昆明滿城盡是商業(yè)紅都是調控惹的“火”

云南信息報2011年03月18日 09:07

爭論依舊，云信《黃金樓市》認為，不管持何種觀點，商業(yè)地產(chǎn)站在一個嶄新的十字路口已是事實，現(xiàn)在的關鍵問題是解決商業(yè)地產(chǎn)怎么走？如何平衡供給與需求關系？是邁大步子還是小步子的問題？讓商機不要變成“觴機”。

基于此，從本期開始，從供給與需求關系分析昆明商業(yè)地產(chǎn)的一組系列報道應運而生。本專題將分期與讀者見面，敬請關注。

市場供應

商鋪：均價同比漲3成

與去年同期相比較，昆明商鋪價格呈現(xiàn)翻倍增長的勢頭。至祥置業(yè)昆明研究中心的數(shù)據(jù)顯示，去年1月，昆明商鋪的平均售價為21630.77元/平方米，今年1月份的商鋪均價則漲至28850元/平方米，同比漲幅超3成，約為33%。

包括住宅、商業(yè)在內的多種業(yè)態(tài)混合開發(fā)，成為目前昆明樓市供應的主要形態(tài)。來自昆明風之鈴市場咨詢機構的數(shù)據(jù)顯示，2月份，昆明樓市“住宅+商業(yè)”項目占比28%，“住宅+商業(yè)+寫字樓+公寓”占比24%，潤城、馬街摩爾城、春城慧谷、七彩云南·第壹城、東盟森林等這些未來即將開盤的大型項目都規(guī)劃有大量商業(yè)體量，而龍江雅苑、和諧世紀、濱江商業(yè)街、邦盛萬商城、星耀·天地、百大新都會等這些項目目前也有一些商鋪在售。