[踩盤]萬科白沙潤(rùn)園均價(jià)10300元 東市價(jià)值體現(xiàn)

項(xiàng)目位于盤龍區(qū)東白沙河寺瓦路以北，青裕路西，東三環(huán)外白沙河水庫(kù)東北部。雖然距離市中心的直線距離與金域緹香差不多，但東市區(qū)開發(fā)力度遠(yuǎn)不如北市區(qū)，所以白沙潤(rùn)園所在的區(qū)域也不免顯得有些荒涼。不過這樣也有好處，東邊的發(fā)展僅僅到二環(huán)，所以從大樹營(yíng)往東走都是一路暢通，根本不會(huì)存在北市區(qū)那樣嚴(yán)重的堵車情況，如果自己開車的話，從市中心到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)半小時(shí)可以到達(dá)。

由于項(xiàng)目距離東三環(huán)較近，所以通過東三環(huán)可以快速到達(dá)園博路、虹橋立交橋、朱家村立交橋，東三環(huán)通過朱家村立交橋樞紐，與昆洛路、貴昆路、金馬路延長(zhǎng)線、涼亭貨場(chǎng)、東繞城線支線(連接機(jī)場(chǎng)道路)以及城市主次干道寺瓦路、青裕路、盤金路、北京路延長(zhǎng)線等城區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)相連。機(jī)場(chǎng)高速也在項(xiàng)目周邊，東西連接大樹營(yíng)立交、虹橋立交橋、兩面寺立交橋、新機(jī)場(chǎng)。

不過，要是沒有私家車就比較麻煩了，由于項(xiàng)目所處的片區(qū)都是未開發(fā)狀態(tài)，公交也僅僅只有29路車，29路車從火車北站開往三農(nóng)場(chǎng)，白沙潤(rùn)園就在三農(nóng)場(chǎng)附近。從東華小區(qū)上車40分鐘到達(dá)三農(nóng)場(chǎng)，在寺瓦路上可以看到一個(gè)向陽(yáng)花幼兒園，然后順著向北走5分鐘可以到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。但是由于29路車較少，等車是一件比較麻煩的事情。

說完交通就該說地段了，東部片區(qū)作為昆明最后一個(gè)價(jià)值洼地，未來的發(fā)展?jié)摿�巨大。�?xiàng)目周邊雖然目前僅有白沙潤(rùn)園一個(gè)項(xiàng)目，但緊鄰兩百名就有銀海的白沙河項(xiàng)目和東鳴佳苑兩個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目前邊規(guī)劃為一個(gè)政府小區(qū)用地，未來的居住氛圍也比較濃厚，并不是荒郊野嶺。除此之外，國(guó)家發(fā)改委正式批準(zhǔn)將昆明世博旅游試驗(yàn)區(qū)作為云南四個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和改革綜合試驗(yàn)區(qū)之一，打造城市康體休閑度假旅游試驗(yàn)示范區(qū)，而，白沙潤(rùn)園也正好在該區(qū)域內(nèi)，不管是在環(huán)境的保護(hù)還是在片區(qū)未來的發(fā)展，對(duì)于白沙潤(rùn)園都是一個(gè)很大的利好因素。

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