2、報(bào)媒廣告按物業(yè)類型投放分析
從物業(yè)類型投放頻次占比來(lái)看，本期物業(yè)投放類型中綜合體物業(yè)始終占比最多，占整體比例的46.36%；其次是商住和住宅物業(yè)，分別占整體比例的26.11%和23.62%；純商業(yè)和辦公類物業(yè)占比較少，僅占整體比例的1.78%和2.13%。整體來(lái)看，二環(huán)內(nèi)板快的綜合體項(xiàng)目較為成熟，投放比例最多，共計(jì)投放110次。
圖4-4：2012年11月報(bào)媒廣告投放物業(yè)類型占比圖（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明報(bào)媒，至祥研究中心整理）
表4-3：2012年11月報(bào)媒廣告物業(yè)類型投放表（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明報(bào)媒，至祥研究中心整理）
板塊 物業(yè)類型 投放頻次 板塊 物業(yè)類型 投放頻次 一環(huán)內(nèi)板塊 綜合體 15 北市板塊 商住 14 辦公 4 住宅 2 商業(yè) 1 教場(chǎng)板塊 住宅 7 二環(huán)內(nèi)板塊 綜合體 110 呈貢新城 綜合體 6 住宅 12 住宅 3 辦公 8 空港區(qū) 商住 1 商住 1 安寧 住宅 29 滇池板塊 住宅 14 綜合體 14 綜合體 12 商住 1 商業(yè) 3 太平新區(qū) 住宅 7 官南板塊 綜合體 38 富民 住宅 2 住宅 1 石林 商住 1 東南板塊 住宅 31 嵩明 住宅 7 商住 29 宜良 住宅 4 綜合體 26 尋甸 商業(yè) 3 高新板塊 綜合體 23 西雙版納 住宅 3 商住 8 景洪 綜合體 9 西山板塊 商住 38 商住 3 住宅 2 商業(yè) 1 綜合體 2 玉溪 綜合體 5 世博板塊 商住 42 江川縣 商住 4 住宅 6 建水 住宅 1 東市板塊 商住 4 騰沖 商住 1 商業(yè) 2 綜合體 1 住宅 2 —— —— ——
四、廣告訴求分析
廣告訴求方面，11月份主要以項(xiàng)目的活動(dòng)類廣告（包括開(kāi)盤、認(rèn)籌、促銷、開(kāi)業(yè)、優(yōu)惠等房地產(chǎn)項(xiàng)目活動(dòng)）居多，占到整體廣告比例的58.61%，其次是產(chǎn)品形象類廣告，占整體廣告比例的27.71%，其它類型的廣告占比較小。其中戶型類廣告占整體比例的8.35%，招商類廣告占整體比例的4.62%，交房公告類廣告和招聘類廣告占比最小，僅占整體比例的0.53%和0.18%。
圖4-5：2012年11月報(bào)媒廣告訴求分析（數(shù)據(jù)來(lái)源昆明報(bào)媒，至祥研究中心整理）
五、媒體廣告小結(jié)
從以上各類分析中，我們可以得出11月份報(bào)媒的整體投放情況:總體投放量方面，11月投放項(xiàng)目共計(jì)86個(gè)，投放版面有577.75個(gè)，投放頻次有563次，與10月報(bào)媒的投放體量相比呈大幅上升。其次，監(jiān)測(cè)媒體投放方面，春城晚報(bào)始終最為開(kāi)發(fā)商偏愛(ài)，共監(jiān)測(cè)到235個(gè)相關(guān)廣告，占整體監(jiān)測(cè)媒體投放量42%。從區(qū)域投放來(lái)看，區(qū)域投放主要集中在二環(huán)內(nèi)板塊和東南板塊，分別有131次和86次。項(xiàng)目投放方面以同德•昆明廣場(chǎng)、南亞未來(lái)城為主，投放頻次分別為50次和41次，版面系數(shù)合計(jì)為49.5版和60版。區(qū)域內(nèi)物業(yè)類型分布以綜合體物業(yè)為主，占整體比例的46.36%。在廣告訴求方面，廣告訴求的主要以項(xiàng)目的活動(dòng)類廣告為主，占整體比例58.61%。
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