昆明房地產(chǎn)市場一周要點(diǎn)182期

——182期(20110606-20110612）

一周點(diǎn)評(píng)

本周除住建部推出關(guān)于印發(fā)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的通知外，并無其它重要相關(guān)政策法規(guī)推出，但此《辦法》的推出對(duì)目前國內(nèi)拆遷估價(jià)面臨的問題也有了明確的解答與參考標(biāo)準(zhǔn)。

一級(jí)市場供應(yīng)出現(xiàn)井噴，但供應(yīng)土地基本都在三環(huán)外，雖然有一定的開發(fā)價(jià)值，但受到目前城市化進(jìn)程的影響，這些土地周邊配套相對(duì)匱乏，開發(fā)前景不大，使得這些土地交易起價(jià)不高。

本周沒有新增樓盤項(xiàng)目，市區(qū)成交依然保持著低迷狀態(tài)，但成交漲幅較上周有所增加，環(huán)比漲幅0.12%；但本周成交均價(jià)8188元/㎡較上周有所下降，下跌幅度為3.1%，但不能就此判斷出現(xiàn)價(jià)升量降的局面，目前的價(jià)格起伏屬于正常范圍內(nèi)的漲跌現(xiàn)象。由于受到政策因素的影響，買賣雙方仍保持著較高的觀望情緒，對(duì)未來市場信心不足，導(dǎo)致市場繼續(xù)處于休眠期。

本周一級(jí)市場公示預(yù)供應(yīng)24塊土地，總面積為980.85畝，交易起價(jià)為778114.11萬元；

本周一級(jí)市場供應(yīng)287塊土地，總供應(yīng)面積為16853.05畝，總交易起價(jià)為961921.8萬元；

本周一級(jí)市場無土地成交；

本周昆明商品房共備案825套，比上周備案的824套房源增加1套，環(huán)比上升0.12%，成交均價(jià)8188元/㎡；

本周房地產(chǎn)市場無新增供應(yīng)；本周房地產(chǎn)成交6.96萬方，批售比為0。

本周開盤項(xiàng)目：

6月11日，安寧金方首府開盤，推出高層住宅47套，面積97-169㎡，成交均價(jià)7000元/㎡，銷售率83%。（來源：至祥置業(yè)）

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