一、城市范圍。需上報異常交易地塊的城市范圍為全國所有縣級及以上城市；二、上報對象。凡在土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中歸入“住宅用地”和“商服用地”，并且符合“招拍掛出讓中溢價率超過50%，成交總價或單價創(chuàng)歷史新高”條件的，均需要填報，三、溢價率的確定。五、上報期限。在成交確認(rèn)書簽訂(中標(biāo)通知書發(fā)出)后2個工作日內(nèi)。對2011年以來的成交地塊進(jìn)行清理，對漏報的地塊，應(yīng)在6月30日前補(bǔ)充上報。
至祥解讀：自去年12月份國土部要求全國105個重點(diǎn)城市需要及時上報異常交易地塊相關(guān)情況之后，全國部分城市、特別是一線城市土地成交溢價率節(jié)節(jié)攀升的情況得到有效抑制。從近期昆明土地市場成交情況來看也顯得較為冷淡，多數(shù)地塊均以底價成交。同時，本次將上報異常交易地塊的城市范圍擴(kuò)大至全國所有縣級及以上城市，即全國所有縣級城市也成為監(jiān)測區(qū)域。在樓市資金正流向部分政策調(diào)控相對較弱、且房價有大幅上漲苗頭的區(qū)域時，對土地市場的有效監(jiān)測將有效防止這一局面的出現(xiàn)。同時，由于這一監(jiān)測力度的加大，一定程度上也將打壓房企拿地的積極性，而隨著樓市調(diào)控政策的深入，土地市場將重新恢復(fù)理性，也藉此對房價進(jìn)行有效控制和調(diào)節(jié)。
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