受新政影響，觀望的濃厚情緒同樣籠罩在官渡區(qū)，尤以住宅項目為甚。本次置業(yè)特攻隊實地探訪的東南板塊8個樓盤，基本都集中在昆洛板塊和經(jīng)開區(qū)一帶。即將面向市場開售的住宅項目，物業(yè)類型多為高層；尾盤項目，以高層住宅居多，均價大約在8000元/平方米左右浮動。鮮有優(yōu)惠活動，是官渡區(qū)置業(yè)目前的主旋律，或是受新政影響，置業(yè)特攻隊此行到訪的樓盤，來訪客戶不算多。
相比到處“冷冰冰”的售樓中心，螺螄灣國際商貿(mào)城2期招商中心里卻是人頭攢動的景象。據(jù)記者此行了解，官渡區(qū)不少項目紛紛把商業(yè)部分，作為目前主推的重點。近期，就將有不少商業(yè)項目開盤。足見，新政后，商業(yè)地產(chǎn)的“吸金”實力。
據(jù)了解，目前官渡、經(jīng)開區(qū)內(nèi)在售的樓盤（包括住宅、商業(yè)）有奧宸·橙郡、嶺東·紫郡、新亞洲o體育城、歡樂城、螺螄灣國際商貿(mào)城、合金等少數(shù)幾個項目。另外，預計在今年推向市場的有國際銀座、海倫國際、世紀浩鴻商業(yè)廣場、新亞洲·體育城7期、百富琪商鋪、螺螄灣國際商貿(mào)城等新房源。記者此次踩盤了解到，這些項目最快3月開盤，最慢的要到年底才能面市銷售，但推盤計劃大多集中在5月份左右。當然，最終還是要根據(jù)預售證的發(fā)放時間進行確定。
在東南板塊，無論是地鐵沿線的便利，或者是項目配套的豐富；無論是價格升值空間的誘惑，或者是螺螄灣國際商貿(mào)城帶來的商業(yè)價值，吸引了大批投資、置業(yè)者的目光。由于新政原因，雖然目前東南板塊的房地產(chǎn)住宅市場普遍受堵，但可以預見的是，借助大商、大盤的撬動，東南板塊將在未來商業(yè)提升、交通提速的帶動下，再次發(fā)力，帶來難以估量的區(qū)位價值。
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