商業(yè)物業(yè)價(jià)格走穩(wěn) 9月均價(jià)32321元/㎡

近期昆明商業(yè)物業(yè)價(jià)格走勢基本平穩(wěn)，市場處于持續(xù)消化階段。至祥置業(yè)昆明研究中心（下稱至祥置業(yè)）近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，昆明商業(yè)物業(yè)的平均水平在32321元/㎡，租金為206元/㎡/月。環(huán)比7月，均價(jià)減少641元，降幅約為2%；租金增加3元，環(huán)比漲幅約為1%。

從商業(yè)業(yè)態(tài)看，商業(yè)街鋪面的出售均價(jià)在30000元/㎡，社區(qū)商業(yè)均價(jià)33143元/㎡，專業(yè)市場均價(jià)12000元/㎡，其租金為111元/㎡/月，綜合商業(yè)售價(jià)平均為37125元/㎡，其租金約在300元/㎡/月。從所屬區(qū)域看，二環(huán)內(nèi)商業(yè)的售價(jià)在47500元/㎡，租金111元/㎡/月；二環(huán)外商鋪售價(jià)26250元/㎡，租金為300元/㎡/月。

潤城、游龍八面風(fēng)等項(xiàng)目的商業(yè)部分分批量于上月入市。據(jù)至祥置業(yè)觀察，昆明在售的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量呈現(xiàn)減少的趨勢，但商業(yè)市場的氛圍仍比較火爆。

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