“一鋪養(yǎng)三代”，這是人們對商業(yè)物業(yè)投資回報(bào)的共同認(rèn)知，且不說商業(yè)投資的回報(bào)是否真的如此豐厚，商業(yè)地產(chǎn)的投資一直以來被人們所熱衷，這是一個(gè)不爭的事實(shí)。然而，由于商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)輒上百萬甚至上千萬的高資金要求，許多投資客鞭長莫及而被拒之門外。
投資正當(dāng)時(shí)
限購令之下，很多商業(yè)地產(chǎn)的宣傳都以“投資正當(dāng)時(shí)”的統(tǒng)一口徑高調(diào)描繪了這一輪空前機(jī)遇的到來。的確，雖然商業(yè)投資的門檻并未降低，但是在住宅投資受到限制，資金被拒的局面之下，商業(yè)地產(chǎn)無形中受到了更多關(guān)注。面對樓市熱錢尋找出路的渴望，商業(yè)地產(chǎn)恍惚間顯得門檻不再。
關(guān)于限購令，在全國來說，昆明并不是第一刀，北京、青島、海南等城市早已走在前面，從這些城市的情況來看，住宅市場的資金通道不斷被收窄，商業(yè)地產(chǎn)迎來發(fā)展機(jī)遇的共識已經(jīng)逐漸成為了事實(shí)。全國樓市商業(yè)地產(chǎn)普遍漲價(jià)，關(guān)于投資力量轉(zhuǎn)向商業(yè)物業(yè)市場的各種消息越來越多，顯然，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)強(qiáng)勢占位。甚至有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以住宅開發(fā)為亮點(diǎn)的上一個(gè)“中國房地產(chǎn)市場黃金十年”已經(jīng)走到了盡頭，而下一個(gè)“黃金十年”，將以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為亮點(diǎn)，并且，已經(jīng)拉開了帷幕。
雖然近期昆明沒有大的商業(yè)項(xiàng)目發(fā)售，但是從一些之前在賣或者即將發(fā)售的樓盤來看，商業(yè)物業(yè)的受歡迎程度明顯表現(xiàn)出了上行趨勢，不單在客戶來訪量上有所體現(xiàn)，同時(shí)還反映在成交數(shù)量和成交價(jià)格上�！罢f實(shí)話，我們之前在定價(jià)的時(shí)候?qū)τ谑袌龅慕邮芏冗�有些擔(dān)心，但是就目前的情況來看，銷售狀況超過了我們的預(yù)期，這和限購令有很大的關(guān)系，因?yàn)橘徺I商業(yè)的人突然增多，就是在這幾個(gè)月�！蹦鲜袇^(qū)某樓盤的營銷負(fù)責(zé)人向記者透露。
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