央行發(fā)布中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告(2023)：適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月9日，央行發(fā)布中國(guó)區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告(2023)，其中提到，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，報(bào)告提到，保交樓金融服務(wù)扎實(shí)推進(jìn)。2022年，人民銀行推出3500億元保交樓專項(xiàng)借款，設(shè)立2000億元保交樓貸款支持計(jì)劃，引導(dǎo)商業(yè)銀行提供配套融資支持，滿足行業(yè)合理融資需求。2022年末，房地產(chǎn)貸款余額同比增長(zhǎng)1.5%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額同比增長(zhǎng)3.7%，比上年末提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。分區(qū)域看，東部和西部地區(qū)房地產(chǎn)貸款余額同比增速分別比全國(guó)高0.5個(gè)和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

2022年，東部地區(qū)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長(zhǎng)3.6%，其中，河北、福建增速分別達(dá)7.9%、7.5%。分行業(yè)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7.2萬(wàn)億元，占全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重為54.5%，比上年提高1.9個(gè)百分點(diǎn)；制造業(yè)投資同比增長(zhǎng)12.4%，比固定資產(chǎn)投資增速高8.8個(gè)百分點(diǎn)；基礎(chǔ)設(shè)施投資在政策拉動(dòng)下明顯提速，同比增長(zhǎng)7.1%，比上年提高9.6個(gè)百分點(diǎn)。

2022年，東北地區(qū)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長(zhǎng)1.2%。重點(diǎn)領(lǐng)域投資加快推進(jìn)。黑龍江省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目投資同比增長(zhǎng)25.3%，吉林項(xiàng)目投資（不含房地產(chǎn)）同比增長(zhǎng)16.4%。基礎(chǔ)設(shè)施投資加快增長(zhǎng)。

另外，2022年，人民銀行先后推出多項(xiàng)階段性結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，引導(dǎo)加大相關(guān)領(lǐng)域信貸投放。累計(jì)發(fā)放科技創(chuàng)新再貸款2000億元，利率為1.75%，有力支持科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級(jí)。累計(jì)發(fā)放交通物流專項(xiàng)再貸款242億元，利率為1.75%，并對(duì)收費(fèi)公路貸款在2022年四季度減息0.5個(gè)百分點(diǎn)，助力物流供給保障到位。

累計(jì)發(fā)放設(shè)備更新改造專項(xiàng)再貸款809億元，項(xiàng)目享受再貸款工具和財(cái)政貼息的雙重支持。適時(shí)出臺(tái)2000億元保交樓貸款支持計(jì)劃，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行。

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