[踩盤]華都B區(qū)

施工中的項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：華都B區(qū)
項(xiàng)目地址：西山區(qū)廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處
開發(fā)商：昆明中林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：滇池路
物業(yè)類別：住宅、商鋪
占地面積：230畝
總建筑面積：40多萬(wàn)平米
綠化率：45%
建筑密度：20%
車位配比：1：0.5
房源：3230

沙盤

華都B區(qū)位于廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處，屬于滇池板塊，在二環(huán)與三環(huán)之間。地理位置不算十分優(yōu)越，雖然整個(gè)滇池版塊的道路修建得十分寬闊，路況也十分不錯(cuò)，但不知道是否因?yàn)樾侣菸嚍车拈_業(yè)還是周邊再建樓盤的增多，堵車現(xiàn)象依然十分嚴(yán)重。我們到達(dá)華都B區(qū)的時(shí)間大概是下午四點(diǎn)左右，廣福路與前新路的交叉口十分擁堵。

除此之外，由于整個(gè)廣福路都有公交車專用道，通往華都B區(qū)的公交還算便利，有多路公交通往，在前新路口（廣福路）站下車后，步行大約五分鐘便可到達(dá)華都小區(qū)。

項(xiàng)目前面是廣福路

在華都B區(qū)對(duì)面不遠(yuǎn)處便是大商匯，大多數(shù)大商匯的商家也是華都的主力業(yè)主，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)華都卻具有先天的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

對(duì)于生活小區(qū)來(lái)說(shuō)，最需要的商業(yè)并不是像大商匯那樣的商業(yè)體，而是基本的生活配套，如飯館、超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等基礎(chǔ)商業(yè)配套。從這方面來(lái)說(shuō)，華都的確是不足的，即便是已經(jīng)交房入住的華都花園商業(yè)街，現(xiàn)在也存在著招商的問題。入住率也同時(shí)影響著商鋪的進(jìn)駐，二者成為了相互制約的因素。華都B區(qū)也同樣規(guī)劃有將近3萬(wàn)平米的商業(yè)部分，但依然是需要時(shí)間來(lái)逐步完善的。

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