[踩盤(pán)]萬(wàn)科白沙潤(rùn)園均價(jià)10300元 東市價(jià)值體現(xiàn)

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

11月19日，萬(wàn)科在昆明的第二個(gè)作品白沙潤(rùn)園開(kāi)盤(pán)，電梯洋房開(kāi)盤(pán)均價(jià)10300元/㎡，V—house價(jià)格從23000元/平米—25000元/平米不等。至目前已基本售罄。此次萬(wàn)科白沙潤(rùn)園開(kāi)盤(pán)不是一次簡(jiǎn)單意義上的開(kāi)盤(pán)，它對(duì)昆明的房?jī)r(jià)格局和東市區(qū)崛起有重要意義。

萬(wàn)科再發(fā)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值

去年11月13日，萬(wàn)科在昆明的第一個(gè)作品金域緹香開(kāi)盤(pán)，均價(jià)10000元/㎡，同區(qū)域的龍江雅苑和金領(lǐng)時(shí)代的價(jià)格也隨著萬(wàn)科水漲船高，達(dá)到9500的均價(jià)，整個(gè)北京路延長(zhǎng)線(xiàn)片區(qū)的價(jià)格緊逼一環(huán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格。

對(duì)于昆明樓市的價(jià)格，從532、571等政策的演變就可以看出對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)是以環(huán)線(xiàn)為定奪的標(biāo)準(zhǔn)。萬(wàn)科之后，金域緹香改變了北京路延長(zhǎng)線(xiàn)片區(qū)的價(jià)格，白沙潤(rùn)園即將改變城東白沙河片區(qū)價(jià)格，所以說(shuō)萬(wàn)科改變昆明房?jī)r(jià)不如說(shuō)是改變了昆明的房?jī)r(jià)格局，加速昆明房?jī)r(jià)格局已經(jīng)從“環(huán)線(xiàn)時(shí)代”逐步過(guò)渡到了“板塊時(shí)代”。

在昆明老百姓的印象里，東邊一直是比較“安靜”的一塊，至今能叫得上名字的樓盤(pán)大概只有金色俊園、金色交響與東驤神駿。縱觀昆明樓市版圖,在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，當(dāng)其他各片區(qū)熱火朝天進(jìn)行樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的時(shí)候，東市區(qū)似乎還在沉睡中尚未蘇醒。隨著三環(huán)的通車(chē)，東三環(huán)與整個(gè)城市的聯(lián)系更加緊密起來(lái)。人氣、產(chǎn)業(yè)、交通都有了，或許東三環(huán)的樓市也將伴隨片區(qū)環(huán)境的好轉(zhuǎn)而有所作為。萬(wàn)科白沙潤(rùn)園進(jìn)駐東市區(qū)白沙河片區(qū)大大抬升了東市區(qū)的區(qū)位價(jià)值。

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