2023年馬上就要過(guò)去，新冠疫情封控結(jié)束也已經(jīng)一年，但3年前因?yàn)橐咔樾紩和I(yíng)業(yè)的西雙版納融創(chuàng)樂(lè)園，卻仍舊在停業(yè)中。融創(chuàng)西雙版納公司員工告訴云南房網(wǎng)，目前并沒(méi)有接到何時(shí)開(kāi)業(yè)的通知。
云南房網(wǎng)曾向融創(chuàng)樂(lè)園門(mén)口保安詢問(wèn)樂(lè)園是幾年前的停業(yè)的，沒(méi)想到保安竟想了一會(huì)兒才回答說(shuō)：“至少有3年了吧，時(shí)間太長(zhǎng)了，有點(diǎn)想不起了”。
云南房網(wǎng)查了一下，西雙版納融創(chuàng)樂(lè)園官方微信曾經(jīng)在2020年1月25日，也就是新冠疫情剛剛開(kāi)始后不久，發(fā)布了《關(guān)于融創(chuàng)樂(lè)園、融創(chuàng)水世界、傣秀等相關(guān)場(chǎng)所的閉園（停演）公告》，稱從2020年1月25日起暫停游園服務(wù)及所有演藝活動(dòng)，恢復(fù)開(kāi)放時(shí)間將另行公告。
融創(chuàng)在2020年1月25日發(fā)布的西雙版納融創(chuàng)樂(lè)園關(guān)閉公告
可是自此以后，西雙版納融創(chuàng)樂(lè)園再也沒(méi)有發(fā)布過(guò)恢復(fù)開(kāi)放的公告，這么算起來(lái)的話，停業(yè)時(shí)間已經(jīng)快4年了。如果是疫情期間暫停開(kāi)放倒也說(shuō)得過(guò)去，可是現(xiàn)在距離疫情結(jié)束已經(jīng)有一年時(shí)間了，可見(jiàn)疫情并不是阻礙西雙版納融創(chuàng)樂(lè)園恢復(fù)開(kāi)放的真正原因。
另外，同樣是在2020年1月25日暫停的融創(chuàng)樂(lè)園大型演藝活動(dòng)傣秀，卻已經(jīng)在疫情期間就已恢復(fù)演出，雖然在2021年8月12日再度暫停，但一個(gè)多月后就重新恢復(fù)。今年9月，升級(jí)后的傣秀劇場(chǎng)更名為孔雀公主大劇院后也重新開(kāi)放，而融創(chuàng)樂(lè)園卻一關(guān)就是三年多。
融創(chuàng)樂(lè)園的前身是萬(wàn)達(dá)樂(lè)園，而萬(wàn)達(dá)樂(lè)園又是萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際旅游度假區(qū)的核心。2017年，萬(wàn)達(dá)將包括西雙版納國(guó)際旅游度假區(qū)在內(nèi)的全國(guó)13個(gè)項(xiàng)目賣給了融創(chuàng)，項(xiàng)目隨后更名為融創(chuàng)西雙版納國(guó)際旅游度假區(qū)，萬(wàn)達(dá)樂(lè)園也就成了融創(chuàng)樂(lè)園。
西雙版納融創(chuàng)樂(lè)園就是2015年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)樂(lè)園
萬(wàn)達(dá)樂(lè)園是在2015年9月開(kāi)業(yè)的，是當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)在國(guó)內(nèi)開(kāi)業(yè)的第一個(gè)樂(lè)園，作為萬(wàn)達(dá)挑戰(zhàn)迪斯尼的首次嘗試，萬(wàn)達(dá)在西雙版納樂(lè)園的投入相當(dāng)大，水準(zhǔn)也很高，根據(jù)當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)的宣傳資料，樂(lè)園擁有27項(xiàng)大型游樂(lè)設(shè)備，創(chuàng)造多項(xiàng)中國(guó)乃至亞洲紀(jì)錄，包括亞洲唯一穿越熱帶雨林的極速過(guò)山車，高45米、時(shí)速100公里的亞洲最高最快水上過(guò)山車，擁有4600平方米海灘、可造2.5米巨浪的亞洲最大人工造浪池，可體驗(yàn)60米垂直墜落失重感的“沖天飛梭”等。
萬(wàn)達(dá)沒(méi)有公布過(guò)樂(lè)園的具體投資，但對(duì)外宣傳傣秀劇場(chǎng)的投資是20億，樂(lè)園的投資應(yīng)該不會(huì)小于這個(gè)數(shù)字。
被萬(wàn)達(dá)宣稱“規(guī)模媲美迪斯尼”的西雙版納萬(wàn)達(dá)樂(lè)園，開(kāi)業(yè)后確實(shí)也火爆一時(shí)，據(jù)西雙版納當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，開(kāi)業(yè)后第一年的國(guó)慶黃金周，萬(wàn)達(dá)樂(lè)園的入園人數(shù)穩(wěn)居西雙版納第一。
萬(wàn)達(dá)樂(lè)園開(kāi)業(yè)初期游客如織
融創(chuàng)接手以后，融創(chuàng)樂(lè)園的游客雖然比開(kāi)業(yè)初期有所下降，但依舊是西雙版納重要旅游目的地，傣秀也成為游客在西雙版納旅游的必看項(xiàng)目之一。借助高水品的旅游內(nèi)容和高水準(zhǔn)的酒店群，融創(chuàng)國(guó)際旅游度假區(qū)也成為西雙版納旅游地產(chǎn)的標(biāo)桿項(xiàng)目，旅居房產(chǎn)大賣特賣。
融創(chuàng)西雙版納國(guó)際旅游度假區(qū)占地5.3平方公里，總投資160億
但疫情和接下來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控打斷了延續(xù)5年的多紅火景象，2020年融創(chuàng)樂(lè)園暫停營(yíng)業(yè)，2022年融創(chuàng)債務(wù)暴雷，多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目停工，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目又是重災(zāi)區(qū)。雖然融創(chuàng)西雙版納旅游度假區(qū)全力維持運(yùn)轉(zhuǎn)，保交付力度很大，銷售也有恢復(fù)，今年春節(jié)期間甚至還取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，可是作為項(xiàng)目核心的融創(chuàng)樂(lè)園，卻一直未能開(kāi)業(yè)。
當(dāng)初融創(chuàng)樂(lè)園是因?yàn)橐咔橥I(yè)的，可是疫情早已結(jié)束，現(xiàn)在繼續(xù)關(guān)閉據(jù)說(shuō)是與融創(chuàng)的經(jīng)營(yíng)狀況有關(guān)。據(jù)知情人士透露，雖然當(dāng)年融創(chuàng)樂(lè)園游客不少，但因?yàn)橥顿Y太大，運(yùn)維成本又高，其實(shí)并不賺錢(qián)。
在開(kāi)業(yè)初期的火爆后，由于西雙版納本地人口太少，旅游的季節(jié)性又太強(qiáng)，樂(lè)園的游客開(kāi)始下降，可是運(yùn)營(yíng)成本卻不降反增，因?yàn)樵S多大型游樂(lè)設(shè)施折舊很快，停業(yè)3年后再開(kāi)放需要大筆資金來(lái)檢修、更新，重新辦理手續(xù)，融創(chuàng)無(wú)力支付。
同樣關(guān)閉多時(shí)的傣秀劇場(chǎng)之所以能重新開(kāi)放，是因?yàn)樯?jí)后的新傣秀由中國(guó)木偶藝術(shù)劇院和西雙版納孔雀公主文化傳媒有限公司共同打造，融創(chuàng)不過(guò)是提供場(chǎng)地的合作方而已。
傣秀劇場(chǎng)已更名為孔雀公主大劇院并恢復(fù)演出
融創(chuàng)在西雙版納眼下的重點(diǎn)是保交付，幾乎所有的資金都用在建設(shè)已售房產(chǎn)項(xiàng)目上。根據(jù)融創(chuàng)西雙版納官微公布的數(shù)字，截至今年12月，融創(chuàng)國(guó)際旅游度假區(qū)還有幾十棟洋房、數(shù)百套別墅在建設(shè)中，需要的資金不是個(gè)小數(shù)目。
可是，融創(chuàng)樂(lè)園如果再關(guān)閉幾年，今后還能不能恢復(fù)營(yíng)業(yè)就不好說(shuō)了，因?yàn)橛螛?lè)設(shè)施長(zhǎng)期停運(yùn)，缺乏維護(hù)，以后就算想投入運(yùn)行，安全性也未必能保證。特別是西雙版納這種熱帶氣候，室外設(shè)施折舊的速度非�？�。只不過(guò)現(xiàn)在融創(chuàng)已經(jīng)顧不了這么多了。
停業(yè)3年多的融創(chuàng)樂(lè)園，入口停車場(chǎng)已經(jīng)成了臨時(shí)房車營(yíng)地
融創(chuàng)樂(lè)園長(zhǎng)期停業(yè)對(duì)西雙版納，以及云南的旅游地產(chǎn)的傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)模式來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是很大的打擊。
云南這些年旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式差不多都一樣，就是政府以土地吸引房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)投資，條件是建設(shè)文旅設(shè)施，規(guī)模小一點(diǎn)的至少要建設(shè)酒店、商業(yè)街等，規(guī)模大的就要建設(shè)主題樂(lè)園。當(dāng)年萬(wàn)達(dá)在西雙版納建設(shè)國(guó)際旅游度假區(qū)就是這種模式，昆明的萬(wàn)達(dá)文旅城也是如此。諾士達(dá)的古滇名城和恒大在嵩明的陽(yáng)光半島同樣如此。
這種模式看上去是雙贏。盡管政府在土地上給予優(yōu)惠，可是帶來(lái)了投資，引進(jìn)了產(chǎn)業(yè)，如果真像萬(wàn)達(dá)當(dāng)初設(shè)想的那樣，西雙版納萬(wàn)達(dá)樂(lè)園成為媲美迪斯尼一樣的主題樂(lè)園，那當(dāng)然是企業(yè)與政府雙贏，皆大歡喜。
但地方政府沒(méi)有預(yù)料到的是，就算是主題樂(lè)園建好了，也開(kāi)業(yè)了，可是如果經(jīng)營(yíng)幾年就停業(yè)，甚至再也無(wú)法開(kāi)業(yè)又怎么辦？
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