產(chǎn)品品質(zhì)
都說滇池路片區(qū)是昆明傳統(tǒng)的富人區(qū)，這一帶確實以洋房、別墅居多，很少有高層建筑，公寓更是罕見，從民族村往市里走，中央金座是第一個公寓項目。

中央金座的商鋪也即將開售

蝸牛：其實我也想過買中央金座的房子呢，這一片的環(huán)境確實比較好，但是當時來看的時候比較早，還沒做精裝修，賣的是毛胚房，也沒有樣板房可看，加上那時候交通又糟糕，所以就放棄了。

黃牛：先前是賣過一批毛胚房，開發(fā)商可能考慮到買公寓的人更喜歡精裝修的房子，第二批就改賣精裝修房了，不過效果確實不錯，有好幾個朋友看了精裝的樣板房后都想買，來問我的意見。

蝸牛：看到樣板房以后我也有些心動了，50多平米的一室裝修出來確實很漂亮，空間也不顯小，廚房、衛(wèi)生間、客廳和臥室這些功能區(qū)間都齊備了。關(guān)鍵是，他們的精裝修還帶家具，包括廚房的灶、抽油煙機、客廳的茶幾等不用自己買，直接帶著衣服被子就可以入住了，這點最吸引我了。

中央金座在規(guī)劃中還有二期，就是現(xiàn)在吉興隆燒鵝仔美食城的位置

黃牛：除了電視、冰箱和洗衣機這些家電不帶之外，交房標準和樣板房是一樣的哦，自己要是買毛胚房裝修出這個效果每平米還是要千把塊呢。

蝸牛：剛才置業(yè)顧問介紹說，精裝房里的家具像柜子、床這些都是找港都家具定做的，看上去確實也比較漂亮。

黃牛：不過最后一批拿出來賣的房源精裝修的也不多了，這些房源都在4樓，不少都是帶露臺的，而贈送了送露臺的就不送精裝修，還是得取舍啊。

蝸牛：我覺得中央金座的綠化太少了，這是個缺點。底下四層是商業(yè)，自然不可能有多少綠化，而四樓很大面積都作為露臺贈送給業(yè)主而不是用來做公共綠化，只有綠化面積就更少了。

黃牛：這確實是個問題，還有公攤較大也是一個問題，25%左右的公攤即便是在公寓產(chǎn)品中也算是中高范圍了。

周邊配套
作為公寓來說，生活方便是必須的，雖說中央金座周邊省級企事業(yè)單位云集，但這些是提供不了生活便利的，反而是中央金座自建的生鮮超市最為搶眼。

生鮮超市規(guī)劃圖

蝸牛：現(xiàn)在在中央金座旁邊就有一個農(nóng)貿(mào)市場，好像是原來的市政佳龍農(nóng)貿(mào)市場演變過來的，這個市場還挺大的，賣的菜也全。

黃牛：市政佳龍市場拆了以后，中央金座建了這個過渡性的農(nóng)貿(mào)市場，等中央金座的生鮮超市建好以后，這些商戶是要搬進去繼續(xù)經(jīng)營的。

蝸牛：這樣看來中央金座的生鮮超市鐵定是能做起來了，我看這邊這么多生活小區(qū)但是大點的農(nóng)貿(mào)市場幾乎就這一個，附近的居民都是來這買菜的，以后估計也還是會跟著改到中央金座里去買的。

中央金座過渡農(nóng)貿(mào)市場

黃牛：人都是有慣性的嘛。除了這個生鮮超市之外，中央金座還有四層的商業(yè)，也可以給業(yè)主提供休閑購物的地方，吉興隆的燒鵝仔美食城會搬到項目里面去，吃飯的地方也有了。

蝸牛：那個又不能天天吃，年輕人還是更關(guān)心電影院啊、百貨商場和咖啡廳之類的配套。

黃牛：在中央金座附近的南亞風情第壹城也開盤了，兩個項目的交房時間也差不遠，南亞風情第壹城里的商業(yè)體量很大，像你說的電影院、咖啡廳、百貨商場之類的統(tǒng)統(tǒng)都有，和逛南屏街差不多。

蝸牛：有個大型城市綜合體項目再附近有不錯哈，至少是生活方便，這樣看來中央金座的精裝公寓更適合買來投資啊，買個50、60平米的以后出租出售應(yīng)該都挺搶手的。

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