[踩盤]萬科白沙潤園均價10300元 東市價值體現

項目位于盤龍區(qū)東白沙河寺瓦路以北，青裕路西，東三環(huán)外白沙河水庫東北部。雖然距離市中心的直線距離與金域緹香差不多，但東市區(qū)開發(fā)力度遠不如北市區(qū)，所以白沙潤園所在的區(qū)域也不免顯得有些荒涼。不過這樣也有好處，東邊的發(fā)展僅僅到二環(huán)，所以從大樹營往東走都是一路暢通，根本不會存在北市區(qū)那樣嚴重的堵車情況，如果自己開車的話，從市中心到項目現場半小時可以到達。

由于項目距離東三環(huán)較近，所以通過東三環(huán)可以快速到達園博路、虹橋立交橋、朱家村立交橋，東三環(huán)通過朱家村立交橋樞紐，與昆洛路、貴昆路、金馬路延長線、涼亭貨場、東繞城線支線(連接機場道路)以及城市主次干道寺瓦路、青裕路、盤金路、北京路延長線等城區(qū)道路網絡相連。機場高速也在項目周邊，東西連接大樹營立交、虹橋立交橋、兩面寺立交橋、新機場。

不過，要是沒有私家車就比較麻煩了，由于項目所處的片區(qū)都是未開發(fā)狀態(tài)，公交也僅僅只有29路車，29路車從火車北站開往三農場，白沙潤園就在三農場附近。從東華小區(qū)上車40分鐘到達三農場，在寺瓦路上可以看到一個向陽花幼兒園，然后順著向北走5分鐘可以到達項目現場。但是由于29路車較少，等車是一件比較麻煩的事情。

說完交通就該說地段了，東部片區(qū)作為昆明最后一個價值洼地，未來的發(fā)展?jié)摿�巨大。項目周邊雖然目前僅有白沙潤園一個項目，但緊鄰兩百名就有銀海的白沙河項目和東鳴佳苑兩個項目，項目前邊規(guī)劃為一個政府小區(qū)用地，未來的居住氛圍也比較濃厚，并不是荒郊野嶺。除此之外，國家發(fā)改委正式批準將昆明世博旅游試驗區(qū)作為云南四個旅游產業(yè)發(fā)展和改革綜合試驗區(qū)之一，打造城市康體休閑度假旅游試驗示范區(qū)，而，白沙潤園也正好在該區(qū)域內，不管是在環(huán)境的保護還是在片區(qū)未來的發(fā)展，對于白沙潤園都是一個很大的利好因素。

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