[踩盤]天怡峰景麻雀雖小但五臟俱全

云南房網(wǎng)2011年05月20日 17:45

天怡峰景回遷房

產(chǎn)品介紹：

位于江東花園北路和龍波路交匯處，是老李山、任旗營村的城中村改造項目。售樓部5月9日才剛剛開發(fā)，走進售樓部就看到里邊人氣挺旺，有在辦理相關手續(xù)的，也有準業(yè)主在沙盤前了解項目情況。走近打探一番，王先生去年以4800元/㎡的內(nèi)部認購價買到4棟的一個90平米的戶型，現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓出去賣6500元/㎡。雖然王先生這一轉(zhuǎn)讓就賺了15萬，但6500元/㎡的價格確實還也比較低。昆明主城區(qū)內(nèi)這樣的價格還是相當誘人的。

天怡峰景16棟樓總共3600戶，面積大小在45到168㎡之間，均為33層高層。目前天怡峰景兩棟回遷房已經(jīng)在4月30日交房入住，而大部分房源在開盤前已經(jīng)被內(nèi)部認購，現(xiàn)有第16棟200余套房源在售，預計10月份開盤，價格未定，交房時間定于2013年2月28日。

項目沙盤

小區(qū)占地面積123.23畝，綠化率為45%左右，容積率4.3，項目云南城欣置業(yè)有限公司開發(fā)，公司名字還是第一次聽，估計規(guī)模不是很大或者是一家新成立的公司。這樣的一家開發(fā)商開發(fā)的項目簡單的評判產(chǎn)品質(zhì)量好與不好，但沒有其他開發(fā)過的項目做比較，還是很難評判的。除此之外，雖然說項目介紹有45%的綠化率，但一般的小項目開發(fā)商都不會太注重綠化景觀的投入，目前物業(yè)公司也未定，物業(yè)的服務質(zhì)量也是入住后業(yè)主幸福感的很大一個因素，所以購房者還需衡量。

小區(qū)由16棟高層建筑組成，其中2棟為回遷安置房，一共1760個車位。項目涵蓋幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場、1棟和2棟有部分底商等各種生活配套。將打造為集居民、商業(yè)、休閑以及園林綠化等于一體的現(xiàn)代居住小區(qū)。項目東部推出昆曲高速80米，全部用于綠化，目前已種植5700多棵喬木。