觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月19日，碧桂園服務(wù)跌幅擴(kuò)大至11%。消息面上，因計(jì)提減值，該公司預(yù)計(jì)年度凈利潤(rùn)將減少32億元至41億元。

觀點(diǎn)新媒體過(guò)往報(bào)道，12月18日，碧桂園服務(wù)控股有限公司披露資產(chǎn)減值情況。

公告顯示，基于截至2023年11月30日止11個(gè)月未經(jīng)審核綜合管理賬目，碧桂園服務(wù)已根據(jù)香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則分別對(duì)關(guān)聯(lián)方的貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)的預(yù)期信用損失進(jìn)行評(píng)估及對(duì)商譽(yù)進(jìn)行減值測(cè)試，并根據(jù)評(píng)估及減值測(cè)試結(jié)果擬對(duì)其中存在減值跡象的資產(chǎn)相應(yīng)計(jì)提資產(chǎn)減值撥備。

其中，碧桂園服務(wù)就關(guān)聯(lián)方所欠集團(tuán)的貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行了計(jì)提減值撥備約人民幣18億元至23億元。

主要由于：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，本集團(tuán)關(guān)聯(lián)方客戶從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，其面臨階段性流動(dòng)性壓力。因此，本公司出于謹(jǐn)慎性原則對(duì)關(guān)聯(lián)方貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提大額的減值撥備。根據(jù)關(guān)聯(lián)方應(yīng)收款項(xiàng)回收進(jìn)展，本公司已經(jīng)積極調(diào)整關(guān)聯(lián)方相關(guān)業(yè)務(wù)策略，關(guān)聯(lián)方業(yè)務(wù)規(guī)模相比2022年有所下降，并保持與關(guān)聯(lián)方密切溝通，盡最大努力持續(xù)推進(jìn)各類(lèi)貿(mào)易應(yīng)收款回款措施的落實(shí)。

同時(shí)，就集團(tuán)的商譽(yù)及其他無(wú)形資產(chǎn)減值計(jì)提約人民幣14億元至18億元。主要由于：本集團(tuán)過(guò)往年度收并購(gòu)的部分附屬公司拓展業(yè)務(wù)及增值業(yè)務(wù)未能如預(yù)期開(kāi)展，有部分存量業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，從而導(dǎo)致收入及利潤(rùn)下降。同時(shí)，部分客戶回款周期變長(zhǎng)導(dǎo)致現(xiàn)金流不理想。

綜上，基于管理賬目，碧桂園服務(wù)預(yù)計(jì)截至2023年12月31日止財(cái)政年度凈利潤(rùn)由于預(yù)期確認(rèn)貿(mào)易應(yīng)收款減值撥備和商譽(yù)及其他無(wú)形資產(chǎn)減值，預(yù)計(jì)將減少約人民幣32億元至41億元。

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