城市商業(yè)綜合體往往依地段而生，除了在CBD區(qū)域出現(xiàn)高檔次的復(fù)合建筑樓群成就城市商業(yè)綜合體外，伴隨城市都市化進(jìn)程，交通樞紐型城市綜合體也營運(yùn)而生，以南亞風(fēng)情第壹城為例，其總用地面積282.45畝，建筑面積97.8萬平米，項(xiàng)目緊臨滇池路，距二環(huán)路1.8公里，距三環(huán)路300米，距廣福路900米，與城市規(guī)劃輕軌5號線連接。城市次干道南亞路穿越基地，將滇池路、二環(huán)、三環(huán)、廣福路有機(jī)地串連起來，形成便捷交通網(wǎng)，是典型的交通樞紐型城市商業(yè)綜合體。這類城市商業(yè)綜合體的輻射里甚至布及周邊次級縣市，南亞風(fēng)情第壹城距昆明機(jī)場7公里，昆明火車站3公里，昆明長途客運(yùn)中心3公里，是昆明、楚雄、曲靖、玉溪滇中城市經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，其定位做打造商業(yè)、商務(wù)、居住城市綜合體平臺，并在內(nèi)部進(jìn)行了商業(yè)中、高端和大眾的市場細(xì)分，帶來對接世界時(shí)尚消費(fèi)模式的同時(shí)，亦不失親民的號召力。
居住新中心的形成，就必然要求物業(yè)具有合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，居者能在附近休閑放松，體味生活的樂趣，集公寓、商場、休閑、娛樂、主題公園于一體的城市綜合體物業(yè)漸成熱點(diǎn)，城市商業(yè)綜合體建筑模式由此應(yīng)運(yùn)而生。工作、見客戶、休閑、健身、觀影、逛超市、喝咖啡、朋友聚會(huì)、居住……昆明也許正迎來一個(gè)最潮的“宅”時(shí)代，不遠(yuǎn)行、不扎堆，體驗(yàn)到的卻是時(shí)尚商業(yè)的繁華。
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