觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月12日，廣州市白云區(qū)鶴龍街黃邊村更新改造項(xiàng)目由中建三局、白云城投以總價(jià)68.17億元摘得。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解， 該項(xiàng)目北至黃邊村行政界線，西至106國(guó)道，東至云城西路北延線，南至黃邊村行政界線。項(xiàng)目范圍內(nèi)39.11萬(wàn)平方米用地納入統(tǒng)一規(guī)劃范圍進(jìn)行全面改造，改造范圍全部為村集體建設(shè)用地。村內(nèi)居民1032戶，戶籍人口3296人。

黃邊村項(xiàng)目現(xiàn)狀總建筑面積為89.30萬(wàn)平方米，其中村民住宅66.58萬(wàn)平方米，村集體物業(yè)20.75萬(wàn)平方米。項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積85.32萬(wàn)平方米，其中復(fù)建區(qū)計(jì)算容積率建筑面積55.79萬(wàn)㎡，當(dāng)中復(fù)建住宅計(jì)算容積率建筑面積40.79萬(wàn)㎡（含公建配套）；融資區(qū)計(jì)算容積率建筑面積29.53萬(wàn)㎡（含公建配套），均為融資住宅用地。此外，融資區(qū)和復(fù)建區(qū)獨(dú)立公服設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積合計(jì)3.51萬(wàn)平方米。

公告顯示，項(xiàng)目采取全面改造方式，以“合作改造”模式實(shí)施，改造成本為人民幣68.2億元，預(yù)計(jì)拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資不少于80億元。據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將打造成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、粵港澳大灣區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)國(guó)際品牌集聚地，建設(shè)廣州設(shè)計(jì)之都前沿設(shè)計(jì)、創(chuàng)意樂活的創(chuàng)新應(yīng)用示范區(qū)。

此外，公告強(qiáng)調(diào)實(shí)施改造時(shí)，須優(yōu)先建設(shè)復(fù)建安置區(qū)、市政及公配設(shè)施。項(xiàng)目范圍內(nèi)有7株胸徑大于或等80cm的古樹后續(xù)資源，原則上須于原址保護(hù)。除了68.2億元的改造成本外，黃邊村舊改項(xiàng)目的競(jìng)得人還需承擔(dān)38.62萬(wàn)平方米復(fù)建住宅地下室和8.32萬(wàn)平方米復(fù)建集體物業(yè)地下室的建造成本、復(fù)建住宅裝修成本、教育捐贈(zèng)費(fèi)等。

觀點(diǎn)新媒體此前報(bào)道，2023年10月《白云區(qū)鶴龍街黃邊村更新改造實(shí)施方案》（含拆遷安置補(bǔ)償方案）順利完成了第二批表決，通過率為93.93%，住宅拆遷安置補(bǔ)償方案的通過率為93.81%，集體物業(yè)拆遷安置補(bǔ)償方案的表決通過率為93.93%。

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