19萬(wàn)億元 增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)

11月1日，央行發(fā)布2023年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。截至三季度末，房地產(chǎn)貸款增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)。

2023年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.19萬(wàn)億元，同比下降0.2%，與8月份持平，增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)。房地產(chǎn)貸款增速比上年末低1.7個(gè)百分點(diǎn)，低于各項(xiàng)貸款增速11.1個(gè)百分點(diǎn)；前三季度減少333億元，同比少增8821億元。

2023年三季度末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額13.17萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4%，增速比上年末高0.3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.42萬(wàn)億元，同比下降1.2%，增速比上年末低2.4個(gè)百分點(diǎn)。

央行：三季度末住戶消費(fèi)貸款增速回升 同比增長(zhǎng)13%

11月1日，央行發(fā)布2023年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。截至2023年三季度末，住戶消費(fèi)貸款增速回升，經(jīng)營(yíng)性貸款保持較快增速。

2023年三季度末，本外幣住戶貸款余額79.63萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.7%，增速比上年末高0.3個(gè)百分點(diǎn)；前三季度增加3.85萬(wàn)億元，同比多增4370億元。

2023年三季度末，本外幣住戶消費(fèi)性貸款（不含個(gè)人住房貸款）余額19.31萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13%，增速比上年末高8.9個(gè)百分點(diǎn)；前三季度增加1.28萬(wàn)億元，同比多增7655億元。住戶經(jīng)營(yíng)性貸款余額21.89萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)18.2%，比上年末高1.7個(gè)百分點(diǎn)；前三季度增加2.97萬(wàn)億元，同比多增6581億元。

央行：截至三季度末金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額234.59萬(wàn)億元

11月1日，央行發(fā)布2023年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年三季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額234.59萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.9%；前三季度人民幣貸款增加19.75萬(wàn)億元，同比多增1.67萬(wàn)億元。

分產(chǎn)業(yè)看，2023年三季度末，本外幣工業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額21.05萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)30.9%，增速比各項(xiàng)貸款高20.7個(gè)百分點(diǎn)，比上年末高4.4個(gè)百分點(diǎn)；前三季度增加4.04萬(wàn)億元，同比多增1.41萬(wàn)億元。其中，重工業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額17.94萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)30.6%，增速比上年末高5.1個(gè)百分點(diǎn)；輕工業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額3.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)32.7%，增速比上年末高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

2023年三季度末，本外幣服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額61.79萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.3%，增速比上年末高2.1個(gè)百分點(diǎn)；前三季度增加6.09萬(wàn)億元，同比多增1.49萬(wàn)億元。房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期貸款余額同比增長(zhǎng)6.2%，增速比上年末高2.2個(gè)百分點(diǎn)。

2023年三季度末，本外幣基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)1中長(zhǎng)期貸款余額36.76萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)15.1%，增速比上年末高2.1個(gè)百分點(diǎn)；前三季度增加4.08萬(wàn)億元，同比多增1.02萬(wàn)億元。

深圳：實(shí)施更積極開(kāi)放有效人才政策 構(gòu)建人才住房多元化保障體系

11月1日，深圳發(fā)布官方公眾號(hào)發(fā)布《關(guān)于實(shí)施更加積極更加開(kāi)放更加有效的人才政策 促進(jìn)人才高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》。

意見(jiàn)提出，深圳將從不唯地域引進(jìn)人才、不問(wèn)出身培養(yǎng)人才、不求所有開(kāi)發(fā)人才、不拘一格用好人才、不遺余力服務(wù)人才五個(gè)方面提出30條意見(jiàn)，實(shí)施更加積極、更加開(kāi)放、更加有效的人才政策。

具體來(lái)看，在不唯地域引進(jìn)人才方面，深圳提出要實(shí)施頂尖人才匯聚項(xiàng)目（“頂才匯”），實(shí)施企業(yè)人才匯聚項(xiàng)目（“企才匯”），實(shí)施創(chuàng)業(yè)人才匯聚項(xiàng)目（“創(chuàng)才匯”），實(shí)施青年人才匯聚項(xiàng)目（“青才匯”），構(gòu)建海外引才支持體系，優(yōu)化海外人才尋聘機(jī)制，打造關(guān)鍵領(lǐng)域人才“蓄水池”，強(qiáng)化特聘崗位獎(jiǎng)勵(lì)支持。

深圳將落實(shí)“一事一議”引進(jìn)全球頂尖人才，提供事業(yè)平臺(tái)、科研經(jīng)費(fèi)、團(tuán)隊(duì)支持、生活保障等一攬子“政策包”。強(qiáng)化對(duì)重大載體平臺(tái)的投入，實(shí)行“平臺(tái)+團(tuán)隊(duì)”整建制引進(jìn)首席科學(xué)家及團(tuán)隊(duì)成員，健全人才引進(jìn)全周期服務(wù)機(jī)制，打造創(chuàng)新鏈產(chǎn)業(yè)鏈資金鏈人才鏈閉環(huán)。加強(qiáng)市區(qū)聯(lián)動(dòng)，著力解決青年人才子女入托入學(xué)、住房等實(shí)際困難，讓其在深圳安身、安心、安業(yè)。支持用人主體采取靈活方式引進(jìn)青年科技人才，儲(chǔ)備一批未來(lái)發(fā)展急需人才。

在不問(wèn)出身培養(yǎng)人才方面，深圳加快建設(shè)戰(zhàn)略人才力量，加強(qiáng)人才培養(yǎng)國(guó)際交流合作，完善重點(diǎn)領(lǐng)域高層次人才培養(yǎng)支持，實(shí)施人才素質(zhì)提升項(xiàng)目。

深圳將培養(yǎng)大批青年科技人才后備力量，動(dòng)態(tài)調(diào)整博士后在站生活補(bǔ)貼、出站留深補(bǔ)助。實(shí)施優(yōu)秀科技人才培養(yǎng)項(xiàng)目，按青年項(xiàng)目、優(yōu)青項(xiàng)目、杰青項(xiàng)目分別給予資助。每年評(píng)選“鵬城卓越工程師”“鵬城工匠”“技能菁英”，給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)或資助，納入高層次人才服務(wù)保障體系。努力構(gòu)建多層次人才培養(yǎng)體系，允許個(gè)人不依托單位自薦參評(píng)。

在不求所有開(kāi)發(fā)人才方面，深圳提出打造開(kāi)放共享的全球用才新模式，充分利用境內(nèi)外智力資源，實(shí)施“圓夢(mèng)鵬城”項(xiàng)目，實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理人制改革，創(chuàng)新科技人才評(píng)價(jià)制度，設(shè)立高層次人才綜合評(píng)價(jià)咨詢(xún)委員會(huì)，立高層次人才舉薦制度，強(qiáng)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)激勵(lì)加強(qiáng)國(guó)際組織人才支持

深圳強(qiáng)調(diào)，將圍繞“打造讓人圓夢(mèng)的城市”目標(biāo)，堅(jiān)持“英雄不問(wèn)出處”“人人皆可成才”理念，設(shè)立城市“夢(mèng)想啟動(dòng)金”，成立圓夢(mèng)導(dǎo)師委員會(huì)，通過(guò)公開(kāi)招募每年遴選產(chǎn)生一批人才夢(mèng)想項(xiàng)目，給予夢(mèng)想啟動(dòng)金資助，助力人才事業(yè)起步、筑夢(mèng)圓夢(mèng)，讓每個(gè)人都有人生出彩的機(jī)會(huì)。項(xiàng)目遴選不分行業(yè)領(lǐng)域、不論層次高低、不設(shè)門(mén)檻條件，將深圳打造為各領(lǐng)域人才的向往之地、匯聚之地、圓夢(mèng)之地。

在不遺余力服務(wù)人才方面，深圳提出“事業(yè)無(wú)憂”拓展人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持舉措，“往來(lái)無(wú)憂”提升人才出入境便利化水平，“安居無(wú)憂”構(gòu)建人才住房多元化保障體系，“生活無(wú)憂”打造教育養(yǎng)老醫(yī)療配套宜居環(huán)境，“申辦無(wú)憂”完善人才政策福利兌現(xiàn)渠道。

深圳將組建覆蓋范圍廣、專(zhuān)業(yè)能力優(yōu)的人才服務(wù)隊(duì)伍，為人才提供政策宣講、資源對(duì)接、項(xiàng)目申報(bào)等服務(wù)。將按規(guī)定為人才配租或配售保障性住房，擴(kuò)大配租房源有效供給。對(duì)租住非保障性住房的人才，按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼。對(duì)高層次人才子女申請(qǐng)轉(zhuǎn)（入）深圳市義務(wù)教育階段學(xué)校就讀的，按規(guī)定予以保障。為人才父母落戶深圳提供便利。建立高層次人才醫(yī)療咨詢(xún)服務(wù)專(zhuān)員制度，為人才提供醫(yī)療咨詢(xún)意見(jiàn)和就醫(yī)服務(wù)保障。

鄭州前三季度全市GDP完成1.04萬(wàn)億元 社會(huì)消費(fèi)品零售總額4161.2億

11月1日，河南鄭州市統(tǒng)計(jì)局披露2023年前三季度鄭州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

觀點(diǎn)新媒體了解到，根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，前三季度，鄭州全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成10435.9億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值153.7億元，同比增長(zhǎng)0.4%；第二產(chǎn)業(yè)增加值4212.2億元，增長(zhǎng)9.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值6070.0億元，增長(zhǎng)4.9%。

前三季度，鄭州全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)9.0%，較上半年和1-8月分別加快1.1、0.3個(gè)百分點(diǎn)。全市規(guī)上工業(yè)37個(gè)大類(lèi)行業(yè)中有20個(gè)增加值實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，增長(zhǎng)面54.1%。其中，汽車(chē)制造業(yè)，計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)增加值同比分別增長(zhǎng)52.3%、11.1%、9.0%。

前三季度，鄭州全市第三產(chǎn)業(yè)增加值同比增長(zhǎng)4.9%。1-8月，規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)13.7%。其中，文化、體育和娛樂(lè)業(yè)，交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入分別同比增長(zhǎng)42.1%、23.3%、19.8%。

前三季度，鄭州全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額4161.2億元，同比增長(zhǎng)5.4%。住宿業(yè)、餐飲業(yè)零售額分別同比增長(zhǎng)23.4%、4.9%，高于去年同期29.7、8.5個(gè)百分點(diǎn)。網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)穩(wěn)定發(fā)展。前三季度，限額以上單位通過(guò)公共網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)的商品零售額同比增長(zhǎng)8.6%。9月當(dāng)月，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額474.5億元，同比增長(zhǎng)5.0%。

前三季度，鄭州全市地方財(cái)政一般公共預(yù)算收入964.0億元，同比增長(zhǎng)1.0%；一般公共預(yù)算支出1176.9億元，同比增長(zhǎng)1.5%。其中，民生支出845.2億元，占一般公共預(yù)算支出比重為71.8%。全市居民消費(fèi)價(jià)格同比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。

山東淄博：支持新市民、青年人租購(gòu)房 進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款服務(wù)

10月31日，山東省淄博市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，自印發(fā)之日起執(zhí)行。

《通知》提出，進(jìn)一步支持淄博市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯，優(yōu)化淄博市既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金政策。進(jìn)一步擴(kuò)大老舊小區(qū)加裝電梯提取使用住房公積金范圍，職工本人、配偶、雙方父母在淄博市既有多層住宅加裝電梯的，可提取住房公積金支付加裝電梯費(fèi)用，所有提取人合計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際出資額。

在優(yōu)化支持新市民、青年人租購(gòu)房政策方面，《通知》提出，新市民、青年人在淄博市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在淄博市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按照上月本人住房公積金月繳存額提取住房公積金。同時(shí)，支持新市民、青年人群體購(gòu)買(mǎi)商品住房，通過(guò)開(kāi)通綠色通道、拓寬貸款辦理渠道等方式，進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款服務(wù)。

《通知》還提到，繼續(xù)執(zhí)行《關(guān)于實(shí)施我市多子女家庭住房公積金支持政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》的標(biāo)準(zhǔn)。符合淄博市住房公積金貸款政策的多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，在貸款額度滿足首付款比例要求的前提下，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮20%確定。在該市繳存住房公積金，無(wú)自有住房且租賃住房的多子女家庭，按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。

金華：年底前購(gòu)新房給予1%合同成交額補(bǔ)貼 二手房不再列入補(bǔ)貼范圍

據(jù)“金華發(fā)布”10月31日消息，浙江金華市區(qū)優(yōu)化調(diào)整購(gòu)房補(bǔ)貼政策，新建商品住宅按合同成交金額1%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，執(zhí)行時(shí)間為2023年11月1日至2023年12月31日；二手住宅不再列入補(bǔ)貼范圍。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，此前金華市區(qū)提出購(gòu)房補(bǔ)貼政策為：2022年6月10日至2023年6月30日，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅按合同成交金額1%給予補(bǔ)貼；2022年9月26日至2023年6月30日，對(duì)二手住宅按契稅計(jì)稅金額1%給予補(bǔ)貼。

而此次，金華市區(qū)再次優(yōu)化調(diào)整購(gòu)房補(bǔ)貼政策，其中新建商品住宅按合同成交金額1%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼，執(zhí)行時(shí)間為2023年11月1日至2023年12月31日；二手住宅不再列入補(bǔ)貼范圍。新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)需在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后提交，申領(lǐng)截止時(shí)間后續(xù)將出臺(tái)具體操作細(xì)則予以明確。

江西宜春：公積金最低首付比例調(diào)整 首套房20%、二套房30%

11月1日，據(jù)宜春公積金方面消息，江西省宜春市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例的通知》。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，《通知》提出，職工(含家庭)購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最低首付款比例為20%；職工(含家庭)購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

上述政策調(diào)整自2023年11月6日起實(shí)施，購(gòu)房時(shí)間在此日期之前的繼續(xù)按調(diào)整前政策執(zhí)行。商品房以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手房以契稅完稅證明載明時(shí)間為準(zhǔn)。

另?yè)?jù)過(guò)往報(bào)道顯示，10月26日，江西省宜春市人民政府辦公室近期印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（暫行）的通知》，實(shí)行階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等共18項(xiàng)政策。

2023年11月1日至2024年12月31日期間，在袁州區(qū)、宜春經(jīng)開(kāi)區(qū)、宜陽(yáng)新區(qū)、明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)（簡(jiǎn)稱(chēng)“四區(qū)”）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（以合同網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)，且在2025年6月30日前繳清契稅），以及進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易等兩種情況，可享受契稅補(bǔ)貼政策。

其中：在“四區(qū)”購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，在規(guī)定期限完成契稅繳納后，由受益財(cái)政給予50%契稅補(bǔ)貼（最高不超過(guò)2萬(wàn)元）；購(gòu)買(mǎi)二手房的，由受益財(cái)政按所交契稅的50%給予補(bǔ)貼（最高不超過(guò)1.5萬(wàn)元）。

云南玉溪：調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取政策 支持公積金付新房首付

11月1日獲悉，云南省玉溪市住房公積金管理中心近日發(fā)布了關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策公開(kāi)征求意見(jiàn)的通告。

意見(jiàn)稿指出，調(diào)整優(yōu)化住房公積金提取政策，其中包括：

（一）支持提取住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房首付款。玉溪市住房公積金繳存人，購(gòu)買(mǎi)玉溪市轄區(qū)新建商品住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金支付購(gòu)房首付款。

（二）加大租房提取住房公積金支持力度。取消“職工租住商品住房單身繳存職工住房租賃面積不超過(guò)90平方米、已婚繳存職工住房租賃面積不超過(guò)144平方米計(jì)算租金”的規(guī)定；養(yǎng)育至少有1個(gè)未成年子女的二孩及以上多子女家庭，租賃商品住房自住的，二孩家庭租房提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮30%確定，三孩及以上多子女家庭提取限額按現(xiàn)行規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定；住房公積金繳存人租賃住房可選擇按季或按年提取住房公積金，提取總額不超過(guò)實(shí)際支付的房租且不超過(guò)租房提取限額。

（三）優(yōu)化按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款部分條款。住房公積金繳存人首次申請(qǐng)按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，貸款正常還款12個(gè)月及以上，即可申請(qǐng)辦理；每次提取金額按申請(qǐng)人（及其配偶）申請(qǐng)之日前12個(gè)月商業(yè)個(gè)人住房貸款還款本息合計(jì)金額提取。

（四）放寬異地購(gòu)建住房提取住房公積金的條件。玉溪市住房公積金繳存人，到玉溪市轄區(qū)外購(gòu)建自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，不受“所購(gòu)建房的所在地為戶籍地或就業(yè)地”的限制。

紹興柯橋區(qū)：加快城中村改造 持續(xù)推進(jìn)房票安置政策

10月31日，浙江省紹興市柯橋區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化政策舉措促進(jìn)柯橋區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

在穩(wěn)定和促進(jìn)住房消費(fèi)方面，《通知》表示，加快推進(jìn)城市有機(jī)更新、城中村改造、城鎮(zhèn)危房改造，釋放合理住房需求。同時(shí)，優(yōu)化房屋征遷補(bǔ)償安置方式，持續(xù)推進(jìn)房票安置政策，滿足被征收群體多樣化安置需求。對(duì)使用房票購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再予以讓利，網(wǎng)簽價(jià)格可下浮至備案價(jià)格的90%；對(duì)團(tuán)購(gòu)5套及以上(純疊排或排屋項(xiàng)目3套及以上)的可再適當(dāng)下浮，下浮幅度在5%以?xún)?nèi)。

《通知》明確，支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，全面放開(kāi)原限售住房限制政策(人才住房等政策性住房除外)。

另外，延續(xù)原房地產(chǎn)交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼政策，對(duì)2022年6月14日至2025年12月31日購(gòu)買(mǎi)商品住房的(行政事業(yè)單位、國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)以單位名義購(gòu)房除外)，均按所繳契稅地方留存部分50%給予補(bǔ)貼。

在加大信貸金融支持方面，《通知》提出，加大個(gè)人住房按揭貸款支持。落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，結(jié)合評(píng)估情況及時(shí)調(diào)整新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。優(yōu)化首套住房信貸政策，購(gòu)買(mǎi)首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。2022年9月27日至2025年12月31日，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且選擇商業(yè)按揭貸款的，給予一次性財(cái)政貼息，貼息標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房戶實(shí)際支付商業(yè)貸款第一年利息額的15%，補(bǔ)貼方式參照契稅補(bǔ)貼方式實(shí)施。

同時(shí)，加大公積金購(gòu)房支持。住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且符合購(gòu)房提取條件的，在購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案后，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房首付款，減輕購(gòu)房首付款壓力。

在提升行業(yè)營(yíng)商環(huán)境方面，《通知》顯示，根據(jù)項(xiàng)目去化情況及市場(chǎng)接受度，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，對(duì)銷(xiāo)售困難、資金緊張的項(xiàng)目可實(shí)行“一項(xiàng)目一策”的價(jià)格備案機(jī)制。對(duì)備案超過(guò)3個(gè)月的項(xiàng)目，允許根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整備案價(jià)，調(diào)整幅度在5%以?xún)?nèi)。

此外，優(yōu)化商品住房預(yù)售許可管理。每期預(yù)售面積最低可按樓幢申請(qǐng)，其中高層不少于1幢、多層(復(fù)式或排屋)不少于3幢，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)靈活制定產(chǎn)品上市的營(yíng)銷(xiāo)策略，優(yōu)化開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)奏。

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