胡先生問(wèn)：我想購(gòu)買(mǎi)一套二手新房，賣(mài)房人現(xiàn)在還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商承諾是12月份可以辦下產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)問(wèn)一下，我是現(xiàn)在買(mǎi)這套房子好呢，還是等他辦下產(chǎn)權(quán)證再買(mǎi)比較好？

律師回復(fù)：一般情況下應(yīng)當(dāng)?shù)荣u(mài)房人得到產(chǎn)權(quán)證后再進(jìn)行房產(chǎn)交易為好。因?yàn)樵谫u(mài)房人得到產(chǎn)權(quán)證之前，賣(mài)房人還沒(méi)有真正取得該房的所有權(quán)，依法該房還不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。如在此情況下進(jìn)行了買(mǎi)賣(mài)，則買(mǎi)房人對(duì)取得該房的所有權(quán)將存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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