作為昆明知名的城市主流住宅開發(fā)商俊發(fā)地產(chǎn)來說，其花費三年時間打造的俊發(fā)中心無疑成為昆明寫字樓物業(yè)的尖端之作。這座凝聚著俊發(fā)人智慧的25層5A智能寫字樓，以127米高的建筑立面、頂尖的內(nèi)部配套、人性化的物業(yè)服務(wù)、眾多科技、環(huán)保建筑材料以及智能化管理系統(tǒng)的應(yīng)用，已從圖紙上的夢想化為可以觸摸的現(xiàn)實。這不僅是俊發(fā)地產(chǎn)對自身的一種挑戰(zhàn)與超越，更給昆明寫字樓物業(yè)帶來一個創(chuàng)新之作、地標(biāo)之作。

俊發(fā)中心代表了目前昆明寫字樓物業(yè)最高水平。

精挑細(xì)選獨具慧眼敲定俊發(fā)中心方案

縱觀昆明商務(wù)寫字樓發(fā)展史，我們不難看出，早在10多年前，以科技大廈、攀昆大廈為代表的昆明第一代寫字樓拔地而起。而10年后的今天，昆明的寫字樓格局又出現(xiàn)了新的變化，高端寫字樓投資不僅成為高于住宅投資的重要手段，而其獨具一格的建筑設(shè)計也順應(yīng)市場的變化、客戶需求的變化開始進(jìn)行改變，進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新、升級�？“l(fā)中心，正是這種積極改變的態(tài)度的體現(xiàn)，代表的是一種寫字樓開發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展的方向。

昨日，記者走進(jìn)了俊發(fā)中心，從它的建筑設(shè)計、工程質(zhì)量、物業(yè)管理等多方面，細(xì)細(xì)體味俊發(fā)中心帶來的驚喜及感動。

早在2006年初，構(gòu)建俊發(fā)中心的設(shè)想就已經(jīng)和時光俊園的建設(shè)列入了當(dāng)時的籌劃工作中。當(dāng)時的俊發(fā)地產(chǎn)首先邀請深圳中建公司操刀設(shè)計，但深圳中建公司的設(shè)計最終沒有打動俊發(fā)。于是，俊發(fā)開始尋找屬于俊發(fā)地產(chǎn)的“寫字樓夢想”。2006年底，俊發(fā)地產(chǎn)邀請在北京、上海、天津、澳洲等地?fù)碛胸S富高端商務(wù)寫字樓規(guī)劃的世界一流建筑設(shè)計公司——新加坡SAAArchitects擔(dān)綱俊發(fā)中心的建筑設(shè)計工作。

“在新加坡SAAArchitects提交的3份方案中，第1份很普通，就是一個四方體的建筑，俊發(fā)地產(chǎn)第一眼就把它否決了。第2份方案，是在四方體建筑的基礎(chǔ)上做了一些微調(diào)，還是不理想；當(dāng)看到第3份方案時，這個全鋼結(jié)構(gòu)、充滿現(xiàn)代動感的建筑線條的設(shè)計方案，讓我們頗為驚喜。這就是俊發(fā)一直想要的設(shè)計，不正代表了俊發(fā)地產(chǎn)標(biāo)新立異的企業(yè)個性么？”俊發(fā)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計部尤古琴這么說道，俊發(fā)的目標(biāo)不是去建造一個傳統(tǒng)的四方體建筑，而是去鑄就一個地標(biāo)，一個烙著俊發(fā)印記的城市地標(biāo)，一個具有區(qū)域性代表性的建筑設(shè)計。

可以這么說，俊發(fā)地產(chǎn)在住宅開發(fā)方面獲得的成績及市場認(rèn)可有目共睹，可對于從未嘗試過的寫字樓物業(yè)，俊發(fā)地產(chǎn)心里有底嗎？如此具有挑戰(zhàn)及創(chuàng)新力度的全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓，其建安成本高得難以想象，俊發(fā)地產(chǎn)有能力操盤好它的寫字樓“處女秀”嗎？
俊發(fā)中心

開創(chuàng)云南省首個全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓先河

面對外界的質(zhì)疑，俊發(fā)地產(chǎn)沒有退縮，而是用更苛刻的要求來完成自己的夢想。

尤古琴告訴記者，全鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的寫字樓的建安成本比較高，但相對其他建材結(jié)構(gòu)而言，全鋼結(jié)構(gòu)的寫字樓卻具有強(qiáng)度高、自重輕、跨度大、外形美觀、施工污染少、防腐抗震、可循環(huán)再生等一系列優(yōu)點。“從沿海城市的經(jīng)驗來看，鋼結(jié)構(gòu)的寫字樓由于具有跨度大的優(yōu)點也非常適用于辦公區(qū)域分隔空間。比如說，平時的寫字樓墻與墻、柱與柱的間距一般為8米，一百平方米以內(nèi)就有四根柱子。而采用鋼結(jié)構(gòu)的寫字樓可以達(dá)到一百平方米以內(nèi)只有一根柱子，很節(jié)約空間。”尤古琴說，俊發(fā)中心的全鋼結(jié)構(gòu)開創(chuàng)了云南省首個全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓之先河。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手細(xì)節(jié)筑就寫字樓高標(biāo)準(zhǔn)

從2007年年底，俊發(fā)中心開工建設(shè)開始，從選擇設(shè)計方案到進(jìn)場施工，俊發(fā)人都樹立一種高標(biāo)準(zhǔn)去詮釋“品質(zhì)筑就生活”的真正含義。從俊發(fā)中心規(guī)劃設(shè)計上看，俊發(fā)地產(chǎn)重金邀請新加坡SAAArchitects和國際知名設(shè)計師梁志天操刀設(shè)計俊發(fā)中心的建筑設(shè)計和室內(nèi)公共部分裝修設(shè)計，使其從內(nèi)而外散發(fā)著世界級的設(shè)計理念和建筑美學(xué)。

尤古琴表示，進(jìn)入俊發(fā)中心，你就能看到10米酒店式全明大堂，這是由梁志天設(shè)計師有限公司精心設(shè)計，領(lǐng)創(chuàng)昆明寫字樓絕無僅有的豪華空間尺度；每層千余平方米辦公空間，實現(xiàn)“寬柱距、闊空間”的辦公環(huán)境；地下350個停車位與時光俊園停車場空間巧妙互通，提高停車空間的使用率；VRV分體式中央空調(diào)系統(tǒng)提供有效的節(jié)能管理及控制；全面的安防和消防系統(tǒng)提供了安全的辦公環(huán)境；俊發(fā)中心5樓小型會所，會所中又包含桑拿、健身房及恒溫游泳池，這一套商務(wù)配套也是云南首創(chuàng)，整個西南也不多見；南北通透的走廊配合落地式玻璃窗，實現(xiàn)全天候自然光照射，打造大氣明朗的辦公環(huán)境……這些點滴細(xì)節(jié)，為俊發(fā)中心“5A智能化甲級”標(biāo)準(zhǔn)奠定堅實基礎(chǔ)。

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