被賦予了新的機(jī)會(huì)

一面是調(diào)控政策下的機(jī)會(huì)，一面是新一輪城市化帶來的全新機(jī)遇。以至于有人認(rèn)為，國家戰(zhàn)略的調(diào)整、新政的出臺(tái)以及新一輪城市化的到來，必將給昆明的商業(yè)地產(chǎn)帶來前所未有的契機(jī)，昆明商業(yè)地產(chǎn)將由傳統(tǒng)的商業(yè)向城市化商業(yè)邁進(jìn)，新一輪商業(yè)變局已呈現(xiàn)出蓄勢(shì)待發(fā)之勢(shì)。

事實(shí)確實(shí)如此，從新昆明建設(shè)的藍(lán)圖中我們就能看到這樣的機(jī)遇，“對(duì)內(nèi)，現(xiàn)代新昆明要建設(shè)連接北城、東城、南城、西城發(fā)達(dá)且快速、大容量的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)；對(duì)外，要加快昆明連接周邊省會(huì)城市、周邊國家首都及主要城市的高速公路、鐵路和國際航線等樞紐工程建設(shè)，將昆明建成中國連接?xùn)|南亞、南亞國際大通道的中心樞紐”。毫無疑問，自2003年新昆明“一湖四片”規(guī)劃出臺(tái)之日起，昆明的城市化進(jìn)程進(jìn)入了一個(gè)全新的階段。這一新城市格局的到來，在很大程度上催生著昆明商業(yè)的發(fā)展。也就是從城市化進(jìn)程宣告進(jìn)入全新階段的那天起，昆明的商業(yè)格局也漸漸發(fā)生著改變。

就如黃雷所說，新昆明城市規(guī)劃建設(shè)的出臺(tái)，無疑推動(dòng)著昆明的城市化進(jìn)程，與此同時(shí)也打破了昆明傳統(tǒng)商業(yè)的格局，尤其是城中村改造這一政策的出臺(tái)和執(zhí)行，昆明的商業(yè)格局已經(jīng)徹底被打破。尤其是近兩年，隨著昆明房地產(chǎn)開發(fā)的日趨成熟和城中村改造的全速推進(jìn)，昆明各個(gè)區(qū)域的城市功能和特點(diǎn)已日趨顯現(xiàn)，商業(yè)規(guī)劃和氛圍也漸漸顯露：傳統(tǒng)中心區(qū)的升級(jí)改造，南、北市區(qū)的崛起，西市區(qū)的涅槃，東市區(qū)、東南板塊的爆發(fā)，呈貢新城、空港新區(qū)的誕生，昆明城市商業(yè)，正在隨著城市格局的變化而向多個(gè)區(qū)域發(fā)展。

城市化進(jìn)程讓昆明璀璨異常，同樣城市化也讓昆明商業(yè)地產(chǎn)迎來了它的蛻變，各個(gè)區(qū)域中心的人居氛圍、商務(wù)氛圍正在悄然發(fā)生變化。各區(qū)域中心的功能和前景逐步明朗，新的商圈逐步形成。昆明商業(yè)地產(chǎn)也從原來零散、低端的窘境中漸漸走出，向組團(tuán)式和高端的城市化商業(yè)邁進(jìn)。

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