更有選擇余地的是州市，特別是滇中都市圈的曲靖、楚雄、玉溪三地。這三個城市距離昆明都在100公里左右，未來都將有城市輕軌和昆明相連，屬于昆明90分鐘交通圈范疇，發(fā)展?jié)摿Υ蟆Ｈ剌^好地段的普通商鋪在2萬左右，30萬首付資金可以買到相對較好的商鋪。
30萬在昆明市中心區(qū)也不是沒有投資機(jī)會，市區(qū)某項目號稱有6平方米的商鋪，以5萬均價而論，30萬甚至可以買兩間，但6平方米商鋪能做什么呢？
推薦項目：楚雄兆順第一城呈貢百大新都會安寧金色天地財富慧都
50萬
首付50萬可以買到價值100萬的商鋪或?qū)懽珠g，選擇余地就比較大，最好的機(jī)會當(dāng)然還是去郊縣和州市，不過昆明三環(huán)內(nèi)大多數(shù)商業(yè)項目也都買得到100萬的商鋪，只不過對位置就不能挑剔。而且，以昆明商鋪目前價格水平，50萬首付資金能買到的鋪面面積基本在20~40平方米，這個面積的商鋪數(shù)量不會太多，位置好一點的一開盤就被搶購，不一定買得到。
其實首付50萬還可以考慮二環(huán)到三環(huán)附近的寫字樓，可以買到70到100平方米的小型寫字間，也是不錯的選擇。
推薦：兆順第一城（楚雄）告莊西雙景（景洪）經(jīng)典雙城南亞未來城馬街摩爾城
100萬
自有資金100萬，投資商業(yè)物業(yè)就比較充裕了。投資既可以考慮市內(nèi)黃金地段的小型商鋪，也可以到城市新區(qū)或郊縣購買大面積商鋪，甚至整層、整幢購買都有可能。如果去州市發(fā)展，機(jī)會就更多。
鑒于目前昆明商鋪價格估值偏高，首付100萬購買昆明第一流的寫字樓其實更具投資價值。
首付100萬投資商鋪，還應(yīng)考慮是自營還是出租。自營可根據(jù)將來的經(jīng)營方向、定位和目標(biāo)客戶群確定購買商鋪的地段、位置、大小，如果是出租，則要考慮不同商業(yè)類型的租金承受水平，這又和商鋪大小、開間、所處位置息息相關(guān)。如果所投資的商鋪雖然單價很高，但如果適合高利潤的餐飲、品牌服裝經(jīng)營，仍然值得投資。
推薦：星耀天地歡樂城經(jīng)典雙城老螺螄灣改造項目啟鴻假日城市馬街摩爾城等
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論