[踩盤]華都B區(qū)

施工中的項目

項目名稱：華都B區(qū)
項目地址：西山區(qū)廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處
開發(fā)商：昆明中林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：滇池路
物業(yè)類別：住宅、商鋪
占地面積：230畝
總建筑面積：40多萬平米
綠化率：45%
建筑密度：20%
車位配比：1：0.5
房源：3230

沙盤

華都B區(qū)位于廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處，屬于滇池板塊，在二環(huán)與三環(huán)之間。地理位置不算十分優(yōu)越，雖然整個滇池版塊的道路修建得十分寬闊，路況也十分不錯，但不知道是否因為新螺螄灣的開業(yè)還是周邊再建樓盤的增多，堵車現(xiàn)象依然十分嚴重。我們到達華都B區(qū)的時間大概是下午四點左右，廣福路與前新路的交叉口十分擁堵。

除此之外，由于整個廣福路都有公交車專用道，通往華都B區(qū)的公交還算便利，有多路公交通往，在前新路口（廣福路）站下車后，步行大約五分鐘便可到達華都小區(qū)。

項目前面是廣福路

在華都B區(qū)對面不遠處便是大商匯，大多數(shù)大商匯的商家也是華都的主力業(yè)主，對于他們來說華都卻具有先天的區(qū)位優(yōu)勢。

對于生活小區(qū)來說，最需要的商業(yè)并不是像大商匯那樣的商業(yè)體，而是基本的生活配套，如飯館、超市、農(nóng)貿(mào)市場等基礎(chǔ)商業(yè)配套。從這方面來說，華都的確是不足的，即便是已經(jīng)交房入住的華都花園商業(yè)街，現(xiàn)在也存在著招商的問題。入住率也同時影響著商鋪的進駐，二者成為了相互制約的因素。華都B區(qū)也同樣規(guī)劃有將近3萬平米的商業(yè)部分，但依然是需要時間來逐步完善的。

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