觀點網(wǎng)訊：12月11日至12日，中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行。會議指出，積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風險，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

統(tǒng)籌化解風險，將是2024年房地產(chǎn)行業(yè)重要任務。事實上，2023年年初至今，各地已發(fā)布600多條樓市新政，有效防范化解房地產(chǎn)風險，扎實推進保交樓工作，提振市場信心。

在筆者看來，利好政策不斷落地，成效顯著，多地樓市企穩(wěn)，部分大型房企債務重組成功，行業(yè)風險加速出清。但房地產(chǎn)“三高”舊模式（高負債、高杠桿、高周轉）積弊已久，紓解流動性風險不能寄望于立竿見影，仍需在“一盤棋”統(tǒng)籌下，用好“多板斧”，接續(xù)有力地打出政策組合拳，助力行業(yè)走出調整期，構建新發(fā)展模式。

首先，要堅持融資支持與風險防控并重，穩(wěn)妥應對房地產(chǎn)債券違約風險。其次，出險房企需盡快完成債務重組，緊抓市場窗口期處置資產(chǎn)變現(xiàn)，重回經(jīng)營正軌。最后，著力于恢復購房者預期，鞏固房地產(chǎn)市場回穩(wěn)態(tài)勢。

在未來一段時期內，困難是有的，但行業(yè)長期向好的基本面沒有改變，因城施策用好“多板斧”，更好支持剛性和改善性住房需求，房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升可期。

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