樓市成交低迷部分城市周成交跌幅過半

中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在政策效果逐漸釋放的情況下，各主要城市樓市成交量繼續(xù)保持低位運(yùn)行。與此同時(shí)，各主要城市的商品房、商品住宅成交均價(jià)企穩(wěn)，部分城市成交均價(jià)開始回落。根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，在上周（5.10-5.16）監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，14個(gè)城市成交面積出現(xiàn)環(huán)比下降，其中杭州跌幅最為明顯，商品房成交面積環(huán)比下跌61.23％。半數(shù)重點(diǎn)城市成交面積出現(xiàn)環(huán)比上漲，其中南京、天津漲幅較大，分別上漲101.99％、56.05％，其余重點(diǎn)城市成交面積均環(huán)比下跌。中國指數(shù)研究院副院長陳晟表示，目前受政策影響，大部分城市樓市進(jìn)入一個(gè)緩沖降溫期，成交量波動(dòng)明顯。

在周成交面積繼續(xù)低位運(yùn)行的同時(shí)，各主要城市商品房、商品住宅成交均價(jià)也開始出現(xiàn)企穩(wěn)回落的態(tài)勢(shì)。上海、天津、重慶、杭州等18個(gè)城市上周的商品房、商品住宅成交均價(jià)環(huán)比均出現(xiàn)了下降，其中天津、重慶、寧波、蘭州、揚(yáng)州等地的成交均價(jià)下跌幅度超過10％。

綜合來看，全國樓市整體依舊處于價(jià)穩(wěn)量減的相持觀望狀態(tài)。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，５月的第二周，全國土地市場(chǎng)推出量出現(xiàn)較大幅度下跌。在監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市當(dāng)中，共推出土地144宗，環(huán)比下降47％，推出土地面積617萬平方米，較上周降低468.4萬平方米，降幅達(dá)43％；土地市場(chǎng)量價(jià)齊跌，成交土地46宗，環(huán)比增加７％，成交土地面積186萬平方米，較上周降低176萬平方米，降幅達(dá)49％，監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市整體成交均價(jià)為1776元每平方米，降幅為24％。

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