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一周要聞回顧(12.13—12.19)

[中央經濟工作會議：實施積極財政政策 ] [央行一月內三調準備金率]
[拆遷補償原則有望城鄉(xiāng)統(tǒng)一] [新策落實：8城市房產調控猛藥難除根]

一周精彩回顧之本地新聞

[什么在推動昆明房價跳漲？][昆明：不滿兩年擬按20%收取土地閑置費]

[昆明樓市量漲價跌成交量漲14.7%][沸城地塊被搶？18.42億地王之謎]

實用資訊：
·昆明市擬出臺用地轉讓新規(guī)：閑置土地未處置的不得轉讓
·天驕北麓第二南亞未來城二期內部認購遭臨時漲價
·萬科昆明搶地未果本地公司18.42億創(chuàng)地王紀錄
·云南勐海被曝強拆外來商戶百余商家傾家蕩產

項目測評

十大熱點新聞

　　精裝房激情比拼：精裝房來了昆明市場吃得消嗎

　　昆明房地產市場有關精裝房的行業(yè)變革已經激情上演，而當品質高高低低的精裝房樓盤一齊擠入昆明樓市新增供應量時，購房者們是否已經做好了接受和購買的準備？開發(fā)商是否已經對這種趨勢持認同態(tài)度，并準備好加入到精裝房供應商的行列？相關監(jiān)管部門是否已經做好了把好質量關的準備？

　　臨近年末，精裝房正如潮水般涌入昆明市場，成為年底市場的主流產品。據云南信息報記者初步統(tǒng)計，自今年九、十月份以來，昆明房地產市場正在或已經確定推售精裝房源的樓盤就有恒大·金碧天下、萬科·金域緹香、七彩俊園、空間俊園、新域盛景二期、欣都龍城精裝公寓、西山新城·草海時代置溫泉山谷四期精裝高爾夫別墅洋房、版筑·翠園、云南映象·花好月圓二期……>>詳細

宏觀調控轉向積極穩(wěn)健應對十二五復雜開局之年　　面對“十二五”開局的復雜經濟形勢，12日閉幕的年度中央經濟工作會議重申，中國明年將實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，并強調在加快推進經濟結構戰(zhàn)略性調整的同時，將“穩(wěn)定價格總水平放在更加突出的位置”。	住建部：“十二五”期間將加強和改善房地產市場調控　　今年以來，從中央到地方針對房地產市場出臺了諸多調控舉措，一些地方樓市劇烈波動，房價亦顯撲朔迷離的“俯臥撐”，許多購房者深陷“出手”或“堅守”的艱難抉擇。業(yè)內人士及專家指出，拴住疾馳狂奔的房價“野馬”。
最嚴厲政策下房地產兩罪并罰二三線和西部明年演大戲　　目前的這個時間點，2010年的中國房地產市場即將收官，但房地產調控的這幕大戲還遠未結束。各地時時刷新的“地王”和房地產商頻頻傳來的業(yè)績捷報，與房地產上市公司被死死按在地上的估值形成鮮明的對比。	上周昆明房價下滑兩成多均價為6749.4元/平方米　　上周昆明的天氣可謂是寒氣逼人，天一直是陰沉沉的，氣溫也就難現回暖跡象，到了周末，一場昆明冬季難遇驟雨突然襲來，使得許多市民措手不及，不得不取消了出行計劃。而樓市成交情況上周也同樣陰云密布。
三大推手左右2011年房價走勢房價可能仍將上行　　時值歲末，中國社會科學院、中國人民大學等獨立研究機構相繼公布了2011年房地產市場分析報告，預測明年房價漲跌、縱論行業(yè)變局。其中既有“明年房價將下調20%”的預測，也有“政策放松后出現報復性反彈”的推斷。	張祖林：昆明將制訂綠化方案把植物種在建筑上　　雖然昆明市獲得了本次十佳綠色城市的稱號，但昆明市長張祖林并不是很滿意。因為在昨日發(fā)布的報告中，張祖林發(fā)現，昆明市在城市工業(yè)固體廢物綜合利用、GDP水耗、城市建成區(qū)綠化覆蓋率等指標上，不如南寧、曲靖等昆明周邊的城市。
2010年全國房屋銷售額或破47000億元創(chuàng)新高　　雖然行業(yè)面臨“史上最嚴厲宏觀調控”，但今年國內的房地產市場投資和銷售卻依舊保持快速增長的走勢，無論全國房地產銷售金額，還是龍頭房地產企業(yè)的銷售業(yè)績，都將創(chuàng)下歷史新高。	市長張祖林：春節(jié)后昆明市行政機關將在呈貢上班　　昨日上午，昆明市委副書記、市長張祖林到云南大學，向學校師生通報了現代新昆明建設情況。其間，張祖林向“校友”們透露：下月中旬，昆明市行政中心將開始搬往新區(qū)，除了公檢法等一些暫時不便搬遷的部門。
11月全國樓市再度量價齊漲可能引發(fā)第三輪調控　　北京房價若再漲，政府有可能會加碼調控。這是12月14日，北京市住建委有關人士的公開表態(tài)。11月，北京樓市與全國一樣量價齊升，而且同比漲幅高于全國平均水平1.5個百分點，達到9.1%。據有關報道，北京市住建委新聞發(fā)言人表示。	昆明12月超10樓盤入市搶灘　　12月份，繼續(xù)11月的好勢頭，昆明樓市再次迎來集中放量，預計將有包括經典雙城、銀杏人家、西山新城、萬科金域緹香、潤城在內的超過10個新盤開盤。年末的昆明樓市或將迎來年內開盤最高峰。

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上周訪談言論

　　謝國忠：房價已到頂市場下滑可能會漸進式
　　貨幣偏緊對資產的市場會有影響，沒有多余的錢去把資產價格拉高。

　　謝國忠：現在應該說在市場上大家對中國的大部分還是很樂觀的，還是認為持有觀點，就是房價不會掉的。我過去認為房價是泡沫，但是我從來沒有寫過什么時候會掉過，前幾年寫過，可能到2012年，因為房地產是一個比較長周期的市場。在對中國來說，現在是市場支持，可以看到美國、歐洲房地產的崩盤，在中國居然還有房價不會掉，這是一件非常驚人的事情，在美國幾年前相信這個事情，到了這樣，我們還信這些事。我覺得反映了中國對資產價格的一個預期，認為什么東西每天都要漲的心態(tài)。但是這種心態(tài)是一個力量，這個力量是一個向上的力量，如果其他的沒有力量的話，跟它平衡的話，它就會向上……>>詳細

訪談言論