監(jiān)測時間：2011年12月1日－2011年12月31日
監(jiān)測對象：昆明市所有在建、在售房地產(chǎn)項目
監(jiān)測媒體：云南信息報、春城晚報、都市時報、生活新報
監(jiān)測指標(biāo)說明：

1、版面：是指房產(chǎn)廣告刊登時占報紙版面的比例大小、與媒體對外公布的標(biāo)準(zhǔn)一致。
2、版面系數(shù)：

版面名稱

跨版

整版

1/2版

1/3版

1/4版

1/6版

1/8版

通欄

半通欄

報眼

報腳

半報腳

半跨版

版面系數(shù)

0.5

0.33

0.25

0.165

0.125

0.167

0.083

0.1

0.05

3、頻次：是以廣告在某一報刊上出現(xiàn)次數(shù)為準(zhǔn)，每出現(xiàn)一次，廣告投放次數(shù)累加。

一、房地產(chǎn)廣告總體投放量分析

2011年以來，有不少新的房地產(chǎn)項目增加了廣告投放量，從總體投放數(shù)量和投放版面來看，12月份投放項目有71個，投放版面有293.5個，投放頻次有290次，廣告投放量與上個月相比有所下降。

圖4-1：2011年12月房地產(chǎn)廣告總體投放情況（數(shù)據(jù)來源昆明報媒，至祥研究中心整理）

二、監(jiān)測媒體廣告投放情況

從房地產(chǎn)廣告投放媒體選擇偏好來看，春城晚報始終是投放效率最高的報紙媒體，僅年初的投放量相對較少外，其余都保持相對較高的投放效率，從12月份看，總共監(jiān)測到108個相關(guān)廣告，占整體監(jiān)測媒體投放量37%。其次是云南信息報，共有96個，占整體投放量33%。然而都市時報和生活新報投放數(shù)量相差不大，都市時報共有45個占整體投放量16%。生活新報共投放40個廣告，占整體投放量的14%。

圖4-2：2011年12月各監(jiān)測媒體廣告投放表（數(shù)據(jù)來源昆明報媒，至祥研究中心整理）

三、報媒廣告投放方式分析

1、報媒廣告按區(qū)域投放分析

從投放項目來看，12月份投放頻次主要集中在南市區(qū)和中心區(qū)上，分別有115次和47次，昆明主城區(qū)東市區(qū)的投放頻次最少，共投放7次，12月份西市區(qū)項目投放頻次有所增加，占到總體投放頻次的12%。

圖4-3：2011年12月報媒廣告投放區(qū)域圖（數(shù)據(jù)來源昆明報媒，至祥研究中心整理）

分板塊來看，二環(huán)內(nèi)板塊和東南板塊的項目12月份投放項目集中，廣告投放頻次偏多，報媒投放頻次分別是43次和96次，北市板塊的投放頻次明顯增多，總共投放了32次，主要是以新亞洲歡樂城的項目投放頻次占比較多，占到7%。

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