受新政影響，觀望的濃厚情緒同樣籠罩在官渡區(qū)，尤以住宅項(xiàng)目為甚。本次置業(yè)特攻隊(duì)實(shí)地探訪的東南板塊8個(gè)樓盤，基本都集中在昆洛板塊和經(jīng)開區(qū)一帶。即將面向市場(chǎng)開售的住宅項(xiàng)目，物業(yè)類型多為高層；尾盤項(xiàng)目，以高層住宅居多，均價(jià)大約在8000元/平方米左右浮動(dòng)。鮮有優(yōu)惠活動(dòng)，是官渡區(qū)置業(yè)目前的主旋律，或是受新政影響，置業(yè)特攻隊(duì)此行到訪的樓盤，來(lái)訪客戶不算多。
相比到處“冷冰冰”的售樓中心，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城2期招商中心里卻是人頭攢動(dòng)的景象。據(jù)記者此行了解，官渡區(qū)不少項(xiàng)目紛紛把商業(yè)部分，作為目前主推的重點(diǎn)。近期，就將有不少商業(yè)項(xiàng)目開盤。足見，新政后，商業(yè)地產(chǎn)的“吸金”實(shí)力。
據(jù)了解，目前官渡、經(jīng)開區(qū)內(nèi)在售的樓盤（包括住宅、商業(yè)）有奧宸·橙郡、嶺東·紫郡、新亞洲o體育城、歡樂城、螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城、合金等少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目。另外，預(yù)計(jì)在今年推向市場(chǎng)的有國(guó)際銀座、海倫國(guó)際、世紀(jì)浩鴻商業(yè)廣場(chǎng)、新亞洲·體育城7期、百富琪商鋪、螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城等新房源。記者此次踩盤了解到，這些項(xiàng)目最快3月開盤，最慢的要到年底才能面市銷售，但推盤計(jì)劃大多集中在5月份左右。當(dāng)然，最終還是要根據(jù)預(yù)售證的發(fā)放時(shí)間進(jìn)行確定。
在東南板塊，無(wú)論是地鐵沿線的便利，或者是項(xiàng)目配套的豐富；無(wú)論是價(jià)格升值空間的誘惑，或者是螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值，吸引了大批投資、置業(yè)者的目光。由于新政原因，雖然目前東南板塊的房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)普遍受堵，但可以預(yù)見的是，借助大商、大盤的撬動(dòng)，東南板塊將在未來(lái)商業(yè)提升、交通提速的帶動(dòng)下，再次發(fā)力，帶來(lái)難以估量的區(qū)位價(jià)值。
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