2012年11月昆明市商業(yè)價格綜合指數(shù)分析

“昆明商業(yè)綜合價格指數(shù)”是以昆明市各板塊每月在售商業(yè)項目為樣本，以各個項目的當(dāng)期報價均價為基準(zhǔn)，結(jié)合前一期報價均價，逐期滾動計算，動態(tài)反映昆明市區(qū)商業(yè)項目的價格變動趨勢，以此大致反應(yīng)昆明商業(yè)房地產(chǎn)市場變化趨勢。本文中的數(shù)據(jù)信息或所表達(dá)意見不構(gòu)成投資、最終操作建議，僅供參考。

一、昆明市商業(yè)價格綜合指數(shù)走勢分析

本期昆明綜合商業(yè)價格指數(shù)為102.76，昆明商業(yè)銷售價格指數(shù)和昆明商業(yè)租賃價格指數(shù)分別為102.758和105.04。

11月4日合金公寓商鋪與公寓同步推出，其中商鋪推出10套，均價33231元/平米，銷售率10%；17日昆明萬達(dá)廣場推商鋪138套，均價51786元/平米，銷售率近96%；25日新亞洲歡樂城住宅、商鋪同步推出，其中商鋪推出40套，均價27007元/平米，銷售率37.5%。綜合三次銷售情況來看，小戶型商鋪始終為熱銷旺鋪。

圖3-1：2011年12月-2012年11月昆明商業(yè)價格指數(shù)走勢圖（數(shù)據(jù)來源：至祥研究中心）