據(jù)黃金樓市記者統(tǒng)計，去年1月以來，昆明土地交易市場至少有16個城中村改造項目，80幅地塊成功交易。倘若開發(fā)順利，在近兩年的時間，昆明樓市將迎來高層樓盤的放量高峰。然而理想與現(xiàn)實總是有差距，從去年開始，昆明樓市中正式步入推售進程的僅有南亞風情·第壹城等10余個城中村改造項目，它們的物業(yè)類型多以高層、小高層、洋房、商業(yè)為主，高水準的規(guī)劃設計以及多元化的產(chǎn)品形態(tài)，豐富了昆明樓市供應緊張的現(xiàn)狀，給予市民置業(yè)更多的選擇。但是，比較城中村土地的供應及樓市產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)就會發(fā)現(xiàn)，大量的城中村改造項目還處于規(guī)劃設計或是建設初期階段，土地交易的紅火背后是城中村項目供應量的“虛弱”。與此同時，商業(yè)為重的城中村項目，也進一步考驗著購買者的資金實力。業(yè)內(nèi)人士認為，城中村土地的供應和開發(fā)有望達到一個平衡，才能有效緩解樓市供應緊缺的現(xiàn)狀，但是，對于土地成本的上漲，規(guī)劃設計的定位以及后期運營的風險，許多開發(fā)商在拿地之前并沒有仔細考量，量力而行。
關鍵詞成交
80塊城中村土地出讓供應大
據(jù)昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心數(shù)據(jù)顯示，去年1月以來，昆明土地市場已成功出讓至少16個城中村改造項目，出讓地塊超過80塊，面積至少達到3000畝。福海街道辦事處陸家社區(qū)、聯(lián)盟街道辦事處、前衛(wèi)街道辦事處官莊社區(qū)、永昌街道辦事處永聯(lián)社區(qū)、東華街道辦事處、高新區(qū)梁家河等均在名單之中。倘若開發(fā)順利，在近兩年的時間，昆明樓市將迎來高層樓盤的放量高峰。
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